ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/72845/

[スレッド本文を編集しました。R4.8.25　管理担当]

[3581: eマンションさん]

>>3576 eマンションさん
最初に
～上尾や鴻巣の購入者って県内勤務者が多いのでは？大宮以北から都内通勤はきつすぎません？～
とか書き込む奴がいるからだよ

[3582: 口コミ知りたいさん]

>>3579 周辺住民さん
あ、もう大丈夫です！
その物理的な距離が激しすぎて鴻巣とか久喜とかはマジクソゲーなんで！
鴻巣とか久喜とかはお前がいるから気持ち悪くてほんま無理！

[3583: 販売関係者さん]

これからは、都内隣接地は単に安さだけを求めた外国人に占拠されるだけだから、街の品格と治安が心配される
既に川口あたりは手が付けられない状態

[3584: 坪単価比較中さん]

>>3582 口コミ知りたいさん
大丈夫、ここ三郷から新宿や東京へは通勤しないから
ほとんどが、足立区、葛飾区、江戸川区、墨田区等々の東京の田舎勤務だよ

だから高崎線の鴻巣や宇都宮線の久喜には住む必要はないだろう

[3585: 周辺住民さん]

>>3578 職人さん

茎だか蜘蛛の巣だか知らぬが、

国道16号線をはるかに超えた先のスーパー僻地。

資産価値ゼロ、負の遺産を売りつける売人。

人口急減の衰退過疎の民度の低い村人たち。

その売人兼村人の一人がお前だ。

[3586: 匿名さん]

埼玉でも大宮や浦和から離れた僻地なんて無理
東京でも新宿や東京から離れた僻地なんて無理
やはり自治体でも中心でなけりゃあ評価が低い

[3587: 匿名さん]

三郷市三郷１丁目の海抜２.５ｍ
ヤバいね、、、、雨降ったら水浸しにならない？
東京下町の海抜０ｍ地帯の延長だから、人も街も延長なのだろう

[3588: 周辺住民さん]

>>3585 周辺住民さん
国道16号線信者　笑　

横浜市も市域の半分は国道16号線の外側なんだが

[3589: 三郷駅周辺民]

>>3585 周辺住民さん
あのねえ・・・民度が低いとかどの口が言ってる？
やり取りを見ていてさすがに不快。
せっかく近くに大手財閥系のマンションができて周辺住民としても期待してるのに、こんなのが住民層だとは思いたくもない。
失礼だけど、自分も結婚して地縁ができる以前は三郷は知らなかったよ？
所詮はどこも飛んで埼玉、資産価値よりもほとんどが実需だろう。
各々が好きなマンションに住んで満足すればそれでいいんじゃないの？
他を腐したところで自らの価値を下げるだけだよ。

[3590: マンコミュファンさん]

皆さん元気いっぱいですね
羨ましいですホント

どんなに書き込みでヒートアップしても現実に対面したらシュンとおとなしくなると想像するとかわいいものです

[3591: マンション掲示板さん]

>>3586 匿名さん

その条件を満たすエリアは予算5000万では到底手が出ないのだが。
現実的な話をしようぜ。

[3592: 評判気になるさん]

>>3570 周辺住民さん
マンマニさんの2023年度PVランキング7位でしたね
今後、この価格帯・品質で新築はほぼ出てこないのでは、ということでした
賛否あるとはおもいますが、今年度注目された、というのは確からしいですね

[3593: eマンションさん]

>>3591 マンション掲示板さん
ほんと対面とは違って画面越しにひと呼吸置ける環境でここまでヒートアップできるのがすごい笑
現実的な話がしたいですね

[3594: 匿名さん]

>>3592 評判気になるさん
びっくりですね。
僅差とはいえ、ザ・タワー十条より上位でプラウドシティ小竹向原に迫る数値とは思いませんでした。
言うまでもなく十条や小竹向原の方が良いマンションであることは間違いないですが、検討者の母数は大差ないのかもしれませんね。

[3595: 坪単価比較中さん]

>>3594 匿名さん
いや、十条や小竹向原の方が良いマンションであるとは言い切れない。
マンションそのものの優劣比較するなら仕様を見るがそのどちらにも負けていないからだ。そしてPVが伸びたということは、このマンションのコスパの良さ、値段の破格さに多くの人が気付いていたからだろう。今年大注目の物件、コスパ最強ランキング第一位はここザ・パークハウス三郷だ。

[3596: 周辺住民さん]

>>3587 匿名さん
あれ？スレ見てないの？
市の見解というのはあくまで万が一災害が起きた場合の最大被害時の想定だから。
堤防の備えも充実だし災害リスクは低く限りなくゼロに近い。

[3597: デベにお勤めさん]

>>3596 周辺住民さん
おっしゃる通りです。4年前の台風19号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

[3598: ご近所さん]

>>3587 匿名さん
あなたのようなハザードハザード言ってる人たちが可愛く見えてきました。
これは川が100%安全だからと言いたいわけでなく、買えないのか買わないのかわからないがわざわざ書き込みにきてるのがかわいいなと

[3599: 検討板ユーザーさん]

>>3598 ご近所さん

久しぶりに見たな、この一連のコピペ笑

[3600: 匿名さん]

>>3599 検討板ユーザーさん
コピペ？？

[3601: 匿名さん]

