ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/72845/

[スレッド本文を編集しました。R4.8.25　管理担当]

[781: マンコミュファンさん]

>>780 名無しさん
隣市に住んでるけど時々車で通ってるよ。正直良いイメージは無いです。どういう層の人が住んでるんだろう？って興味本位で見てる。不動産好きなので。気分害したならごめんね

[783: 匿名さん]

>>780 名無しさん

武蔵野線単駅の経験はあるね。QOL爆下げでしたわ。運行間隔と冬の寒さでもう無理っす。それと県南の教育環境に詳しい友人によると所得が低いエリアの学区は総じて避けるべきと教わりました。あなたは三郷に行ったことあるの？

[784: 通りがかりさん]

>>783 匿名さん

冬の寒さでもう無理っす？笑笑

[785: eマンションさん]

>>783 さん

だからその程度の知見で人にアドバイスしようとするのがヨケイナオセワなんですよ。

安い安いと言われても、ここを検討するのって数千万のローンが組める大人なんです。数千万の買い物をするにあたってあなた以上の下調べは当たり前のようにしていると思いながら話を進めた方がいいですよ。ご自身の価値観を強いでないでください。相手の価値観を尊重してください。100人100色です。

後、言い方悪いですが教育は学区も大事だけどそれより大事なのは個人の地頭が8割です。良い人間として育てるには別に学区は関係ないですよ。

[786: マンコミュファンさん]

子供のこと考えたらより良い環境を求めるのは至極当然のこと。わざわざ悪いの知ってて選ぶってどうなの。可能性潰すようなもんだよね。都内の私立に通うにしても通学距離が負担で可哀想と思わないのかね。塾通いするにも遠方だし自分が子供の立場ならそんな罰ゲーム勘弁してほしいわ。

[787: マンション掲示板さん]

>>786 マンコミュファンさん

私立私立簡単に言うけど早慶以外の私立小学校って意味あるの？中学から開成などに通学することになったら子供のためでも引っ越すよ。別に可能性が見えたらそのタイミングで決めて全然間に合う。

そもそも可能性がない子供に親の希望だけ込めて無理させることこそが罰ゲームだよ。肝に銘じてください。

経験上、最上位の大学で集まるのは学区のいい地域の子たちでなく、頭がいい子かどこか特別な才能を持ってる子だったよ。

[788: 通りがかりさん]

>>775 マンション掲示板さん
まさにそれ。
新築やディスポーザーの有無にこだわって場所妥協するってネタとしか思えない。

ブランドマンションが好きってことは多少の見栄もあるんでしょ？
最寄駅聞かれることはあってもマンション名なんて人に知られる機会ほとんどないよw住所表記もマンション名は省略すること多いし

[792: 匿名さん]

0か100か思考だな。

[793: eマンションさん]

>>791 検討板ユーザーさん

あなたが調べた三郷を選択する合理性を教えてくれよ。まさか地所レジさんではないよね？

[795: 匿名さん]

>>793 さん
何か急に話題変えてない？
仕事終わりにスレ覗いたテレワーカーですよ。地所との関わりは三菱地所にゼミの同期がいるくらいしかない。

[797: 名無しさん]

>>795 匿名さん

話題分散させてごめんごめん。
三郷を選択するメリットだけ教えて。

[799: 管理担当]

[No.666～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[800: 口コミ知りたいさん]

>>799 eマンションさん

パークハウスの良さはたくさん書かれてるよ。三郷の街については良さが書かれてないんだよ。教えてくれよ。

[801: マンコミュファンさん]

>>800 口コミ知りたいさん

このスレって「三郷の良さを教えてください」スレだったけ？そんな知りたいなら別スレ立てた方が良さそうだね。

[802: マンコミュファンさん]

>>801 マンコミュファンさん

マンスレならその立地のメリデメを普通に議論するもんだよ。重箱の隅をつついたり、些末な部分を指摘して論破なんてつまらないことしないからメリット書いてよ。

[803: マンション掲示板さん]

>>802 マンコミュファンさん

その意味ならあなたもう惨敗してるよ。教育の話はどこにぶっ飛んでる？散々他責しながらディスってすっなかった？検討者でないヨケイナオセワ係はいらないから他所行きなさい。

[804: 口コミ知りたいさん]

>>803 マンション掲示板さん

メリット書いて、以外を書くと話題をずらすでしょ。

[805: 評判気になるさん]

>>804 口コミ知りたいさん

眠られなさそうだね。悪いけどもう他の方々に迷惑だからここまでですわ。

[806: 通りがかりさん]

三郷はプライド高い人が多いんだねw
あ、約１名勘違いが発狂してるだけか。

ジオ八潮のスレ１から見てきなよ。
学区等のデメリット含めて皆冷静に語っておられるよ

[807: 口コミ知りたいさん]

