ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/72845/

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[3521: eマンションさん]

>>3520 口コミ知りたいさん
完売しちゃいますね

[3522: 匿名さん]

ラストチャンス
ラストチャンス
ラストチャンス

[3524: マンコミュファンさん]

>>3523 名無しさん
ここは検討板ですから、購入者である必要はありません。
ポジティブな点もネガティブな点も存在して当たり前でしょう。

[3525: eマンションさん]

現場を見てきましたが存在感すごいですね。川に向かっての眺望、日当たりを独り占めしている感じがして、良く反対運動が起きなかったなと思いますねw

[3526: eマンションさん]

>>3525 eマンションさん
武蔵野線に乗ってる時に見てもすごい目立ちますよね。存在感ハンパないです。

[3527: マンション検討中さん]

>>3525 eマンションさん
川に向かっての眺望、日当たりを独り占め

しているのは、一部上層階だけだけどね
他は建物や土手の陰になって、土手ビューだと思う

[3528: 匿名さん]

土手ビューも緑豊かで素晴らしいよ。購入者は分かって買ってるだろうし、なにより永久眺望だしね。

[3529: マンション検討中さん]

>>3527 マンション検討中さん

土手ビューは東向き4F以下
建物ビューは南向き7F以下

こんなとこですかね
陽当たりはどの部屋も問題ない
眺望楽しみたい人は屋上テラス行けばOK
東向き2Fと3Fは土手ビューというより道路ビューなので気になるかも

[3530: 検討板ユーザーさん]

>>3520 口コミ知りたいさん
１０戸きってるんですね、やはり三菱地所でこの価格帯は狙い目かも

[3531: 評判気になるさん]

>>3530 検討板ユーザーさん
狙い目どころかこれはハッキリ言ってバカ値だったと思いましたね。
実際、大手デベの中でも安心感のある三菱地所が分譲する物件が坪200ちょいで買えるのは、都内へこれだけアクセス良い立地ではラストチャンスでしょうね。
様子見してる間にあっという間に売れてしまいチャンス逃して後悔しきりです。

[3532: マンション掲示板さん]

>>3531 評判気になるさん
都内にアクセス良いか？

[3533: eマンションさん]

>>3532 マンション掲示板さん

コピペしてるだけの切ないコメントだから触れないであげて

[3534: 検討板ユーザーさん]

>>3532 マンション掲示板さん
そこはまずまずですよね。

[3535: 坪単価比較中さん]

都内アクセスが良いのは環状線の武蔵野線単独駅よりは、都内に直結している路線だろう！

三郷駅からでは、都内直結の高崎線、宇都宮線などで、上野東京ラインや湘南新宿ラインの中距離電車が乗り入れている大宮以北駅にも敵わん

[3536: マンション掲示板さん]

都内までの距離が遠いけど、特別快速で通勤できてるようなエリアは将来のダイヤ改正のリスクがあるので個人的にはナシですな。もはやこれ以上不便になることがなさそうな武蔵野線はある意味リスクは少ないw

[3537: マンション検討中さん]

武蔵野線の東京行きはもともと各駅しかないですが、京葉線の快速停止で、三郷駅から東京駅までの各駅での乗車時間は多少短縮されたんですかね？

[3538: 匿名さん]

>>3535 坪単価比較中さん
武蔵野線単独駅よりは、都内に直結している路線が有利なことに異論はありません。
ただし大宮以北駅とは言っても、上尾あたりまでならまだしも、鴻巣や久喜あたりまで下ってしまうとさすがに遠すぎます。三郷なら車だとすぐに都内に入れるので三郷の方が有利となります。

[3539: 評判気になるさん]

武蔵野線沿線で資産価値を考えるなら武蔵浦和か南浦和。

[3540: 評判気になるさん]

確かに三郷は自動車で都内に通勤するなら悪くないね。
電車だとキツすぎるけど。