ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
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[スレッド本文を編集しました。R4.8.25　管理担当]

[2001: マンコミュファンさん]

>>2000 マンコミュファンさん
良い条件の間取りを少しでも安く買いたければ1期で買うのは鉄則。
不動産の購入で最も重要なのは決断力ですよ。

[2002: マンション検討中さん]

>>2000 マンコミュファンさん
初期のうちにギャラリー訪問までしていたのに、数ヶ月も様子見したのは別の気になる物件があったとかでしょうか。値上がりしてから買っても引きずっちゃいそうですね。
こういう買い物はご縁の要素も大きいと思うので、条件と予算に合う物件が他にあるなら、2000さん的にはそちらを選んだほうが良さそうな気が。

[2003: マンコミュファンさん]

とにかく早く買わせようという、アホ営業丸出しのコメントが並んでいますね。
客に考える時間を与えるとヤバい物件は売れないので、悪徳不動産屋（悪徳じゃない不動産屋があるとすれば）は必ずこうやって急かしてきます。非常に重大な決断になるので、必ずよく調べてよく考えて色々な人に意見を聞いて、納得してから書いましょう。

[2004: 評判気になるさん]

>>2001 マンコミュファンさん
人気のお部屋を小出しにする物件もありますが、ここは初期に上層階の角部屋を全部出しちゃいましたもんね

[2005: 評判気になるさん]

>>2003 マンコミュファンさん
ちょっと言っている意味が分からないが、MRがオープンしてすぐに見学してるのなら、
一期の販売開始までに情報収集したり考えたりする時間はたっぷりあっただろ
MRを訪問してその場で印鑑押せと言っているわけではないんだから

[2006: 口コミ知りたいさん]

>>2005 評判気になるさん
そうそうその通り。2003のこの人は確か三郷中央の方がいいとか言ってた人ですね。早くペンディングトレインに戻ってほしい。

[2007: eマンションさん]

>>2002 さん

>>2002 マンション検討中さん
プラウド武蔵浦和、プラウド川口、ザパークハウス三郷で考えてました。
最初は最下候補だった三郷ですが、実際ギャラリー行って周辺環境など自分の足で運んでみて良い事を理解した時には遅かったみたいです。。
この物件の良さを知った今、武蔵浦和や川口を買う気にはなれませんので値上りした前提で買う事を決めようと思います。
小出しの販売の様なので常にHPチェックですね

[2008: マンコミュファンさん]

>>2001 マンコミュファンさん
なかなか数千万する買い物だから難しいよな。
未入居マンションになって値下げってリスクもあるから。

[2009: 検討板ユーザーさん]

>>2007 eマンションさん
武蔵浦和や川口と比較するのは駅力・立地が違い過ぎるのでさすがに失礼かと
マンションのスペックでここが勝っているかと言われたらそういうわけではないし

[2010: 通りがかりさん]

>>2009 検討板ユーザーさん
値段だろ

[2011: 評判気になるさん]

>>2000 マンコミュファンさん
大丈夫です。どんどん良いマンションは出てきますよ。

[2012: 通りがかりさん]

>>2011 評判気になるさん
もう新築は無理だろ

[2013: 評判気になるさん]

>>2011 評判気になるさん

2012さんの通り、新築は冬の時代です
物価、人件費高騰で今後も上がる見通しなのでコスパの良い新築が出るのはかなり確率低いとおもいます。

[2014: 検討板ユーザーさん]

日経平均もそうだが、持つものと持たざるものの差が開いていってるな。インフレで困ってる人って私みたいに全く運用してない人で、自業自得なんじゃないかと思うね。

[2015: マンション掲示板さん]

いま中古も見てますが、中古は売主と仲介業者にふっかけられてないか心配で購入に躊躇してしまいます、、、絶対にお得って素人目に分かる物件はすぐに売れちゃいますし、、、難しい、、、、、

[2016: マンション検討中さん]

>>2011 評判気になるさん
出ないよ。

[2017: 購入経験者さん]

>>2014 検討板ユーザーさん
一応それなりに運用して資産は増えてるけど、それを実現益にしなければ意味がない話なんだよな。
人間は欲があるからより高値を追い求めようとするけど、売り時を失って元の木阿弥ってのが結構あるからそう単純な話ではない。

[2018: eマンションさん]

>>2017 購入経験者さん
マンションは特に家族がいると売りづらいですよね。知り合いがリーマン後に高輪でマンション買って、今1億円以上含み益出てるらしいけど、子供の学校とか奥さんの近所付き合いとかで売れないって言ってました。

[2019: 口コミ知りたいさん]

大雨が降るたびに怯えなければならない暮らしは嫌ですね

[2020: 匿名さん]

繰り返される不毛なハザード議論がまた始まります