ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/72845/

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[3421: 検討板ユーザーさん]

新三郷の相場感を三郷に適用するのは楽観的すぎないか？

[3422: 匿名さん]

>>3419 口コミ知りたいさん
なに？100万円の利益て？
短期譲渡課税とか計算したか？
普通に働いて収入を得てるほうがいいじゃん。

[3423: マンション掲示板さん]

>>3419 口コミ知りたいさん
最終期の概要がアップされてますね。

[3424: 匿名さん]

>>3423 マンション掲示板さん
これは確かに安すぎるよ。

[3425: 匿名さん]

マンマニ推してますね

https://twitter.com/mansionmania/status/1738169587836006889?t=vIc_mVf6...

[3426: ご近所さん]

>>3425 匿名さん
これは本当にすごかった！三郷駅ナンバーワン当確！駅の目の前かつ新たな商業施設隣接で街のランドマークになりそうだし、間違いなく買っといて損はしなそうというかむしろここから値上げして当たり前のまさに破格の値付け。こういうの価格破壊って言われるレベルだと思います。この時代の救世主でありこの価格帯の新築パークハウスはかなり希少性があります。

[3427: 検討板ユーザーさん]

著名なインフルエンサーたちも一定の評価をしているというのは大きいですよね。

[3428: 周辺住民さん]

>>3427 検討板ユーザーさん
まあこれはインフルエンサーも無視できないでしょう。この立地このブランドで4千万切る部屋も多くて幸せすぎる。

[3429: マンション掲示板さん]

>>3426 ご近所さん
エリア的に大きく上がることはないだろうけど手堅い物件なのは確か。

[3430: 名無しさん]

マンマニさんの2023年度PVランキング7位でしたね
今後、この価格帯・品質で新築はほぼ出てこないのでは、ということでした
賛否あるとはおもいますが、今年度注目された、というのは確からしいですね

[3431: マンション検討中さん]

>>3430 名無しさん
びっくりですね。
僅差とはいえ、ザ・タワー十条より上位でプラウドシティ小竹向原に迫る数値とは思いませんでした。
言うまでもなく十条や小竹向原の方が良いマンションであることは間違いないですが、検討者の母数は大差ないのかもしれませんね。

[3432: 通りがかりさん]

>>3430 名無しさん
>>3431 マンション検討中さん
世の中の人は価格に釣られやすいからね。
実際の購入者数を見ると価格に釣られてとりあえず見てみた人が多そうな感じ。

[3433: eマンションさん]

>>3432 通りがかりさん
価格に釣られる物件なのはそうなのかなって思います
見た人が多かったのもあり？このスレも一時期ハザードやらで結構荒れてましたからね笑

[3434: 坪単価比較中さん]

>>3431 マンション検討中さん
いや、十条や小竹向原の方が良いマンションであるとは言い切れない。
マンションそのものの優劣比較するなら仕様を見るがそのどちらにも負けていないからだ。そしてPVが伸びたということは、このマンションのコスパの良さ、値段の破格さに多くの人が気付いていたからだろう。今年大注目の物件、コスパ最強ランキング第一位はここザ・パークハウス三郷だ。

[3435: 匿名さん]

>>3434 坪単価比較中さん
確かにコスパという点では最注目だったと思います

[3436: マンコミュファンさん]

三郷のマンションでコスパと言われてもねぇ...

[3437: 周辺住民さん]

>>3436 マンコミュファンさん
三郷駅前も悪くないですよ。しかも三菱地所なので今この値段はありえない。

[3438: 通りがかりさん]

>>3436 マンコミュファンさん
未だに三郷で云々、、、
マーケットに付いていけないのですね。

[3439: 口コミ知りたいさん]

コスパ云々は今後の人口減少で三郷駅が淘汰される側かどうか次第でしょ。

[3440: 匿名さん]

>>3439 口コミ知りたいさん
資産価値を疑っているのだな？
この駅№１マンションの資産価値を。
疑うのは勝手だが残りはもう少ない。