ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
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[501: 通りがかりさん]

>>500 マンション検討中さん
ですねですね！

[502: マンション検討中さん]

>>501 さん

>>501 通りがかりさん
500です。
戸建と悩んでマンションに決めたのに、
部屋が決まらないんです。
難しいですね、反応いただけただけで
ありがたいです

[503: 匿名さん]

>>502 マンション検討中さん
ウチも夫婦で意見が合いません。
夫は眺望優先で東向き、妻は日当たりが絶対で南向き。
南側は駐車場と築40年超のマンションなので将来的に不確定要素がある
東側は昼～午後の日当たりがなく、夏は早朝から暑くて冬は1日じゅう寒い
南東角が買えればいいのですが予算的にぎりぎり。
難しいですね、部屋選びって。

[504: マンション検討中さん]

>>502 マンション検討中さん

私も戸建とかなり迷いました。
三郷であれば4500万円前後で戸建買えますが、実際に見に行くとよくよくテレビCMを見て思い描いていた戸建とは別物感強くガッカリしました。安っぽいというか何というか

我が家も設備や構造、そして一生住むかわからないので、戸建よりも売りやすい駅近のこのマンションにしようと思っていますが、なかなか部屋が決めきれないです。
南向きの３ＬＤＫの上の方にするか、アイランドキッチンの東角の4900万円台にするかで迷ってます。価格同じくらいだし

[505: マンション検討中]

>>503 匿名さん
我が家も主人が東向の上の階がいいと
確かに気持ちいいだろうと思うのですけれども

>>504 マンション検討中さん
戸建は主人の転勤が多いので諦めました。
人に貸すのは不安で。
マンションは貸しやすいとお互いの同僚から聞きました。

[506: 通りがかりさん]

>>503 匿名さん
東向き住んだことありますけどそこまで寒さや暗さは感じませんでしたよ。特に分譲は窓が大きめなので。
今は南向きに住んでますけど目の前マンションなので昼間も暗くて電気つけることが多いです。
もし自分なら眺望重視で東を選ぶと思います。

[507: 通りがかりさん]

南向きでも低層階なら遮像レースカーテンを使うことになるので、暗くなりがち。
東向きの上階ならプライバシーも保てて透けのあるレースカーテンや昼間はカーテン無しでも明るく過ごせそう（冬は防寒重視でカーテンしましょう。笑）

[508: 匿名さん]

>>490 通りがかりさん
そうなんですか？
向こうのスレではこちらはボロクソ言われてますね。

[509: 匿名さん]

>>508 匿名さん
海浜幕張は代わりに駅遠だったりするので徒歩生活は相当不便になります。ただ車アクセスでイオン幕張新都心店とコストコでほぼなんでも解決できますね。

その意味ではここも海の代わりに川があり、イオンの代わりにららぽーとがありイケアがおまけについてくるので駅アクセス以外の生活面ではほぼ同等と思います。電車も便利ですがここも車はないと不便なので車必須ですね。

武蔵野線なので都心アクセスが弱点といえば弱点ですが、海浜幕張もめちゃくちゃ優位でもないです。海が好きで千葉ロッテのファンなら海浜幕張の方が良いかもしれないですが。眺望も向こうは海と整備された新都市なので好む方が多そうですね。

[510: 通りがかりさん]

>>508 匿名さん
千葉ロッテファンなんで毎年10数回は足運んでますけど、日々の買い物には満足できないでしょうね。
まあ人にもよりますが、少なくともうちの様に複数のスーパーを得意分野ごとに使い分けてるような家庭には向いてないです。
向こうからボロクソに言われても気にすることは無いと思いますよ。話題に上がるってことはそれだけ比較する人が多いわけで、街の比較では一般的には格的に向こうが上ですから、比較されるだけ上等ですよ。

[511: マンコミュファンさん]

>>508 さん

>>508 匿名さん
ずいぶん前の話で唐突ですね。
掲示板、見てきましたが見つけられませんでした。
まあ違いますよね、地域的に。
マンマニさんもだからこそ、取り上げてるんでしょうから。
それにしても荒んでました。

[512: 検討板ユーザーさん]

>>492 検討板ユーザーさん
最上階がいいよ。

[513: 通りがかりさん]

>>505 マンション検討中さん
東の上だな。

[514: 口コミ知りたいさん]

この価格だったら一次取得層には大人気だろうね

[515: 評判気になるさん]

>>509 匿名さん

海浜幕張はかなり駅から遠いいので不便ですね。
駅3分以内が理想ですが、ここも許容範囲ですかね。
東の上だったら、何かあれば中古で出しても売れると思いました。

[516: 通りがかりさん]

マジレスするとどっちも嫌です。

[517: マンション検討中さん]

>>516 通りがかりさん

うん。まあそうなりますわな。

[518: 検討板ユーザーさん]

結局予算次第でしょ
5000万前後の郊外物件しか購入出来ない層はここや幕張と他数物件あたりから選ぶことになる。
6500万を越えてくると都内や横浜も範囲に。
10年前であれば5000万でも都内に普通に家変えたのにね。

[519: マンション検討中さん]

武蔵野線っていうのが微妙すぎる...都内通勤の方どのくらいいるんだろう？
同じ埼玉なら埼京線や京浜東北線、東武線、千葉でも総武線や常磐線沿いならそこまで高くないと思うのですが...
三郷を選ぶ理由を聞いてみたいです。

[520: 口コミ知りたいさん]

リセールの見込みのなさにビビる。