ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
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[No.1951 by マンション検討中さん 2023-06-08 22:55:40]

捨て台詞のように末尾にアホとかバカとかかわいそうとか知能指数がとか言う人は出て行ってください。ここはマンションの意見交換の場であって、匿名で中傷する場ではないです。

[No.1952 by マンコミュファンさん 2023-06-08 22:58:54]

>>1951 マンション検討中さん
匿名掲示板に何を期待してんねん。前の人が言ってだけど、うんちが話してるくらいの気持ちでいかないと、ね。

[No.1953 by マンコミュファンさん 2023-06-09 00:06:42]

>>1898 口コミ知りたいさん

おっさんをいじめないでくれ。
頑張って夢のマイホームを手にしたんだ。
自分で稼いだお金でなんとかやってんだ。バカにするなよ。

[No.1954 by 通りがかりさん 2023-06-09 00:41:28]

>>1947 マンション検討中さん

浦安は位置的に東京湾内で地震の波がぶつかり合う場所で増幅されやすく何回もそれが続くので液状化が激しくなります

浦安は特異な場所です

[No.1955 by マンション検討中さん 2023-06-09 06:31:35]

ここって価格帯の割に設備がいいですね。キッチンのホーローパネル、ブルモーション、巾木収納、トイレの手洗いカウンター、バスルームのダウンライトとミストサウナ、あと玄関の人感センサー、このあたり全部、自分が検討してた他マンションでは有償オプションでした。あとバルコニーに電源とスロップシンクがあれば個人的に言うことなしでしたが、さすがに求めすぎですね。

[No.1956 by 管理担当 2023-06-09 07:44:45]

[No.1942～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[No.1957 by マンコミュファンさん 2023-06-09 07:54:12]

>>1955 マンション検討中さん
ここは駅力含めた立地が悪いからね。
マンションの仕様や設備で穴埋めしないとこれだけの戸数は捌けない。

[No.1958 by 名無しさん 2023-06-09 09:29:51]

>>1957 マンコミュファンさん
そこ乗り越えればって感じですよね。三郷の中～高所得層から見るとかなり魅力的に見える気がします。逆に中広域検討の人は、BP4棟目、PH南船橋、宝くじ状態の晴海SDの方でしょうかね。あとは中古で都内、とか。

[No.1959 by マンション検討中さん 2023-06-09 10:24:22]

https://real-estate.gcf.co.jp/s_r_1399/マンション隣の商業施設かなり規模感ありますね

[No.1960 by 検討板ユーザーさん 2023-06-09 10:29:12]

https://real-estate.gcf.co.jp/s_r_1399/

再投稿します

[No.1961 by 匿名さん 2023-06-09 10:46:57]

>>1957 マンコミュファンさん
家族が必須だと思ってる設備がオプションじゃなく標準でついてると、なくてもいいけどあったら助かるなと思うオプションや、家電や家具に予算を割り振れるので嬉しいです

[No.1962 by マンション掲示板さん 2023-06-09 11:50:51]

>>1960 検討板ユーザーさん
けっこう大きな商業施設ですね
いろんな店舗入るのは嬉しいですね

[No.1963 by マンコミュファンさん 2023-06-09 12:49:35]

>>1961 匿名さん

家族の安全に予算を割いてはいかがでしょうか。
安全面を考えれば、このマンションの立地はなかなか厳しいと思いますよ。

[No.1964 by マンション掲示板さん 2023-06-09 13:16:32]

>>1963 マンコミュファンさん
家族の安全には調査の時間を沢山割きました。
先日の台風でも、夜中じゅう江戸川(と周辺河川)の推移状況を見守っていましたが、中川や綾瀬川が長時間真っ赤になっている中、最初から最後までレベル1だったことに感服しましたよ。
家族も見せたら、これなら今のところより安全なくらいだねと言われました笑　いや笑い事ではないんですが。

[No.1965 by 匿名さん 2023-06-09 13:24:32]

家族の安全第一マンがまだこのマンションの検討版にいる不思議

[No.1966 by 匿名さん 2023-06-09 13:39:27]

三郷駅南口もものすごい再開発してくれんかな。そんな土地ないか。

[No.1967 by 匿名さん 2023-06-09 14:28:24]

>>1964 マンション掲示板さん
ですねですね！

[No.1968 by 名無しさん 2023-06-09 17:17:45]

>>1962 マンション掲示板さん
今からでも良いから直結して欲しいっすね、、

[No.1969 by マンション検討中さん 2023-06-09 21:36:04]

直結ってマンション側からしたらメリットしかないが商業施設側からしたらしてようとしてまいと買い物にくるだろし繋がってることによって管理とか直すときとか面倒なんかな
よくわからんけど

[No.1970 by 評判気になるさん 2023-06-09 21:38:51]

>>1957 マンコミュファンさん
たしかに駅力は否めないがそれはこれまでのハナシ。地所が住商開発することでこれからが楽しみな街。
完成された街は高額過ぎて手が出ない。今後の期待も込めた買い物ができて良かったよ。

あと駅力と立地は分けて語らないとね。
立地は駅近で申し分ないよ。

[No.1971 by ご近所さん 2023-06-09 21:42:10]

>>1966 匿名さん
近年の三郷市の市街地は、新三郷駅周辺や三郷中央駅、ピアラシティ周辺に移りつつあるので、三郷駅前の再開発はあまり期待できないです、残念ですが

[No.1972 by 通りがかりさん 2023-06-09 21:46:21]

