ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/72845/

[スレッド本文を編集しました。R4.8.25　管理担当]

[641: 匿名さん]

>>640 名無しさん
そう看板出てましたよ
作るのはイチケンみたいです。

[642: 評判気になるさん]

>>641 匿名さん
三菱地所の商業施設、何が入るか気になります

[643: eマンションさん]

>>620 マンション検討中さん
何歳まで生きるつもりか？
人間には寿命というのがあってだな、、、

[644: マンション掲示板さん]

>>637 通りがかりさん
ジム入るさ

[645: マンコミュファンさん]

むしろジムくらいしか作れないよね
無駄にだだっ広いだけだし
いかにも郊外の寂れた駅って感じw

[646: 通りがかりさん]

人口増加が著しく発展が見込める街なら綺麗な医療モールが出来たり保育園が新設されたりするけど、ここは無縁だよね。100均で喜んでるようじゃ...苦笑

[647: マンション検討中]

>>643 eマンションさん
平均余命で考えると後50年ぐらいです。
それもあって築15年、築10年のマンションを買うと30年後に朽ち果てたマンションに哀れな老人がひとりという事態になります。

[648: eマンションさん]

今日から登録会ですね！

[649: 通りがかりさん]

>>647 マンション検討中さん
40年で朽ち果てる計算ならどこにも住めないわw
50年は余裕で住める

てか、本気でこの地域に住むつもりなら老朽化より水害心配したほうがいいよ
50年もあれば一度くらいデカいの来そうだし

[650: 検討板ユーザーさん]

マンションマニアのブログ更新されてますね！
やはりオススメっぽい

https://twitter.com/mansionmania/status/1626838795625828353?t=ph4PbJfB...

[651: 検討板ユーザーさん]

>>650 検討板ユーザーさん
一般層でも買える価格だからね。

[652: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[653: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[654: 評判気になるさん]

>>649 通りがかりさん
笑うわ

[655: マンション掲示板さん]

>>646 通りがかりさん
医療モールも保育園も新設されるの知らないんだね^ - ^

[658: 管理担当]

[No.656～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当

[659: 名無しさん]

土地勘あればいいが、ただ予算内でパークハウスに住めるからだと危険。三郷の交通利便性の悪さや教育レベルの低さに住んでから後悔しては遅い。リセールにも需要が低いから売りたいタイミングで売れない。本当に三郷でいいんですか？

[660: 検討板ユーザーさん]

マンマニさんもあくまで予算上限がある人にはお勧めって感じだね
ちゃんと読むと三郷だよってのは念押ししてる感じだし

[661: マンション検討中さん]

投稿削除されましたけどあのキッチンの色は私も嫌だな～と思いました
セレクト選べるうちはいいですが、後期に買うとデフォルトであれなんですかね
あとトイレの壁紙もさすがにオプションですよね

[662: マンション検討中さん]

医療モールできるのはいいですね

[663: 匿名さん]

倍率下げのネガ投稿が目に余る。
そういう奴らが全員落選しますように。。

[664: マンコミュファンさん]

ネガもポジも共通しているのは三郷という街に対してはポジティブではないこと。立地に対して誰も強みを表現できていない。ポジもネガも認識は同じで違いはパークハウスに立地を無視するほどの重みを置くかどうかだけ。

[665: 口コミ知りたいさん]

>>664 マンコミュファンさん
おっしゃるとおり皆さん三郷駅に魅力が乏しいと認識していると思います。
だから地所レジ、この仕様でこの価格なんじゃないですか。

さらに言うと
メジャー7が大規模再開発でもないのに
こんな場所では滅多にやらないので、
比較もしづらく、評価が分かれるのではないのでしょうか？

[668: マンション検討中さん]

まあここでワーワー騒いでる方と同じ地域に住むことはなさそうなのでよかったです?

[672: 通りがかりさん]

>>661 さん

>>661 マンション検討中さん
ちゃんとモデルルームで聞けば教えてくれますよ
ここで書くことではないと思いますが

[677: 検討板ユーザーさん]

三郷市の平均年収は499万円。

年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く18988世帯（34.4%）

1000万を超える世帯は僅か5%

とのことです。

[678: 検討板ユーザーさん]

>>677 検討板ユーザーさん
平均499万なら悪くない数値ですよね？

[679: eマンションさん]

>>678 検討板ユーザーさん
都内近隣は600超えてるところが殆どですよ

[680: 679]

すみません、都内近郊の間違いです

[681: 匿名さん]

>>678 検討板ユーザーさん

最頻値300万未満の意味な

[682: 検討板ユーザーさん]

>>680 679さん
そうなんですね。
じゃあお隣の吉川市とか越谷市とか川口市とは大違いですかね。

[683: 検討板ユーザーさん]

八潮、草加を下回るとは...

[686: マンション検討中さん]

平均503万だからほぼほぼ平均

何で低いのかってみさと団地があったり早稲田に団地あったね

三郷駅でいくと世帯年収541万で結構上に
松戸駅530万で何で三郷駅だと高くなるのか不思議

https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/00...

[687: 通りがかりさん]

ライバルって？w
三郷のライバルといえば八潮、草加あたりでしょう。
まさか松戸や流山、川口やさいたま市がライバルだなんて思ってないよね？同じ武蔵野線なら越谷や船橋もあるけどライバルだなんてとてもとても・・・

みんな純粋に値段だけで決めちゃう土地勘ない人が心配なんだと思うよ。お節介と言えばそれまでだけどw

[690: マンション検討中さん]

レインズ見た感じ新三郷のララシティ坪200万～230万
グランメディオ坪166万
吉川美南は166万～200万の成約ですね
ザパークハウスが＋要素で三郷駅がマイナス要素だとしてもこの辺くらいの値段にはなりそうですね