ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
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[3461: 検討板ユーザーさん]

>>3454 周辺住民さん
おっしゃる通りです。4年前の台風19号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

[3462: マンション比較中さん]

>>3457 マンション検討中さん
あなたのようなハザードハザード言ってる人たちが可愛く見えてきました。
これは川が100%安全だからと言いたいわけでなく、買えないのか買わないのかわからないがわざわざ書き込みにきてるのがかわいいなと

[3463: マンション掲示板さん]

>>3458 マンション掲示板さん
私を含めて買えなかった方は残念でした。
これは上がりますよ！リセールチャンス物件です！
これはハッキリ言ってバカ値だったと思いましたね。
実際、大手デベの中でも安心感のある三菱地所が分譲する物件が坪200ちょいで買えるのは、都内に1時間以内でアクセスできる立地ではラストチャンスでしょうね。
様子見してる間にあっという間に売れてしまいチャンス逃して後悔しきりです。

[3464: 周辺住民さん]

>>3459 名無しさん
武蔵野線沿線で比較するなら武蔵野線単線駅で駅名上げてください！

[3465: 名無しさん]

>>3464 周辺住民さん
買うべき駅はない

[3466: 評判気になるさん]

>>3464 周辺住民さん
通勤、通学先にもよりますが比較対象としては新座あたりですかね。

[3467: 周辺住民さん]

>>3466 評判気になるさん
なるほど！ありがとうございます！検討してみます！

[3468: 口コミ知りたいさん]

10年後に残債割れ？ないない。新三郷のlalaが坪200前半で動いてるからね。三郷のその辺のマンションではなく、lalaを参照すべき。

[3469: ご近所さん]

>>3468 口コミ知りたいさん
そうそう！しかもlala超えの資産価値、リセールバリューは間違いない！

[3470: eマンションさん]

新三郷との比較は適切ではないよな。商業施設の規模も知名度も新三郷が遥かに上。立地、駅力の差がある。
本来、同一駅のマンションをベンチマークとして使うべき。

[3471: 匿名さん]

>>3470 eマンションさん
大丈夫
ここはマンションマニア氏も認める駅ナンバーワン物件だからね
大舟に乗ったつもりでいてもいいよ～

[3472: デベにお勤めさん]

>>3471 匿名さん
そうですね、いつだってエリアナンバー１マンションは黙って買いですよ。

三郷駅とはいえ、
エリア圧倒的No.1
リバー&パークビュー
駅前大規模三菱ブランド
商業施設隣接
専有部のスペックの高さ
共用部のかっこよさ

将来にわたって地域で評価される可能性の高い物件かなと思います。

[3473: マンション掲示板さん]

残債割れの可能性を指摘されてびびってる奴がいるのか

[3474: 評判気になるさん]

マンマニさんもlala参照してたし、普通参照するのはlalaやろな。売却時に不動産屋が三郷駅のよく分からんマンションの直近の売却実績を参照してきたら私ならキレるね

[3475: マンコミュファンさん]

>>3456 匿名さん
でもアナタ買ってないんでしょ。

[3476: マンション掲示板さん]

>>3451 マンション検討中さん
この辺りは3.11は被害無かったのですが。

[3477: 評判気になるさん]

>>3451 マンション検討中さん
三郷に大津波がきたら一都三県水没だな

[3478: 評判気になるさん]

>>3457 マンション検討中さん
おまえがやれよ

[3479: マンション検討中さん]

>>3465 名無しさん
駅は買えないよ

[3480: 通りがかりさん]

>>3473 マンション掲示板さん
いないよ