わかってたけどスレを流したいだけだったね。

【これから検討者される方へ】
>>765 >>769 あたりまで潜ってもらうと比較対象の議論がされているので参考までに。

[808: マンション掲示板さん]

結果売れてんだからいいじゃん、心配しなくていいよ笑

[809: 評判気になるさん]

地元民が購入することは誰も止めてないと思う

[810: マンション掲示板さん]

メリットもデメリットも人それぞれやな。

[811: マンコミュファンさん]

三郷にわざわざネガに来るのが分からない
特に悪いマンションってわけでもないし、各自条件が合えば買えばいいし、条件に合わなければ他を買えばいいだけ

[812: eマンションさん]

>>811 マンコミュファンさん
ネガが発生しているのは注目されている証。
悪いことばかりではない。

[813: マンション検討中さん]

ここが嫌で色々書き込んでる人は何が目的なの？
5ちやんねるでも行きましょうよ
流石に暇つぶしでこないだろうからここいいなあとおもうけど通勤的に買えないとかそんな人たちかな

三郷駅のいいとこは特にないんじゃないかな
リバービューって言ってもリスクがあるって裏返しだしね
高速が近い、新三郷レイクタウンが近いとかじゃないの。だったら新三郷やレイクタウンで買えばいいってなりそうだけど三郷だからそこの価格だしね。
別に良くないと思ったら買わなければいいだけだからいちいちこんなとこで喧嘩かわからんけどそういうのはやめようよ

[814: マンション検討中さん]

ネガ発生が悪いことじゃないって別にわざわざ書き込む必要ないと思うけど。
マンションマニアがブログ書き込む前から検討してた人達からしたら迷惑な話だからそういう人たちの書き込みなんかな、よくわからんけど

[815: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[816: 匿名さん]

>>814 マンション検討中さん

単純に地縁や理解がないなら三郷はやめとけと伝えたいだけよ。地縁なしが手を出すにはハードすぎなんよ。口コミサイトにネガコメ書くなは変よ。
ここが買えないとか羨ましいは全然なく、ここと同程度の仕様に住んでるから言えるのは仕様より立地の方が大切。仕様はすぐに慣れるから……

[817: マンション検討中さん]

なんなんでしょうかね、
水曜木曜はやたら書き込まれるのに、
土曜日曜祝日は激減するのは。
水曜木曜ひまな業種があるんですかね?

[818: マンコミュファンさん]

>>815 口コミ気になるさん

71戸供給→14戸先着へで57戸売れた

1期2次2戸先着順で供給→総供給73戸先着順16戸
(この2戸は抽選漏れの救済供給かと)

2期5戸→1期2期トータル78戸へ

[819: マンション検討中さん]

ネットの反応から想像してたよりは供給・成約少なかったです

[820: 検討板ユーザーさん]

>>819 マンション検討中さん
三郷だからこんなものでしょ。

[821: マンション検討中]

>>816 匿名さん
まあ言いたいことはわかるけど余計なお世話だよね。口コミサイトにっていうけど自分が食べに行く気がない店の食べログにわざわざ書き込む必要ないんじゃないの。

[822: マンション検討中さん]

まあでも三郷に対して言いたいことはわかります。
立地に関しては通勤がない人や武蔵野線沿線、秋葉原くらいならそこまで悪くないと思いますけどね。
大体マンションマニアの発信みて検討する人が多いと思うけど前から推してた川和町よりは検討しやすいからみてみようって人が多いきがする

[823: 検討板ユーザーさん]

>>822 マンション検討中さん

神奈川に全く土地勘ないので川和町いいなと思ったけど地元住民からすると止めとけかもね。マンマニは参考程度に留めた方がよさそう。

[824: 通りがかりさん]

そりゃそーだよw
あの人が実際に住むわけでもないし
無責任なもんよw

[825: マンション検討中さん]

新築の中から選ぶならってことだからまあ本当は新築買ってる場合じゃなくて中古選ぶのが無難なのはたしか。

[826: eマンションさん]

マンマニ先生は億ションがデフォになってしまったので一般サラリーマンが買えるマンションの評価がブレブレなのです。郊外物件は仕様さえ高ければヨシなのです。

[827: 検討板ユーザーさん]

>>825 マンション検討中さん

未来は断言できないけど中古価格が下落しているのは確か。八潮の築浅が4000万以下になってんね。

[828: マンション検討中]

>>827 検討板ユーザーさん
それは思います
郊外が売れずらくなってますね

[830: 検討板ユーザーさん]

今年に入って中古市場の潮目が変わったとマンションクラスタの方々も言ってますね。特に近郊郊外が成約しなくなってると。