ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
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[3021: 匿名さん]

>>3020 評判気になるさん

今の新築マンションがどこもきつすぎる

[3022: ご近所さん]

モデルルーム前に置いてあるチラシに申し込み１３５件とあったけど、ペース的にはどうなんだろう。

[3023: 評判気になるさん]

>>3022 ご近所さん
今SUMMOに出てる10戸でラストです。

[3024: マンション検討中さん]

>>3022 ご近所さん
制約済135件ってことですかね
であればあと残60件くらい、1年前に完売する新築もありますが、地所レジが急いで売ってるように見えない、、、

[3025: マンション検討中さん]

引渡が2024年7月下旬ですからね。まだ急ぐ時期では無いかと。

[3026: 通りがかりさん]

1期から値上げしてこれだから、1期で買った人は資産価値の維持が相当期待できそう。

[3027: マンコミュファンさん]

>>3026 さん

>>3026 通りがかりさん
短期売却は市況が悪くなった時に日和って売却しない限りは残債割れは考えにくいとは思いますが、郊外は人気エリア以外は中古マンション価格も頭打ち感かあるから値上がりは厳しいでしょうな。

[3028: ご近所さん]

１期から値上がりしたんですか。

[3029: 匿名さん]

>>3028 ご近所さん
10-15%位の値上げらしいですよ。
詳しくは過去レス参照してください。

[3030: 検討板ユーザーさん]

値上げしても売れる。

[3031: eマンションさん]

まだまだ安すぎ。これじゃ今年中には完売しちゃうよ。

[3032: 周辺住民さん]

川口のタワマンみたいに売れ残るよりいいでしょう

[3033: 口コミ知りたいさん]

>>3032 周辺住民さん
プラウド売れ残ってるんですか？

[3034: 買い替え検討中さん]

>>3033 口コミ知りたいさん
残りは条件の悪い部屋だけみたいだけどね。

[3035: 通りがかりさん]

>>3033 口コミ知りたいさん
売れ残ってる

[3036: 検討板ユーザーさん]

>>3035 通りがかりさん
売れ残りは条件の悪い部屋だけ

[3037: 検討板ユーザーさん]

第1期からかなり値上げしとるね。

[3038: マンション検討中さん]

>>3037 検討板ユーザーさん

根拠は？

[3039: ご近所さん]

売れ残りは、隣の土手より低い階かな？
マンションは眺望が命

[3040: ご近所さん]

>>3038 マンション検討中さん
１期の頃に聞いた価格と比較したら、３LDKは少し上がっています。意外と低層階も上がっていますね。ただし、４LDKは横ばいですね。元々、ちょっと割高感ありましたからね。