>>1969 マンション検討中さん
200戸のためにやるのかって話ですよね。橋をかけてセキュリティも設置してで、それで分譲価格が数百万あがるなら、英断でしょうね。

[No.1973 by 通りがかりさん 2023-06-09 21:50:27]

>>1970 評判気になるさん
実際、三郷駅の評価は地の底なので、これ以上悪くならないってのは逆にメリットかもしれませんね。大手デベの中でも安心感のある三菱地所が分譲する物件が坪200ちょいで買えるのは、都内に1時間以内でアクセスできる立地ではラストチャンスでしょうね。

[No.1974 by マンション検討中 2023-06-09 23:55:33]

>>1972 通りがかりさん
まあ繋げる分当然価格に反映されるとしてたしかに200戸じゃ少ない気はしますね

[No.1975 by 評判気になるさん 2023-06-10 08:24:23]

誰がどんな理由でどのマンションを買おうがいいじゃないの。究極の「勝手」だよ。

[No.1976 by マンション掲示板さん 2023-06-10 08:51:38]

直結してほしいとまでは思わないけど、駅側のメインエントランス以外に、マンションに近いとこにも出入口ほしいなとは思う

[No.1977 by 評判気になるさん 2023-06-10 09:21:40]

江戸川側に改札口があってもいいな。

[No.1978 by 周辺住民さん 2023-06-10 16:12:42]

>>973 通りがかりさん
売り主の三菱地所はともかく、建築に携わった施工会社「株式会社イチケン」ってどうなの？

[No.1979 by 評判気になるさん 2023-06-10 18:29:39]

>>1978 周辺住民さん
イチケンは老舗のゼネコン。
そもそもイチケンでなければこのプロジェクトは立ち上がってない。

[No.1980 by eマンションさん 2023-06-10 18:36:48]

イチケンについて？
ちゃんとお勉強なり下調べしてから投稿しようか。

[No.1981 by eマンションさん 2023-06-10 19:03:43]

上場してるし変な会社ではないのかな、というくらいの認識ですね。マンションの施工実績はそこそこで、商業施設メインって感じはしますが。

[No.1982 by 評判気になるさん 2023-06-10 19:37:45]

>>1981 eマンションさん
だから？

[No.1983 by 買い替え検討中さん 2023-06-11 01:40:47]

>>1982 評判気になるさん
だからなん？？

[No.1984 by 周辺住民さん 2023-06-11 03:18:19]

>>1981 eマンションさん
筆頭株主は、パチンコ屋の「マルハン」だよね！

住宅より娯楽施設が得意なのでは？

[No.1985 by マンション掲示板さん 2023-06-11 08:23:02]

>>1984 周辺住民さん
三菱地所が事業主じゃなければ、隣にパチンコホールができてたかもしれませんね

[No.1986 by 評判気になるさん 2023-06-11 09:09:40]

>>1984 周辺住民さん
だからなに？

[No.1987 by 評判気になるさん 2023-06-11 09:27:03]

>>1986 評判気になるさん
あんたなんなん？？

[No.1988 by 評判気になるさん 2023-06-11 10:45:58]

>>1987 評判気になるさん
わたしなんなん？？

[No.1989 by マンション検討中さん 2023-06-11 22:44:42]

舐めたアパートやな

[No.1990 by マンション比較中さん 2023-06-12 10:07:24]

>>1989 マンション検討中さん
ん？？どれがあぱーと？？

[No.1991 by 匿名さん 2023-06-12 11:17:31]

一旦先着順住戸を除いて販売打ち止め、ですかね？

[No.1992 by 名無しさん 2023-06-12 12:24:57]

>>1990 マンション比較中さん
ん？THE公園住宅三郷ってアパート。

[No.1993 by マンション検討中さん 2023-06-12 14:18:51]

全然マンション関係ないけど、近くの三郷家みたいな名前のラーメン屋美味しかったわ。カスミはめっちゃ狭かったけど、さすがに移転後は広くなるんかしら

[No.1994 by マンション検討中さん 2023-06-12 15:54:19]

>>1993 マンション検討中さん
あそこ美味しい
カスミはワンフロア丸々だから4倍くらいになるんじゃないか

[No.1995 by 評判気になるさん 2023-06-12 15:59:10]

>>1994 マンション検討中さん
ドラッグストアが入るから2.5倍-3倍くらいかと思ってます。今のカスミ人の密度高すぎて萎えてます。

[No.1996 by eマンションさん 2023-06-12 16:07:27]

>>1991 匿名さん
第三期終了ですかね？
先着順もこの週末で売れたのか戸数減ってますね

[No.1997 by 周辺住民さん 2023-06-12 18:41:38]

>>1996 eマンションさん
ここに来てラスト抽選まであるかもです。
やはりこれはバカ値でした。

[No.1998 by 評判気になるさん 2023-06-12 23:00:00]

>>1996 eマンションさん
パークハウスが3,000万円台は破格でしたね。2階、3階でも自宅に保険かけて、洪水になりそうな日は避難すれば良い話ですからね。

[No.1999 by 通りがかりさん 2023-06-13 00:05:57]

>>1997 周辺住民さん

確かにパークハウスでこの目に優しい価格はまさにバカ値でしたね笑

[No.2000 by マンコミュファンさん 2023-06-13 10:40:20]

様子見してた自分に後悔してます。
いまから購入したら第1期よりも10パーセントほど高い金額で購入する事になるのでしょうか？
ギャラリーオープンしてすぐに見に行ったりと積極的に行動していたのにも関わらず、決断渋ったの情けないです。
まだ建設途中ですが、近く通った時に見ると貫禄すごいすね