ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/72845/

[スレッド本文を編集しました。R4.8.25　管理担当]

[1921: 匿名さん]

>>1917 周辺住民さん
ありがとうございます。確かにこの辺りは地盤硬そうですね。

[1922: 匿名さん]

ここの隣地の大きめのマンションあると思いますが、
東日本大震災で若干傾いたらしいです。
その後補修されたのか不明ですが。。

地元民、あくまでご近所さんの話ですが。。。
もし情報ある方いれば共有ください。

[1923: 名無しさん]

>>1922 匿名さん
このコメ、早めに自分で削除した方がいいと思いますよ
人様の資産に噂レベルで。。。
ヤバいと思いますけどね

[1924: 評判気になるさん]

>>1923 名無しさん
むむう確かに、、、

[1925: マンション検討中さん]

>>1923 名無しさん
周辺情報だから大丈夫じゃない？
名指しでもないですし

[1926: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1927: 名無しさん]

実家が三郷マンション民ですが、玄関の建て付けが少しだけ悪った程度で、修理で直りました。震度5弱で傾くって相当ヤバいマンションなので、事実なら信じられませんね。

[1928: マンション検討中さん]

ウンコたちが喋ってるくらいの気持ちで接しないと。

[1929: マンション検討中さん]

ネガティブなネタも併せて、検討掲示板だと思いますので、過敏になりすぎですね。
荒らし行為はダメですが、色んなアンテナはっていきましょー！

[1930: 検討板ユーザーさん]

匿名掲示板とはいえ、虚偽の情報を流して地所が不利益を被ったら(掲示板で隣のマンションが傾いたと聞いて不安になりました等の理由で)、偽計業務妨害に問われる可能性もゼロではないですからね。彼の忠告は間違ってないと思います。ただ、現実的には地所さんも暇じゃないのでスルーでしょうけど。笑

[1931: 通りがかりさん]

>>1930 検討板ユーザーさん
訴えられる確率0.00001%
ない頭でも少し考えればわかる事でしょ。
水害が起こる確率それよりもっと高いよ。ほんとバカって都合いいよな。

[1932: マンション検討中さん]

>>1923 名無しさん
いやいや、噂レベルも含めて、真偽かどうか情報を交換し合う為の場所じゃないんですかここは？

そもそもここはこのマンションを”検討”している方の為の場所なのですから、”資産”というからにはすでに購入済みの住人の方でしょう？であれば住民板があると思いますのでそちらに行かれてはいかかでしょう？

[1933: 評判気になるさん]

>>1925 マンション検討中さん
むむう確かに、、、

[1934: 周辺住民さん]

皆さんは、台風による水害を予測したハザードマップには関心があっても、地震による「液状化」には関心が薄いかもしれません！
特に、大河川流域の埋め立て地は要注意です。

この液状化ハザードマップも参照してください
https://www.pref.saitama.lg.jp/a1102/ekijyoukanohigaiyosoku.html

[1935: 検討板ユーザーさん]

>>1923 名無しさん

しかし当マンションを検討している人にとっては聞き捨てならない情報だ。

[1936: マンション掲示板さん]

>>1931 通りがかりさん
どんまい

[1937: 評判気になるさん]

>>1936 マンション掲示板さん
むむう確かに、、、

[1938: マンション掲示板さん]

>>1934 周辺住民さん
液状化は基礎地盤までしっかりと杭打ちしているマンションはあまり関係ないかと。
東日本大震災後、液状化が酷かった浦安で倒壊したのは一戸建てだけだしね。

[1939: マンション検討中さん]

>>1938 マンション掲示板さん
少なくとも草加と三郷は液状化被害はなかったと理解してます。周辺の市はたしかにあったらしいですが、それでもおっしゃる通り被害にあったのは一戸建てですね。

[1940: 周辺住民さん]

>>1939 マンション検討中さん
液状化は無かったですね。酷いのは大雨時の浸水とか水害だけだと思います。

[1941: 匿名さん]

>>1940 周辺住民さん
内水ハザードマップ見ましたが、越谷草加八潮と比べるとそちらもそんなに多くなさそうですね。(もちろん過去実績なので今後は分かりませんが)

[1944: 評判気になるさん]

全戸トイレ付のマンション、素晴らしいです。最近はコストカットでトイレなしのマンションもあるようなので大変ありがたいですね。

[1945: eマンションさん]

>>1944 評判気になるさん
とんでもなくありがたいですね。 各階共用トイレとかで済まされず、コストをかけてる感じがします！

[1947: マンション検討中さん]

>>1938 マンション掲示板さん

マンションは無事でも、水道・下水道などのライフラインは壊滅的で当分住めないですよ。3.11の浦安はそうなりました。

[1948: マンション検討中]

