ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
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[2441: 周辺住民さん]

>>2439 口コミ知りたいさん
それでも国土交通省は注意喚起している
こいつらは、市の情報も、国の情報も軽視しろ、無視しろ、と書き込む

[2442: 評判気になるさん]

家族の安全には調査の時間を沢山割きました。
先日の台風でも、夜中じゅう江戸川(と周辺河川)の推移状況を見守っていましたが、中川や綾瀬川が長時間真っ赤になっている中、最初から最後までレベル1だったことに感服しましたよ。
家族も見せたら、これなら今のところより安全なくらいだねと言われました笑　いや笑い事ではないんですが。

[2443: 周辺住民さん]

>>2441 周辺住民さん
あれ？スレ見てないの？
市の見解というのはあくまで万が一災害が起きた場合の最大被害時の想定だから。
堤防の備えも充実だし災害リスクは低く限りなくゼロに近い。

[2445: 買い替え検討中さん]

なんだか皆さん混乱してるみたいですが、一言で言ってここは完全に安全でしょうね。4年前の台風19号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

[2447: マンション検討中さん]

ネガもポジもまとめてコピペレスは全部禁止にして欲しい。自分が一ヶ月くらい前に書いたレスもコピペされて腹立つ

[2449: 周辺住民さん]

因みに、これが「スーパー堤防」ね！
このマンション付近の堤防と比べて
悪意ある書き込み者は、よ～く勉強してね

https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e059/toshikeikaku/saigainitsuyoi/ans...

[2450: 周辺住民さん]

>>2446 評判気になるさん
調べが不十分です。
過去のカスリーン台風時は、八潮市と三郷市の境にある中川の堤防が決壊してます。
このあたりで一番海抜の低い三郷市付近はは全域２.０ｍ以上水没してます。

カスリーン台風が何年前かご存じですか？(笑)
https://www.city.soka.saitama.jp/ct/other000009800/20h02_keikakugenan_...

[2451: 周辺住民さん]

>>2444 通りがかりさん
その江戸川のスーパー堤防整備が不十分です。

[2452: 匿名さん]

>>2447 マンション検討中さん
自分はたまに削除依頼してます！
何かあったら削除対応してもらえますので一緒に削除依頼してもらえませんか？？

[2453: 匿名さん]

>>2451 周辺住民さん
何言ってるか素人には良く分からんな。

[2454: 周辺住民さん]

>>2451 周辺住民さん
今はスーパー堤防完備で万が一にも河川氾濫はないでしょうね。実際に4年前の台風19号でも、先月の台風2号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

[2455: 周辺住民さん]

もうさ、買えなくて悔しいので荒らしていますって白状したら？

[2456: 匿名さん]

ここの水害リスクは限りなくゼロに近い。
なぜならスーパー堤防は遥か上の高さまで上がっているからだ。
東京23区にもいわゆる海抜ゼロメートル地帯が多く存在するが、荒川や中川、江戸川のスーパー堤防のおかげで決壊リスクはゼロだ。

[2457: ご近所さん]

>>2450 周辺住民さん
いったいいつの話しよ。
台風被害が出たから今の堤防できたわけでしょ。
おかげで二度と決壊しなくなったから良かったじゃん。

[2458: 周辺住民さん]

>>2450 周辺住民さん
まあ大昔にあの台風にこっぴどくやられましたからね。
ただあれでスーパー堤防建設することになって良かったですよね。
あのカスリン台風の倍の強さが直撃しても耐えられる高さになりましたからね。

[2459: ご近所さん]

>>2450 周辺住民さん
ご存じもなにも30年以上周辺に住んでるものだけど、集中豪雨がきたところで江戸川～大場川の冠水なんて心配いらないよ。カスリーン台風で凝りて江戸川スーパー堤防作ったんだから。超大雨も今まで何度も何度も経験してきたけど、びくともしなかった。

[2460: 周辺住民さん]

しかし、このスレには必死にハザードや水害を無視しろ。軽視しろ。
という悪質な販売勧誘のごとき書き込みが多過ぎ(笑)

多分、一人だと思うが、、、何をそんなに頑張っているの？

[2461: 周辺住民さん]

>>2459 ご近所さん
因みに、これが「スーパー堤防」ね！
このマンション付近の堤防と比べて
悪意ある書き込み者は、よ～く勉強してね　　

https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e059/toshikeikaku/saigainitsuyoi/ans...

