ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/72845/

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[2261: 周辺住民さん]

三郷駅周辺とは直接関係ないかもしれんけど、三郷中央周辺のピアラシティや新三郷あたりは、10年ぐらい前によく、バングラデシュ人っぽい中央アジア～中東系のガキとベトナム、中国人が混在した全員外国人の無国籍ギャングみたいなガキの不良集団がいつも20人前後の集団でたむろしててよく警察官が職質してるの見た。
親が母国に帰ったのか知らんけど今は一切見なくなったな。暴走族のガキもそのうち消えることを願ってるわ。
>>2260
ですね。大雨のたびに越谷のせんげん台とかがレイクタウン状態になるのに
三郷はいつも余裕なんですよね。2011年の東北の震災の時も液状化の心配も何もなかったし。ハザードマップだなんだといっても30年以上なーんもなかったので、検討してる方は何一つ心配しなくていいと思ってる。江戸川が氾濫なんて日本が沈没するレベルの災害がないとありえないですねー。

[2262: 周辺住民さん]

今更なんでこんな議論を蒸し返してるの？
ここを購入してるのは地元住民がほとんどなんですから、騒音や冠水リスクはある程度分かっているはず。

[2263: マンション掲示板さん]

>>2262 周辺住民さん
完全に安全でしょうね。4年前の台風19号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

[2264: マンション検討中さん]

最終１邸のプランがいくつかでてきてますね

https://www.mecsumai.com/tph-misato/plan/

[2265: マンション検討中さん]

初めまして。駐車場優先のお部屋が残っているかわかる方居ましたら教えてください。

[2266: マンコミュファンさん]

>>2265 マンション検討中さん
優先権付きの部屋はもう売れてましたよ。

[2267: マンション検討中]

>>2266 マンコミュファンさん

そうですよね、、、。ありがとうございます。

[2268: 評判気になるさん]

3900万.4200万.4300万円台の部屋とかいっぱいありました。上の方の階でも4000万円台でしたよね。次は10%アップくらいまでで収まってほしいです。

[2269: 周辺住民さん]

別にマンションの駐車場じゃなくても近隣に安い駐車場がいっぱい空いてるけどなー

[2270: 周辺住民さん]

正直、俺は第1期に間に合えば買いたかったな。アホだから地元民のくせにごく最近までこのマンションのこと知らなかったｗｗｗｗ
第4期って一般的には割高だし余り物の部屋しかないイメージなんだよな

[2271: 検討板ユーザーさん]

Iタイプの中層階以上欲しかったな。抽選だったのかな？このマンションを知ったのが第3期だっからほんと悔しい。腹いせに幕張と南船橋のマンション申し込んだら両方落選したし、晴海も落ちたら住むところなくなるで、わし。

[2272: 口コミ知りたいさん]

>>2270 周辺住民さん
アホなんてことないですよ。
タイミングは人それぞれですしめぐり合わせなので。
ここは最終期近くでも割高にはならないです。
初めが割安すぎただけと考えて問題ないと思いますよ。

[2273: マンコミュファンさん]

>>2269 周辺住民さん
確かに近隣駐車場でも安ければ良いと思います。
この辺はいっぱい空いてるんですね！
初めて知りました！

[2274: 検討板ユーザーさん]

周辺駐車場空いてない気が...
空いてても5分程度(ドアドアならもっとかかるかも)のところに数台空いてる程度ですね
少なくとも現在は...
私も購入検討ですが駐車場取れなかったらって考えると少し悩みます...

[2275: マンコミュファンさん]

>>2274 検討板ユーザーさん
やっぱそうですよね。
私も4月頃のことですが調べたところ空きがあまりなかったので、、、
やはり無いのですね。困りましたね。。。

[2276: 周辺住民さん]

郊外のこの立地ではマイカー利用は必須
駐車場問題は重要です！

[2277: 周辺住民さん]

>>2274 検討板ユーザーさん
マンションブームに乗って、そうした駐車場もどんどんマンションになります。
このマンション居住者の需要増だけでも、今後駐車場探しは苦労しそうです。

[2278: 周辺住民さん]

>>2275 マンコミュファンさん さん
私の場合、駐車場充足率が不十分なマンションの場合、販売担当者にサービスとして駐車場を探させてます

[2279: 評判気になるさん]

>>2278 周辺住民さん

ただの迷惑な客で草

[2280: 周辺住民さん]

>>2279 評判気になるさん
条件の悪い物件なら当然！