ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
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[2761: eマンションさん]

>>2760 販売関係者さん
まあね、ハザードのネガコメでも、自分の見解を書いてくれてる人のは参考にさせてもらったりしてるんだけどね。
定期的に現れる、ここを検討するだけで家族の信頼を失う人とかは書き込む前に家族と信頼関係築いたほうがいいよとか思います。コピペコメはポジネガ含めて論外。暇なのかなあ。

[2762: 購入経験者さん]

こんな不便な駅の共同住宅は、地縁による地元需要がほとんど
これまで共同住宅に住み慣れた「公団三郷団地」住民の関係者しかいない

[2763: 評判気になるさん]

>>2760 販売関係者さん
水害リスクゼロというかそもそもこの辺りで身の危険を感じるような災害履歴はあるのですか？
私が調べた限り過去100年は無いです。
これだけは真実と言えます。
命の心配には及ばないでしょう。

[2764: 周辺住民さん]

>>2762 購入経験者さん
まあ地縁関係者が多いことは否定しないよ。
パークハウスがニチイだった時から住んでいた地元民ならみんな知ってる。江戸川の土手が出来て以降、三郷で水害が発生したことはない。実際に起きてないのにハザードマップ見て危険って思いこむのは合理的ではない。
今回のこの超お買い得物件が買えなかった奴の負け惜しみでしょ。俺も買えなかったけどさ。

[2765: 買い替え検討中さん]

>>2755 口コミ知りたいさん
そうか・・・・やはりここと同じハザードマップが真っ赤な地域で売れ残っている
川口のタワマンのスレもここ以上に荒れてる
向こうは、「ハザード」より「外国人問題」と「治安問題」のカキコが多いが

[2766: ご近所さん]

>>2764 周辺住民さん
ですよね。ただまあ都心のマンションとか今坪500は普通にしますけどクオリティはこことそこまで遜色ないマンションもあります。それが坪200ちょっとで同じような空間に住めるのは良いですよね。マンションを出れば三郷なのはご愛嬌ということで。

[2767: 販売関係者さん]

>>2766 ご近所さん
おっしゃる通り！これはまさに破格ですよ。こういうの価格破壊って言われるレベルですよね。このご時世でこの価格帯の新築パークハウスはかなり希少性があります。三郷駅とはいえ、新たな商業施設隣接で街のランドマークになりそうだし、買っといて損はしなそうですね。

[2768: 匿名さん]

>>2763 評判気になるさん
７０数年前のカスリーン台風による水没災害

[2769: マンション掲示板さん]

>>2765 買い替え検討中さん
結局荒れたり、投稿数がぐっと増えてる物件はなんだかんだ人気ってことなんですね。
川口のプラウドクロスなんて大人気だから、買えなかった層からのやっかみを受けまくってますよね。

[2770: デベにお勤めさん]

>>2767 販売関係者さん
パークハウス物件では破格だね！　駅力とハザードが原因だろう

[2771: 購入経験者さん]

>>2769 マンション掲示板さん
買えなかったではなく、買わなかったですね
まだ完成してない大宮駅のタワマンは飛ぶように売れてる

[2772: 匿名さん]

>>2768 匿名さん
いったいいつの話しかと思ったら大昔だね。
台風被害が出たから今の堤防できたわけでしょ。
おかげで二度と決壊しなくなったから良かったじゃん。

[2773: 名無しさん]

>>2772 匿名さん
まあ大昔にあの台風にこっぴどくやられましたからね。
ただあれでスーパー堤防建設することになって良かったですよね。
あのカスリン台風の倍の強さが直撃しても耐えられる高さになりましたからね。

[2774: 周辺住民さん]

30年以上周辺に住んでるものだけど、集中豪雨がきたところで江戸川～大場川の冠水なんて心配いらないよ。カスリーン台風で凝りて江戸川スーパー堤防作ったんだから。超大雨も今まで何度も何度も経験してきたけど、びくともしなかった。

[2775: 匿名さん]

>>2772 匿名さん
調べたけど、「過去１００年間に災害が無い」という大嘘に対する意見

[2776: 匿名さん]

>>2774 周辺住民さん
今の１００年に一度の災害が頻繁に起きる時代
たった３０年なんて話にならん

[2777: 評判気になるさん]

買えなくて嫉妬されてると思ってんの？
ここ三郷のマンションだよ？
三郷に嫉妬するやつなんていないよ？
三郷住民の購入者はこんなこと言わないから広域検討での購入者だろうけど
必死に反論するのは焦りの裏返しなんだね

[2778: 周辺住民さん]

>>2774 周辺住民さん
ここ三郷駅周辺の堤防は、スーパー堤防ではない

国土交通省江戸川河川事務所のHPをよ～く見るんだな

[2779: マンション検討中さん]

>>2777 評判気になるさん
ですね、ですね！

[2780: 検討板ユーザーさん]

>>2779 マンション検討中さん
ですわ、ですわ