ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/72845/

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[21: 名無しさん]

アンケート回答しました。
届いたパスワードを入力して眺望の動画みましたが、眺望写真は過去に他の物件でも拝見したことありますが、眺望の動画って珍しい？ですよね

何もないと言えば何もないとも言えるのですが、個人的にはけっこう迫力感じました。

[22: 名無しさん]

>>19 匿名さん

おおたかや柏はそんなにしない
大盛りすぎ

[23: 通りがかりさん]

>>19 匿名さん

おおたかの森と柏の葉ってそんなに高くなってるの？
そのレベルだと埼玉県のほとんどの街より高いんじゃない？

[24: 匿名さん]

>>22 名無しさん

おおたかは駅5分圏の築浅中古が7000万円台してるぞ
葉っぱは6000万円台だが
TXバブルすごいことになってる

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん
柏たなかの三井、野村も今後価格あげてくるのでしょかね？

[26: 名無しさん]

>>24 匿名さん

5000万円台からあるけど
7000万はない

https://suumo.jp/sp/chukomansion/chiba/ek_049576125/?et=10&type=1

[27: 坪単価比較中さん]

公式サイトの現状情報見る限り結構良い仕様にしてそうですし、三郷でも坪230程度(=4800-6000万)程度には最低でもなるでしょうね。てか、それで収まったら地所レジ控え目すぎって声も出るかもですが。

[28: マンション検討中さん]

販売開始が2023年1月、引渡しが2024年7月ですか。まだ結構先ですね。

[29: 匿名さん]

三郷みたいに車がないとしんどそうな地域でも駐車場100％にならないんですね。。。

[30: マンション掲示板さん]

>>27 坪単価比較中さん
それでも都内で買うよりはリーズナブルな気もします。買い物とかは便利そうですねこのエリア一帯は。

[31: 匿名さん]

以前このエリア付近に住んでた時に、
江戸川に来てよく運動をしてたので、この立地に住める人は羨ましいです。
ウォーキング、ジョギング、サイクリング、老若男女を問わず運動してる人が居ますよ。

[32: 匿名さん]

ワオシティに昔よく行ってました。ワオシティが無くなってしまったのは正直寂しいですが、新たな商業施設ができれば街の雰囲気もより良くなりますし、大きなマンションできて賑わいが増えるとすごいいいなって思ってます。

[33: 匿名さん]

気になることを聞いてもいいですか？
コストコが近いですが、周辺道路は土日混みますか？

駅前なので車を使わない人も多いかもしれないですが、気になりました。

地図を見ていて「早稲田天然温泉 めぐみの湯」が目にとまりました。
いい雰囲気なら家族で遊びに行きたいです。

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん

コストコの周辺は渋滞しますよ。ららぽやIKEAもあるので一帯が車で埋まります。

[35: マンション検討中さん]

みなさん本物件の坪単価はどのくらいを予想していますか？設備や駅近な点は良いですがバザードマップを考慮すると坪単価220万程度かなと期待していますがどうでしょう。

[36: 検討板ユーザーさん]

>>35 マンション検討中さん
ルピアコート南流山よりは高い？よな気がします。
根拠はとくにないですが

[37: 匿名さん]

>>36 検討板ユーザーさん

TX快速停車駅徒歩10分か、乗り換えて徒歩4分か。微妙な違いですね。
ルピアはいま＠250かそれ以上まで上がってきてます。

TX←→武蔵野線の乗り換えが面倒なので柏たなかの三井と迷っています。
あちらは坪単価170くらいな感じです。

[38: 通りがかりさん]

今年頭まで三郷中央に3年住んでいた者です。知り合いから何もない三郷駅にパークハウスと聞いて気になりました。ワオシティの跡地はなるほどという感じでした。
子育て世帯目線のコメントになりますが、この辺だと早稲田公園や業務スーパーがいいですね。業務スーパーは特に品揃えが良くて毎週行ってました。駅周りはなんもないです。とにかく東京や神奈川に比べると人も少なく寂しい街です。
新三郷のららぽーとは古くて飽きるので、流山、柏側がちょっと遠いけどおすすめでしょうか。三郷流山間の橋がかなり混むので、新しい橋ができてどうなるか。
三郷のICは便利ですが、三郷駅からだと若干距離があるのでアドバンテージは感じにくいかも、、。
ICまでの道やららぽーとの道はちょっと混みますが、裏道は何個かあるので慣れれば問題なし。
TXは混みますが、まぁ慣れでしょうか。それより私は秋葉原乗り換えでしたが、秋葉原から岩本町の乗り換えが苦痛過ぎて慣れませんでした。

知り合いが柏たなかのパークホームズを本気で検討していますが、柏たなかもきつい、、将来性はどうせないし、周りの栄えた駅を見ながら寂しい気持ちになるだけだと思います。。

それより八潮のジオが良さそうですね。羽田や成田のバスも出てますし、都内も近いし、わたしだったら八潮のジオ狙いたいです。

せめてバルコニーに水栓付いてたらなぁ～

[39: マンション検討中さん]

>>23 通りがかりさん
TX沿線、柏の葉以降の駅（流山おおたかの森、流山セントラルパーク、南流山）で、それなりのマンション、戸建は、中古でも余裕5000万以上いきますね。

[40: 匿名さん]

>>38 通りがかりさん

で、結局あなたは今どこに住んで、マンション検討してるのしてないの？
話が散らかりすぎて要旨がわかりません。