ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
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[921: 評判気になるさん]

>>920 匿名さん
ブロガー名じゃないやろ？？

[922: 名無しさん]

武蔵野線がようやく運転再開。
リスク高いね。

[923: 口コミ知りたいさん]

>>922 名無しさん
何のリスクかな？

果たして絶対に人身事故のない路線、
点検などで絶対に止まらない路線、
そんな路線あったら教えてくれ。

[924: eマンションさん]

>>922 名無しさん
リスクヘッジの方法が皆無なのは痛いな

[925: 匿名さん]

>>924 eマンションさん
皆無なの？

[926: 匿名さん]

>>922 名無しさん

都内出るのに武蔵野線とつくばエクスプレス両方のリスクを負わないといけないのがきついね

[927: eマンションさん]

>>926 匿名さん
それ、電車全般に言えるな。

[928: 評判気になるさん]

電車のリスク背負うのが嫌ならお金貯めて複数路線使えるところを買えということでしょ。
埼玉県内だったら大宮、さいたま新都心(北与野)、浦和、南浦和、武蔵浦和が鉄板。

[929: 匿名さん]

>>926 匿名さん
そう言う不安のある方はパンが買えないならケーキを買えば良い理論で都心の複数駅近か目的地徒歩圏内マンション買えば良いんじゃない？ここを検討する広域検討の方は予算制限からエリア広げて辿り着いたケースが殆どだろうから立地なり物件仕様なり築年数なり何かは妥協するのは仕方ないと思う。

[930: マンション検討中さん]

>>928 評判気になるさん
>>929 匿名さん
西浦和でまともな新築マンションが出てきたら狙いでは
武蔵浦和まで徒歩圏内だし

[931: 口コミ知りたいさん]

ここの購入者は検討に検討を重ねて、立地と利便性の悪さが許容範囲内であると判断された方々なので、武蔵野線がクソなことは重々承知していますよ。

たまたま購入タイミングに恵まれ、所要路線に住まわれている貴方がたがリスクガーと揶揄するのは、それこそ「パンがなければケーキにすればいい」と言うようなものです。

[932: 匿名さん]

「絶対に」や「全般」など対象範囲を意図的に捻じ曲げる、「都心」と極端な例に出す、これらはストローマン論法という荒らし行為です。

[933: 名無しさん]

>>930 マンション検討中さん
武蔵野線限定なら西浦和ももちろんアリだね。
あとは東川口。地下鉄だから天候によるリスクを完全に回避できる。別の路線でも同じJRだと同時に止まってるケースが多いからね。

[934: 口コミ知りたいさん]

>>933 名無しさん
西浦和も東川口もここみたいな大規模マンションがないのが痛い。
武蔵浦和や南浦和は高すぎるし。

[935: 匿名さん]

>>934 口コミ知りたいさん
ここより少ないけど150戸クラスなら普通にあるよ。

[936: マンション掲示板さん]

>>935 匿名さん
東川口で駅前とはいえ7千万弱とは驚いた。

[938: 検討板ユーザーさん]

安くて住戸設備が充実しており、さらには駅も近くて素晴らしい物件だと思います。
最近は駅近だというだけでディスポーザーも無いようなマンションが6000万も7000万もするクレイジーな状況ですので、ようやくまともな物件を目にする事が出来ました。
ただ、安いなりの問題点もあるわけで、この物件の場合はズバリ、災害リスクです。他はともかく、河川敷だけはヤバいです。私は水災に遭った経験からこのリスクだけはどうしても許容できませんでした。

[939: 名無しさん]

>>938 検討板ユーザーさん

二子玉で多摩川の水を被るのは我慢出来ても、三郷で江戸川の水を被るのは嫌だ。

[940: 名無しさん]

ここの近くの堤防はスーパー堤防？