[2462: マンコミュファンさん]

地元自治体が精査した結果、住むのは危険ですよとせっかく情報提供してくれているのに、自分に都合が悪いからとそれを信用せず、個人的経験やどこの馬の骨が流したとも分からぬ風説、不動産屋の営業トークを信じ込む（呆）。これで死んでもある意味寿命、自業自得ですが、巻き込まれる家族はたまらんですね。

[2463: 口コミ知りたいさん]

こりゃもうハザードリスク回避組とハザードリスク容認組で河川敷で相撲大会するしか解決策がないね。

[2470: マンション検討中さん]

ザパークハウス4000万円代で買えるって言う意味だはいい物件だと思います。
川がーとか言われてますが不人気物件であればハザードがあっても川は危ないとか言い出す人もでてきませんからね。

[2472: 管理担当]

[NO.2410～本レスは、意図的な迷惑行為、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2473: マンション掲示板さん]

過去レスコピペラッシュすごいですね、、
この物件が買えなくて僻んでるのか皆目検討つかないですが、ネガ、ポジ含めて数十件投下されてる、、、

[2474: 周辺住民さん]

しかし、このスレには必死にハザードや水害を無視しろ。軽視しろ。
という悪質な販売勧誘のごとき書き込みが多過ぎ(笑)

多分、一人だと思うが、、、何をそんなに頑張っているの？

[2475: 匿名さん]

>>2474 周辺住民さん
自分は見かけたら削除依頼してます！
何かあったら削除対応してもらえますので一緒に削除依頼してもらえませんか？？

[2476: マンション検討中さん]

水害を軽視する必要はないですよ。
人それぞれリスク許容度がありますしそれが許容できないならこの物件を選ぶべきではないです。
ただ過剰に気にしすぎるのは自由ですがここに書き込むのは良くないと思います。
落書き帳などに書くのは自由だと思いますが。
川がある以上川が溢れない可能性は0ではないのは間違いないので

[2477: 周辺住民さん]

>>2476 マンション検討中さん
ですな。ほぼほぼノーリスクなのに回避してくれるならワイとしてはありがたや。

[2478: ションさん]

欲しくても買えない人がネガキャンするんだろうな。
大の大人が恥ずかしくないのかな。

[2479: 口コミ知りたいさん]

都心のマンションとか今坪700普通にします。クオリティはこことそこまで遜色ないマンションもあります。それが坪200ちょっとで同じような空間に住めるのは良いですよね。マンションを出れば三郷なのはご愛嬌ということで。

[2480: 評判気になるさん]

>>2479 口コミ知りたいさん
ですよね！これはまさに破格ですよ。こういうの価格破壊って言われるレベルですよね。このご時世でこの価格帯の新築パークハウスはかなり希少性があります。三郷駅とはいえ、新たな商業施設隣接で街のランドマークになりそうだし、買っといて損はしなそうですね。

[2482: マンション検討中さん]

あと川が溢れる可能性は0ではないですが死ぬ可能性は限りなく0だと思います

[2483: 匿名さん]

>>2481 マンション検討中さん
意外とそういう人ほど普通な人だと思いますよ。

[2484: eマンションさん]

>>2469 管理担当さん

コピペ投稿は全部削除でお願いします。

[2485: マンション検討中]

>>2479 口コミ知りたいさん
ここ自分も価格とのバランスも含めていいと思いますが坪700万のものとは流石に比較できないです。
7000万のマンションとの比較なら分かりますが。
坪700万だと20坪でと1.4億なのでおそらく間違いだとは思いますが

[2486: 周辺住民さん]

>>2482 マンション検討中さん
そうは言ってもここらへんは完全に安全でしょうね。4年前の台風19号でも、先月の台風2号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

[2487: ウ～ンさん]

>>2398 マンション検討中さん
お疲れ様です

三菱地所レジデンスの物件だという色眼鏡を外すと色々と見えてきますよ。専有部多岐にわたり仕様変更しています、嫁さんに言うと他の物件じゃと言い出しかねないので嫁さんにも伏せていますがつ、ある程度は入居前リフォームで改善予定です。

ここで種明かしいると余計なことをと言われかねないのでm(_ _)m
一箇所集中ではなく、場所ごとにしていますよ
でも手すりに気づくなんて立派だと思います

[2488: 周辺住民さん]

5000万のローンなんて世帯年収で1600万ぐらいないと厳しいけど、その年収の人は日本国民の5%ぐらいしかいないんだろ？ここで荒らしてる人は買えない95%の人なんだろうけど頑張ろうぜ。

[2489: 口コミ知りたいさん]

>>2487 ウ～ンさん
なんじゃそりゃ。結局言えないんじゃウソだったと思われても仕方ないね。

[2490: 評判気になるさん]

>>2488 周辺住民さん
なんでそんな計算になるん？笑