ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/72845/

[スレッド本文を編集しました。R4.8.25　管理担当]

[275: マンコミュファンさん]

年明けにモデルルームグランドオープンみたいです

[284: マンション掲示板さん]

>>260 マンション検討中さん

長谷工は安定してひどいって意味ですよね？
長谷工はいい加減な仕事多いので疲れますよ？

[285: 評判気になるさん]

ここのマンション、マンションマニア見に行ってなかった？？
どんな評価なんだろ。参考までに感想きいてみたい

[286: 評判気になるさん]

>>284 マンション掲示板さん
長谷工の施工がヒドイって安直な誤認だと思うよ。むしろこれだけの物件を手掛けているノウハウの蓄積って他の追随を許さないレベルのものはあるでしょう。各物件の施工コストに応じた仕上げの事なら長谷工云々じゃないよね。

[287: まさるさん]

>>286 評判気になるさん
長谷工の施工は意外と安定してますな。

[289: 評判気になるさん]

>>260 マンション検討中さん
＞ここは施工会社もワンランク下な気がします

君が知らなかっただけでワンランク下とかいうなや。無知を晒してるだけ。

[291: eマンションさん]

>>286 評判気になるさん

この物件は長谷工じゃないから長く書かないけどマンション管理に詳しい方なら長谷工はとても褒められたものじゃないですよ。
例えばですがマンションの地下浅いところにコンガラを埋めて竣工直後からシロアリ発生や植栽の定着不良が多すぎます。
企業体質として問題が起きればとにかく時間をかけて有耶無耶にしようとする姿勢が多くの管理組合で問題になってます。

[294: 匿名さん]

マンションマニアさんのモデルルーム内レビュー出ましたね。やはり彼の目から見ても高評価の模様。
https://youtu.be/4LIVUHaBzRo

[295: 評判気になるさん]

>>294 匿名さん
マンションマニア　さんの評価高いですね！！

[297: 購入経験者さん]

>>294 匿名さん
諸々仕様で皆さんこだわりあるだろうけど、意外と安価に後から対応出来るものも多いですよ。例えばこのレビューで言われてるドアストッパーも、キノコ型からカワジュンのドアストッパーへの交換って2500円ほどでユニット買えば、あとはドライバーとキリ(100均で買える)さえあればDIYでどんな時間掛かっても30分で出来るしね。これは日常めっちゃ便利になるから皆さんやった方が良いですよ。

[298: まさるさん]

>>297 購入経験者さん
いやはやＤＩＹなら外注オプおすすめ東川口ですな。

[302: マンコミュファンさん]

今日

[308: 管理担当]

［No.246から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、または、それに反応する発言のため、いくつかのレスを削除しました。
また、迷惑行為に対しては、一切反応することなく、削除依頼をお願いいたします。
管理担当］

[309: マンション検討中さん]

三郷は流山橋前の晩成的な渋滞など往復2車線で捌けない交通量のお陰でかなり不便ですね。向かい側の流山よりは増しなんですけどね。。
工事中の橋が完成して開通すれば良くなるんですかね。

[310: まさるさん]

>>309 マンション検討中さん
やはり三郷中央新三郷に太刀打ちできませんな。

[311: 口コミ知りたいさん]

>>309 マンション検討中さん
多少はよくなるでしょうか。
地元なので購入検討に対しての障壁にはなりませんけど。

[315: 匿名さん]

こちらのマンションの間取りは廊下側の部屋もアウトポールになっているのがとても良いと思いますし、大型のウォークインクローゼットの他に物入や収納というスペースが設けられているのも大きな魅力だと思います。
圧倒的な開放感という表現がなされていますが、低層階でもそうなのでしょうか？共用スペースもくつろぎがテーマになっている感じがして高感度高いです。ただ屋上テラスはどうなのでしょう。雨の日とか埃とか。マメに清掃されるのかな。

[316: マンション検討中さん]

三郷の子育て・教育環境ってどうなのでしょうか？

[317: マンコミュファンさん]

>>316 マンション検討中さん
教育県埼玉にふさわしい教育熱心な家庭が多いと聞いてますね。

[318: マンコミュファンさん]

マンションマニアの新しい動画アップされてましたね。ザ・パークハウス三郷、エリアナンバー１て言ってました。

[320: 通りがかりさん]

マンションの仕様は魅力的だけど三郷だからねぇ。

[321: 検討板ユーザーさん]

>>320 通りがかりさん
三郷だから、なに？？

[322: 管理担当]

[NO.319と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[323: eマンションさん]

マンマニの記事読んだがリセールは厳しいなw

[324: 検討板ユーザーさん]

そろそろ予定価格発表ですかね？
ずっと未定だった気がしますが