ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/72845/

[スレッド本文を編集しました。R4.8.25　管理担当]

[2161: マンコミュファンさん]

>>2156 マンション検討中さん
限定ページではVRモデルルームが見られます。価格表はなかったですね。あとは各担当者がこだわりを語った記事もありました。
VRは、実際のモデルルームを見学したあとに「あそこどうなってたっけ」と再確認したかったときに便利でしたが、やっぱり実際のサイズ感覚や使い勝手等は分かりにくいと思います。検討候補に入れられたのなら一度現地に行かれることをおすすめします。建設地もモデルルームからすぐですし。自分は現地で江戸川、堤防を実際に確認してみて、ハザードに対する印象が変わりました。

[2162: マンション検討中さん]

>>2161 マンコミュファンさん
私も見に行きましたが、隣接する堤防は凄まじくてあそこが氾濫することはないと思います。ただ一方で近くの堤防は氾濫リスクとは関係なく氾濫リスクを判断するならもっと上流の方を見ないといけません。

[2163: ご近所さん]

>>2161 マンコミュファンさん
その通り。むしろ中川、綾瀬川あたりで溢れた場合を想定してすべて江戸川に放流して東京湾に流す機能が完成してるのでこれほど安心できる材料はないわな。

[2164: マンコミュファンさん]

>>2152 eマンションさん
仮にも江戸川が氾濫した場合、あなたの住まいも水浸しだよ。

[2165: 名無しさん]

>>2158 通りがかりさん
その時はあなたのお家も水の中だよ。

[2166: マンコミュファンさん]

>>2161 マンコミュファンさん
細かくありがとうございます。エントリーしてみます。

[2167: 周辺住民さん]

>>2151 マンション検討中さん
下層階は、水深１０メートルにも耐えうる耐水仕様？
タイタンみたいに圧壊しないよね！

[2168: 名無しさん]

>>2158 通りがかりさん
過去スレちゃんと読んでますか？
この辺りで身の危険を感じるような災害履歴はあるのですか？
私が調べた限り過去100年は無いです。
心配には及ばないでしょう。

[2169: 評判気になるさん]

安く家を手に入れるために家族を危険に晒すのはどうかと思います。一般論です。

[2170: マンション検討中さん]

>>2169 評判気になるさん
もう文章がめちゃくちゃ過ぎて主観なのか一般論なのか分からないわw

[2171: eマンションさん]

高いお金払ってリスク0.0001%の家に住むか、予算下げてリスク0.1%の家に住むか。この辺りは個人の好みでしょうか。

[2172: 口コミ知りたいさん]

>>2171 eマンションさん

リスク0.1%の根拠は？
そんなんで市域最悪のハザード付きますか？

[2173: 名無しさん]

>>2172 口コミ知りたいさん
ハザードマップは別に発生確率を示している訳じゃないよ

[2174: 通りすがり]

>>2172 口コミ知りたいさん

1000年に1度の頻度で発生する豪雨で10m級の浸水被害に遭う確率とすれば、0.1%も分からなくはない。

[2175: 匿名さん]

10mの浸水って、もはや地獄じゃん

[2176: マンション検討中さん]

>>2160 ご近所さん
14階が最高だと思います。営業さんに見せてもらった眺望ドローンでは、1階くらいの差は、どう違うのか間違い探しレベルの差でした（実際に比較しました）。梁が出ている部屋は毎日、目にする場所なので、梁が出ている出ていないは重要です。

[2177: マンション検討中さん]

>>2176 マンション検討中さん
屋上テラスの足音とか響くんですかね？

[2178: マンション掲示板さん]

過剰にビビる必要もないけどもし何か遭った時の備えは居住者は絶対に考えなきゃいけない。
それはどこのマンションでも一緒な訳で…

[2179: マンコミュファンさん]

>>2176 マンション検討中さん
やはりどう考えても最上階が一番良いですよ。
資産価値的にも最強です。

[2180: 匿名さん]

>>2179 マンコミュファンさん
三郷で資産性を語るのはさすがに...