ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/72845/

[スレッド本文を編集しました。R4.8.25　管理担当]

[2821: 匿名さん]

>>2820 マンション検討中さん
さすがにこことはターゲットが違いすぎる気がするけど…

[2822: マンション検討中さん]

>>2818 デベにお勤めさん
このようなちっさい考え方と、
一方で地縁という検討の視点があります。
「デベにお勤めさん」ならばいま顔から火が出てるでしょう。

[2823: 匿名さん]

埼玉県南地域は、ただでさえハザードマップでかなり不利な地域なのに、さらに都心に乗り換え無しの直通で出られる駅と、何処かで都心に向かう鉄道路線に乗り換えに無ければいけない三郷みたいな駅とでは、不動産を取り扱う立場からすれば雲泥の差だろうな

[2824: 口コミ知りたいさん]

>>2823 匿名さん

実際のところ購入者の8割は地元需要だから、都内からの広域検討者に何が何でも営業しなければ在庫捌けないほど大変ではない

[2825: 名無しさん]

>>2823 匿名さん
だから？

[2826: 名無しさん]

同じ武蔵野線の駅でも駅力に差がある
ここ三郷駅は武蔵野線の駅の中でも、相当不便な駅で新三郷駅もおなじ

しかし、朝霞市の朝霞駅は東上線しか利用できないけど、東上線も武蔵野線も利用できる朝霞台駅とは格差がある、三郷駅や新三郷駅より格上

[2827: 検討板ユーザーさん]

今週第三期１２次供給なんですね。
年内完売くらいのペースでしょうか？

[2828: マンション検討中さん]

>>2827 検討板ユーザーさん

いそいで完売狙ってはいないと思うので、普通に年明けくらいじゃないでしょうかね。引き渡し前には余裕で完売するとは思いますよ。

[2829: マンション掲示板さん]

>>2826 名無しさん
武蔵野線沿線で最強は武蔵浦和、次点が南浦和でしょう
なんだかんだで都心や副都心に直結しているJR沿線は強いよ

[2830: 名無しさん]

>>2826 名無しさん
だから？

[2831: マンション掲示板さん]

>>2827 検討板ユーザーさん
第三期、少し前までは1,2戸ずつの小出しだったのに、先週の11次くらいから？急に供給戸数増えましたよね。
やっぱり不動産の販売戦略は素人には読めない…

[2832: 検討板ユーザーさん]

>>2831 マンション掲示板さん
確かに。

[2833: マンコミュファンさん]

>>2826 名無しさん
同じよ、三郷も新三郷も。
朝霞も朝霞台も同じ。
戸田も戸田公園も同じ。
三郷も新三郷も同じ。
おまえちっさいし、なんかくさいよ。

[2834: マンコミュファンさん]

>>2833 マンコミュファンさん
不動産について無知を披露している〇〇
恥ずかしすぎるww

[2835: 匿名さん]

>>2833 マンコミュファンさん
こいつは以前「 検討板ユーザーさん」で同じ内容を投稿

『同じよ、三郷も新三郷も。
朝霞も朝霞台も同じ。
戸田も戸田公園も同じ。
三郷も新三郷も同じ。』

コピペ得意の有名な自演厨か

[2836: 名無しさん]

>>2834 マンコミュファンさん
不動産の話しじゃないんよ。
大して差はないよって話し。
どんぐりの背比べ。

[2837: eマンションさん]

>>2836 名無しさん
別に毎日乗り換えするわけじゃないから都心一発でいけるならいいけど。三郷はイメージ悪すぎだよね。

[2838: 検討板ユーザーさん]

しかしそれにしても安いですよね。結局大した値上げもなかったみたいですし。都心のマンションとか今坪500は普通にしますけどクオリティはこことそこまで遜色ないマンションもあります。それが坪200ちょっとで同じような空間に住めるのは良いですよね。マンションを出れば三郷なのはご愛嬌ということで。

[2839: 周辺住民さん]

>>2838 検討板ユーザーさん
確かに、三郷ということを除けばマンション自体は良い物件だと思う
まあ、この価格だから三郷駅でもOKかな

[2840: マンション検討中さん]

もう低層階しか残ってないの？
圧倒的リバービューのお部屋ありますかね？