リスクを取って安い場所に住むこと自体は悪いことではない。
ただ、何か起きたとき税金が投入されるわけだから、他よりも災害リスクの高いエリアに住む人達に関しては徴収する税金を上げるべきだと思う。

[3602: 周辺住民さん]

>>3601 匿名さん
江戸川の氾濫がありえるとしたら、東京湾の海水がいっぱいになったらありえるよ。
江戸川の水は東京湾に流してるからね。
ただ、その時は東京東部は水没やね。

[3603: 名無しさん]

>>3602 周辺住民さん
その通り。むしろ中川、綾瀬川あたりで溢れた場合を想定してすべて江戸川に放流して東京湾に流す機能が完成してるのでこれほど安心できる材料はないわな。

[3604: eマンションさん]

>>3601 匿名さん
基本的に賛成だけど、そもそも災害リスクなんて正確に測れるものではないから難しいだろうね。ハザードマップは発生確率は考慮されてないし。

[3605: 匿名さん]

>>3592 評判気になるさん
ところで、そのマンマニのランキングは何位？

[3606: 匿名さん]

>>3589 三郷駅周辺民さん
おれも知らん

「さんごう」でも、「よんごう」でも、どうでもいい

[3607: ご近所さん]

ここは足立区三郷？
葛飾区三郷？

[3608: 匿名さん]

>>3607 ご近所さん
いや、ここは埼玉県だよ。ほぼ東京という意味で言ったのならその通り。

[3609: 周辺住民さん]

ここからだったら新三郷の方まで自転車で行っても楽しいし、
なんだかんだでこの近辺でいろいろとお出かけできそうなところもよいと思う。

新三郷も買い物楽しいし、
お店も多いからなんだかんだで行くことが多くなりそうだし。

新三郷駅周辺は都会っていうかんじでにぎわっているけど
少し離れれは静かな感じだし
埼玉には埼玉のよさがあるなぁと感じています。

[3610: ご近所さん]

>>3608 匿名さん
その昔、足立区綾瀬あたりに住む不良たちが、頻繁に八潮や三郷に徘徊して凶悪犯罪を犯した記憶が・・・・トラウマとなって脳裏に残っている。

[3611: 匿名さん]

>>3610 ご近所さん
そうですか、私は気になりません。

[3612: 口コミ知りたいさん]

>>3610 ご近所さん
コンクリート事件のことですか？
綾瀬も再開発で大きく変わって行きますし、いつまでそんな大昔のことを引きずってるんです？

[3613: 検討板ユーザーさん]

>>3610 ご近所さん
昔がと言い続けて現状変更を望まないのであれば、マンション購入など検討されず、現居で余生をお過ごしされた方が良いのではないでしょうか。
住宅ローン等の金銭面で無駄な心配もありませんし、犯罪者が大挙して押し寄せても引越のハードルは低いと思いますよ。

[3614: 名無しさん]

1988年の事件がトラウマになってるって、今何歳よ？笑

[3615: ご近所さん]

モデルルーム横の看板では残り８戸となりましたね。
HPによると、G、Hタイプが１戸づつと、残りはEタイプですかね。

[3616: ご近所さん]

>>3614 名無しさん
小生今年八十八にて当時バリバリの現役でしたな。

[3617: ご近所さん]

>>3614 名無しさん
俺は当時犠牲になった女子高生と同じ年齢だよ

[3618: ご近所さん]

綾瀬５丁目マンション敷地内殺人事件、足立区女性教師殺人事件、柴又女子大生放火殺人事件、首都圏女性連続殺人事件等々も記憶に残っている。

今日も「足立区内の住宅の床下から2人の遺体　おとといから夫婦が行方不明」とか・・・いろいろ騒がしいね(>_<)

[3619: eマンションさん]

>>3617 ご近所さん
貴殿はまだまだお若いですな。

[3620: マンション掲示板さん]

>>3618 ご近所さん
それ、足立区スレに書き込んだら？笑
そんなスレあるか知らんけど笑

[3621: 検討板ユーザーさん]

>>3620 マンション掲示板さん
だな。

[3622: 地縁が全く無い]

足立区も隣接する草加市、八潮市、川口市、葛飾区、三郷市も、区別が全くつかないほど、街並みも治安の悪さも似ていると思うが・・・・

[3623: ご近所さん]

>>3622 地縁が全く無いさん
いや全然似てない( ´艸｀)

[3624: 検討板ユーザーさん]

隣の商業施設の工場用の幕が一部外されて、外観が徐々に現れ始めてきましたよ

[3625: 匿名さん]

わくわくだ

[3626: 購入者]

南の建物の１階にカレー屋ができるのか！！
毎日だと結構きになるだろうな

[3627: 匿名さん]

>>3626 購入者さん
カレー屋さん良いですね！ちょくちょく通うことになるかもです！

[3628: 購入者]

>>3627 匿名さん
ポジティブですね。
近すぎて、干した洗濯物がカレーくさくなって、
学校で子供達が、
カレー野郎とかカレーパンマンとか、
からかわれないか心配です。

子供１人もいないんですが心配です。

[3629: 購入経験者さん]

>>3628 購入者さん
きっとアンパンマンが助けに来てくれますよ

[3630: 検討板ユーザーさん]

>>3628 購入者さん
はい！私カレー大好きなんで！
カレーは飲み物なんです！