ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
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[3151: マンコミュファンさん]

>>3149 購入者さん

いや、やはりザパークハウスかなあ

[3152: 口コミ知りたいさん]

>>3150 名無しさん
値上げしてゆっくり売ってますからね

[3153: 通りがかりさん]

>>3152 口コミ知りたいさん
引き渡し来年の７月末だから、売り急いでないんですかね？隣の商業施設も早々に完成しそう

[3154: 通りがかりさん]

>>3149 購入者さん
新三郷のは免震ですし、低層階のハザードリスクも低くて、ららぽ隣接なのは良いですよね。三郷とは街の性格が違うので単純な比較はできませんが、三郷の低層階の検討者は比較検討すべきですね。

[3155: マンション掲示板さん]

>>3154 通りがかりさん
新三郷もハザードほぼ同じですよ？

[3156: マンコミュファンさん]

>>3153 通りがかりさん

ホームページに価格表が掲載されてましたが、まだ販売されていない住戸もそこそこあるんですね。
売り急いでないのは確かかもです。

[3157: マンション掲示板さん]

>>3156 マンコミュファンさん

まだ販売されてない住戸めちゃんこありまっせ

[3158: eマンションさん]

>>3149 購入者さん
新三郷は逆に人けが感じられん。
駅前にポツンとマンション。倉庫街の様相。

[3159: マンション検討中さん]

>>3157 マンション掲示板さん
確かに販売中１７戸、販売前１９戸、合わせて残り３６戸
多いとみるか少ないとみるか。

[3161: 名無しさん]

ここのマンション凄くいいですね。
ハザード以外は完璧な気がします。その分リバーサイドの恩恵も大きいのでプラスです。

[3162: 匿名さん]

今から購入したらオプションはもう間に合わないでしょうか？

[3163: マンション掲示板さん]

>>3161 名無しさん
立地悪過ぎ

[3164: 買い替え検討中さん]

>>3122 匿名さん
三郷って東京まで45分で出れるんですか？
前に仕事関係で新三郷に通ってた時期があるんですが、東京から1時間はかかったと思いますが

[3165: 検討板ユーザーさん]

>>3164 買い替え検討中さん
乗り換え無しでも50分で着きますよ。
乗り換えた方が5分早いだけです。

[3166: マンション掲示板さん]

資産性を重視するなら都心の中古買った方がええよ。

[3167: 評判気になるさん]

>>3166 マンション掲示板さん
うちには買えんよ！都心は中古も高すぎるー

[3168: 匿名さん]

>>3162 匿名さん
上層階ならまだ間に合いますよー

[3169: ご近所さん]

モデルルームのチラシは１６０件申し込みになっていましたね。
１５０件から１ヶ月ちょっとですね。
年度内には完売しますかね。
商業施設も形が見えてきましたね。敷地一杯使ってなかなか大きいですね。

[3170: 通りがかりさん]

>>3164 買い替え検討中さん
バスに乗ったら15分で金町だよ。金町も東京。

[3171: マンション検討中さん]

>>3166 マンション掲示板さん
誰が中古なんか買うか。アホか

[3172: マンション検討中さん]

>>3170 通りがかりさん
東京駅ってことやろ

[3173: 購入者]

>>3159 マンション検討中さん
売れ残り11件、次に販売1件、販売前18件、
残り30戸ですね。

10月23日更新

[3174: 匿名さん]

>>3173 購入者さん

これはめちゃんこ買いでっせ

[3175: 口コミ知りたいさん]

>>3173 購入者さん
だいぶ減りましたね～。七月の引き渡しまでには余裕で完売しちゃいそう。

[3176: 口コミ知りたいさん]

>>3165 検討板ユーザーさん
え？

[3177: マンション比較中さん]

三郷はだいたい1時間ぐらいで東京駅まで着けるけど、あの遠くて長い京葉線の地下ホームから改札を出るのにプラス15分は見とかなきゃならないよ。

[3178: 検討板ユーザーさん]