>>1944 評判気になるさん
わざわざ子供がこないだろうから、おっさんかおばさんか知らないけどこんなしょうもない書き込みしててなんかかわいそうになってくるな

[1949: マンション検討中さん]

本人面白いと思ってやってるんだろうがマンションとか買えなくてこんな書き込みしちゃうとか。

[1950: マンション検討中さん]

いちいち反応せんでもええやろ。別に害はないし、せっかく落ち着いてきたのに。

[1951: マンション検討中さん]

捨て台詞のように末尾にアホとかバカとかかわいそうとか知能指数がとか言う人は出て行ってください。ここはマンションの意見交換の場であって、匿名で中傷する場ではないです。

[1952: マンコミュファンさん]

>>1951 マンション検討中さん
匿名掲示板に何を期待してんねん。前の人が言ってだけど、うんちが話してるくらいの気持ちでいかないと、ね。

[1953: マンコミュファンさん]

>>1898 口コミ知りたいさん

おっさんをいじめないでくれ。
頑張って夢のマイホームを手にしたんだ。
自分で稼いだお金でなんとかやってんだ。バカにするなよ。

[1954: 通りがかりさん]

>>1947 マンション検討中さん

浦安は位置的に東京湾内で地震の波がぶつかり合う場所で増幅されやすく何回もそれが続くので液状化が激しくなります

浦安は特異な場所です

[1955: マンション検討中さん]

ここって価格帯の割に設備がいいですね。キッチンのホーローパネル、ブルモーション、巾木収納、トイレの手洗いカウンター、バスルームのダウンライトとミストサウナ、あと玄関の人感センサー、このあたり全部、自分が検討してた他マンションでは有償オプションでした。あとバルコニーに電源とスロップシンクがあれば個人的に言うことなしでしたが、さすがに求めすぎですね。

[1956: 管理担当]

[No.1942～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1957: マンコミュファンさん]

>>1955 マンション検討中さん
ここは駅力含めた立地が悪いからね。
マンションの仕様や設備で穴埋めしないとこれだけの戸数は捌けない。

[1958: 名無しさん]

>>1957 マンコミュファンさん
そこ乗り越えればって感じですよね。三郷の中～高所得層から見るとかなり魅力的に見える気がします。逆に中広域検討の人は、BP4棟目、PH南船橋、宝くじ状態の晴海SDの方でしょうかね。あとは中古で都内、とか。

[1959: マンション検討中さん]

https://real-estate.gcf.co.jp/s_r_1399/マンション隣の商業施設かなり規模感ありますね

[1960: 検討板ユーザーさん]

https://real-estate.gcf.co.jp/s_r_1399/

再投稿します

[1961: 匿名さん]

>>1957 マンコミュファンさん
家族が必須だと思ってる設備がオプションじゃなく標準でついてると、なくてもいいけどあったら助かるなと思うオプションや、家電や家具に予算を割り振れるので嬉しいです

[1962: マンション掲示板さん]

>>1960 検討板ユーザーさん
けっこう大きな商業施設ですね
いろんな店舗入るのは嬉しいですね

[1963: マンコミュファンさん]

>>1961 匿名さん

家族の安全に予算を割いてはいかがでしょうか。
安全面を考えれば、このマンションの立地はなかなか厳しいと思いますよ。

[1964: マンション掲示板さん]

>>1963 マンコミュファンさん
家族の安全には調査の時間を沢山割きました。
先日の台風でも、夜中じゅう江戸川(と周辺河川)の推移状況を見守っていましたが、中川や綾瀬川が長時間真っ赤になっている中、最初から最後までレベル1だったことに感服しましたよ。
家族も見せたら、これなら今のところより安全なくらいだねと言われました笑　いや笑い事ではないんですが。

[1965: 匿名さん]

家族の安全第一マンがまだこのマンションの検討版にいる不思議

[1966: 匿名さん]

三郷駅南口もものすごい再開発してくれんかな。そんな土地ないか。

[1967: 匿名さん]

>>1964 マンション掲示板さん
ですねですね！

[1968: 名無しさん]

>>1962 マンション掲示板さん
今からでも良いから直結して欲しいっすね、、

[1969: マンション検討中さん]

直結ってマンション側からしたらメリットしかないが商業施設側からしたらしてようとしてまいと買い物にくるだろし繋がってることによって管理とか直すときとか面倒なんかな
よくわからんけど

[1970: 評判気になるさん]

>>1957 マンコミュファンさん
たしかに駅力は否めないがそれはこれまでのハナシ。地所が住商開発することでこれからが楽しみな街。
完成された街は高額過ぎて手が出ない。今後の期待も込めた買い物ができて良かったよ。

あと駅力と立地は分けて語らないとね。
立地は駅近で申し分ないよ。