ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/72845/

[スレッド本文を編集しました。R4.8.25　管理担当]

[3781: 評判気になるさん]

>>3780 eマンションさん
なるほど転売ですね。即売りしても利益確定ですかね？

[3782: 検討板ユーザーさん]

>>3781 評判気になるさん
第1期の高層階は100-200万くらい手元に残るんちゃいますかね。売っても都内はここのより値段があがってるし、どこ住むのって感じですが。

[3783: eマンションさん]

>>3782 検討板ユーザーさん
なるほどそれなら転売ありですね。即売りでも利確とはある意味ですねですねおじさんのおかげなんですかね。これは売った人は賃貸へGOがグッドチョイスでしょう。

[3784: マンコミュファンさん]

まぁここは商業施設隣接で完成後注目を浴びるから、三郷の少ない富裕層は飛付きそうだから第1期上層階は利益出るかもね

[3785: マンション掲示板さん]

>>3784 マンコミュファンさん
むしろ低層階の方がリセール良いことがありますよ。
まあ1期、2期なら全戸利益確定でしょうな。

[3786: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3787: 周辺住民さん]

>>3784 マンコミュファンさん
晴海フラッグと違って、ここ三郷にはそんな「転売ヤ―」はいないだろう
ほとんどが、地元三郷団地で育った子どもたちやその孫たちの実需だよ

[3788: 通りがかりさん]

>>3787 周辺住民さん
違いますよ。適当に賃貸で暮らし、いい感じの新築マンションを購入。しかし掲示板を見ているうちにですねですねおじさんがマンション内にうろつく事を考え、近隣住民問題で即売するだけです。
情勢の影響でたまたま利益が出るだけです。

[3789: ご近所さん]

>>3788 通りがかりさん
すみません、ですねですねおじさんとはだれですか？？お知り合いですか？？

[3791: 通りがかりさん]

>>3790 通りがかりさん
捏造することと、ですねですねおじさん？がマンション内にうろつく事とどんな関係があるのですか？
そもそもですねですねおじさんとはどんな人物でその人がどんな問題を引き起こすのですか？

[3793: 評判気になるさん]

平面とか競争率高すぎでしょ。
妥協とかしないとねー。

[3794: マンコミュファンさん]

>>3785 マンション掲示板さん
今だったらの話
住んでから5年10年経ったら残酷なことになりそう

[3795: 名無しさん]

>>3794 マンコミュファンさん
根拠は？

[3796: 名無しさん]

>>3795 名無しさん
周辺中古の相場

[3797: 口コミ知りたいさん]

ここの中古はどれくらいで売れるか興味あるな。

[3798: マンション掲示板さん]

そりゃここを6,7000万とかで買ってりゃ
数年後に悲惨なことに、ってのも分かるけど
買値が4,5000万くらいだしなー。
景気によっては多少残債割れはしそうだけど
残酷とか言うほどじゃなくない？

[3799: 口コミ知りたいさん]

>>3797 口コミ知りたいさん
ここ買ったけど駐車場外れたら売るから楽しみにしてな

[3800: 匿名さん]

>>3799 口コミ知りたいさん
2000万でお願いできますか？

[3801: 評判気になるさん]

>>3799 口コミ知りたいさん
私は2800万なら買います！

[3802: 通りがかりさん]

即転売なら低層階でも4,000～4,500万くらいだと思いますよ。
予算3,000万円代だと買えないでしょうね。

[3803: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/sunde_saitama/status/1777523324240736540
投資だと査定的に厳しいらしい。

[3804: 検討板ユーザーさん]

>>3803 マンコミュファンさん
三郷中央でこれなら三郷は.....

[3805: マンション比較中さん]

>>3803 マンコミュファンさん
「秋葉原まで一本20分」と言っても、所要時間だけでなく地域には、他にもいろいろな価値があって、総合的にブランドを形成していることに気づいていない（笑）

こいつが不動産を語るのは１００年早いかも

[3806: 匿名さん]

>>3805 マンション比較中さん
え？だとしたら金融機関が三郷NGで融資を断った理由が分からないが、、、

[3807: マンション検討中さん]

>>3806 匿名さん
金融機関NGって言うけど、NGの理由に三郷を持ち出しただけで他に要因があるかもしれん。この鳥みたいなインフルエンサーの方は存じ上げませんが、埼玉推しなんですかね？

[3808: マンション検討中さん]

>>3807 マンション検討中さん
え？すんでさんご存知ないんですか？
まさかあなたエセ埼玉県民ですか？

[3809: マンコミュファンさん]

投資用ローンの場合は住宅ローンよりもエリアそのものの価値を厳しく審査される

[3810: マンコミュファンさん]

投資用ローンの場合は住宅ローンよりもエリアそのものの価値を厳しく審査される

[3811: 通りがかりさん]

三郷で投資用不動産の話をされてもね.....

[3812: 評判気になるさん]

>>3811 通りがかりさん
本当だね
誰？　そんな間抜けは？

[3814: ご近所さん]

とりあえず、「消滅可能性都市」から逃れられて良かった＼(^o^)／

[3815: 口コミ知りたいさん]

20年後くらいに市町村合併はわりとまじでありそう。三郷は草加、八潮、吉川、越谷あたりと合併かな。

[3816: マンコミュファンさん]

もう売りに出されてる部屋2つあるけど、何かあって入居しなかった部屋かな？