武蔵野線の京葉線快速への乗り入れがなくなったのが痛すぎる

[3179: 匿名さん]

東京駅とはいっても、地下ホームは深くて遠いから相当不便だね（笑）

[3180: 検討板ユーザーさん]

>>3176 口コミ知りたいさん

え？

[3181: 検討板ユーザーさん]

>>3179 匿名さん
だから何？

[3182: マンション検討中さん]

>>3179 匿名さん
むしろ京葉線の東京駅近くに通勤している人にはありがたい。

[3183: 匿名さん]

>>3180 検討板ユーザーさん
ダイヤの中で一番早い、しかも中途半端な時間帯持ってきてどうすんだよ

1番利用するであろう通勤時間帯が遅かったら何の意味もねえじゃねえか

[3184: eマンションさん]

>>3183 匿名さん

なんでお前キレてんだよ
クライアントかよ

[3185: マンション検討中さん]

要するにまとめると、三郷駅から東京駅まで、電車で1時間弱+東京駅地下ホームからの移動で十数分かかるという事ですね

[3186: マンション比較中さん]

三郷って東京に近いようで案外遠いんですね、通勤時間1時間以上はちょっとキツイかなあ…
通勤時間帯の混雑具合はどの程度なのでしょうか？わかる方いたら教えてください

[3187: マンション掲示板さん]

春日部とかもそうだね。直線距離では近くても、ぐるりと大回りだったり乗り換えがあったりで結構時間がかかったりする。
逆に物理的な距離は遠くても高崎線の上尾とかのほうが東京駅まで乗換なしで40分だったりする。

[3188: マンコミュファンさん]

都内に通勤するならTXまたは常磐線での乗り換えが前提でしょう。ただ帰りに始発の東京駅から座っていけるのは個人的には大きなメリット

[3189: 購入者]

東京駅まで何分かかるかで白熱してますが、
武蔵野線東京駅から歩くのが嫌なら新松戸で常磐線各駅停車に松戸で常磐線快速に乗り換えればいいのではないでしょうか？
そもそも、
東京駅を使用する頻度ってそんなに高いですか？
些細なことにとらわれすぎではないでしょうか？

[3190: 匿名さん]

>>3187 マンション掲示板さん
上尾はハザードの心配もないし

[3191: 名無しさん]

三郷、春日部、上尾
比較エリアに悲哀を感じる
コロナ以前の都内近郊駅近トレンドだった頃には見向きもされなかったのに

[3192: 匿名さん]

都内は無理だとしても、最低限浦和大宮辺りには住みたいよな、住めるものなら…

[3193: マンション掲示板さん]

ここの分譲価格はブリリアタワー東京の第1期分譲価格と同じくらいやからね。高騰後のマンション検討者のみんな、どんまい。

[3194: 匿名さん]

南側の時間貸駐車場に6階建のマンションが建つようです。

[3195: 匿名さん]

>>3194 匿名さん
ザ・パークハウス三郷の目の前の駐車場ですか？

[3196: eマンションさん]

>>3195 匿名さん
です。建築看板が立ってます。

[3197: 名無しさん]

>>3196 eマンションさん
デベはどこでしょうか？

[3198: マンション掲示板さん]

>>3197 名無しさん
わからないです。ただ規模的に賃貸マンションっぽいです

[3199: 匿名です]

三郷中央にも徒歩3分のとこに一建設の看板立ってますよね。

[3200: 名無しさん]

>>3197 名無しさん
生和コーポレーションと記載されておりましたので、賃貸の可能性大です。
パークハウス三郷の南側とは別で徳重サイクルビルの横（グーグルマップでやっちゃば三郷店の場所）にも建築看板が掲げられていましたよ。
敷地面積は狭いですが、14階建てのマンションを建築するようです。
このまま開発が進めばパークハウス三郷にとっては追い風ですね。