公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-misato/
物件概要 ザ・パークハウス 三郷
所在地 埼玉県三郷市三郷1丁目3-6他(地番)
交 通 JR武蔵野線「三郷」駅(南口)徒歩4分
総戸数 196(販売対象外4戸含)
駐車場 85台(機械式68台、平置16台、身障者用1台)
駐輪場 402台
構造規模 RC造地上15階建
間 取 3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2~80.68m2
販売予定 2023年1月中旬販売開始予定
完成予定 2024年5月下旬(予定)
引渡予定 2024年7月下旬(予定)
売 主 三菱地所レジデンス株式会社
施 工 株式会社イチケン
管 理 三菱地所コミュニティ株式会社
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス三郷(圧倒的リバービュー)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/72845/
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[スレ作成日時]2022-08-21 09:14:22
ザ・パークハウス三郷
1861:
検討板ユーザーさん
[2023-06-05 17:00:09]
今日の第三期5次って対象1戸だったんだ。小出しだなあ
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1862:
検討板ユーザーさん
[2023-06-05 17:48:35]
次期情報更新されたけど次も1戸。この先数日ごとに1戸ずつ売ってく?
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1863:
口コミ知りたいさん
[2023-06-05 18:18:56]
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1864:
口コミ知りたいさん
[2023-06-05 18:25:49]
あれ、1402もう売れちゃったんか。問い合わせしたのに。
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1865:
マンコミュファンさん
[2023-06-05 18:57:24]
>>1863 口コミ知りたいさん
まだ販売前の住戸より、先着順で出してるほうを売り切っちゃいたい感じなんですかね? |
1866:
検討者さん
[2023-06-05 19:03:00]
>>1863 口コミ知りたいさん
予想以上に売れすぎちゃったので販売ペース落として、少しづつ値段を上げながら切り売りしていくのでしょうかね。 これだけ掲示板にはアンチの書き込みが多いのに、三菱地所パークハウスブランドかつお値打ち感のある絶妙な値付けが奏功してますね。 |
1867:
マンコミュファンさん
[2023-06-05 19:06:02]
しかし東京湾岸エリアの不動産価格凄まじいな。パワーカップルといえどもサラリーマンが手を出すには大火傷する可能性のある価格になりつつあるな、、、
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1868:
名無しさん
[2023-06-05 19:11:59]
>>1867 マンコミュファンさん
坪700-800の世界ですからね、、、パークハウス三郷なら角から3部屋買って、壁ぶち壊して10LLLDDDKKKの部屋作れる? |
1870:
検討板ユーザーさん
[2023-06-06 07:52:34]
妻子の安全よりも低価格を優先、という価値観は無いので当マンションは見送りました。
これはさすがに受け入れられないレベルのハザードです。これがOKなら何でもアリになってしまいます。 |
1871:
eマンションさん
[2023-06-06 07:55:19]
また金土と大雨の模様
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1872:
評判気になるさん
[2023-06-06 08:20:30]
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1873:
職人さん
[2023-06-06 08:24:07]
>>1870 検討板ユーザーさん
ハザードマップの意図が読めない方がここにも。。。 |
1874:
買い替え検討中さん
[2023-06-06 08:53:46]
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1875:
購入経験者さん
[2023-06-06 09:34:42]
>>1870 検討板ユーザーさん
わざわざネガお気持ち表明していくのほんと謎 |
1876:
周辺住民さん
[2023-06-06 10:47:48]
>>1874 買い替え検討中さん
その通りです。先日の台風2号でも、4年前の台風19号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。 |
1877:
評判気になるさん
[2023-06-06 10:59:13]
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1878:
マンション検討中さん
[2023-06-06 11:09:09]
ここを真面目に調べた人は、むやみに恐れるハザードじゃないことも、とはいえリスクがゼロなわけじゃないことも充分分かってるでしょ。
ハザード絶対イヤだマンもリスクゼロコピペマンもそろそろ飽きてくれないかなあ |
1879:
マンション検討中さん
[2023-06-06 11:09:12]
江戸川は氾濫しないから、 首都圏外郭放水路で他の川が氾濫しそうになったときに江戸川へ水を流すのに使われる
首都圏外郭放水路は、洪水を防ぐために建設された世界最大級の地下放水路です。中川、倉松川、大落古利根川、18号水路、幸松川といった中小河川が洪水となった時、洪水の一部をゆとりのある江戸川へと流すことができます。 |
1880:
マンション検討中さん
[2023-06-06 11:55:22]
ハザードマンがいるから我々は安くマンション買えるんだよね
感謝しないとだよ 1870さんナイス判断です |
1881:
評判気になるさん
[2023-06-06 12:25:21]
どうでもいいんだけど、>>1870さんの「これがOKなら何でもアリ」の何でもってなんだだろう。設計偽装とか?
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1882:
匿名さん
[2023-06-06 12:41:53]
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1883:
匿名さん
[2023-06-06 14:19:56]
>>1882 匿名さん
それはおそらく空想上の生き物です。 |
1884:
eマンションさん
[2023-06-06 19:06:53]
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1885:
eマンションさん
[2023-06-06 19:18:11]
そういえば台風来る前に書き込みしてた草加の人、どうなったんだろう?草加も浸水被害あったけど、奥さんとどこにするか検討進んでいるのかな?
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1886:
マンション掲示板さん
[2023-06-06 19:19:19]
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1887:
口コミ知りたいさん
[2023-06-06 19:40:12]
最近パークハウス本厚木も気になってます。
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1888:
eマンションさん
[2023-06-06 19:47:09]
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1889:
eマンションさん
[2023-06-06 19:47:09]
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1890:
マンコミュファンさん
[2023-06-06 21:59:53]
商業施設は2階にカスミとココカラファインが内定で3階は医療モールって感じでしょうか。ここのカスミはカスミの中でもトップクラスの売上を誇っているようですが、裏を返せば近くに競合スーパーがないためで、そこそこ値段が高そうな気もします。今のカスミの仮店舗の跡地には何ができるんですかね。マンションとか建つと南向きの眺望が変わってきますね
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1891:
検討板ユーザーさん
[2023-06-06 22:31:02]
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1892:
マンション掲示板さん
[2023-06-06 22:58:22]
>>1890 マンコミュファンさん
近くにオーケーストアというスーパーランキング一位がいますよ。 徒歩圏内となると話は別ですが、徒歩圏内でスーパーが何個もある事基本的にはないと思うので。 カスミは品質が良く価格相応で質がいいのでお肉のアク抜きが少なかったり、鮮魚の冷凍食品がビックリするくらい美味しいのでスーパーの中ではかなり優秀だと思いますけどね。 価格重視なら車出してマルサン行けばいいと思いますが |
1893:
評判気になるさん
[2023-06-06 23:31:18]
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1894:
通りがかりさん
[2023-06-07 00:06:21]
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1895:
マンション掲示板さん
[2023-06-07 00:15:27]
>>1894 通りがかりさん
折角地所の高級分譲マンションの代名詞であるパークハウス購入して、普段の買い物でBIG-Aとかドンキとかディスカウントストアはないんじゃない?カスミで高いとか可笑しいでしょ。むしろ成城石井、明治屋、三浦屋、紀伊國屋が近所になくて買い物出来ないくらい言って欲しいわ。 |
1896:
通りがかりさん
[2023-06-07 00:41:26]
>>1895 マンション掲示板さん
みんながみんな、金持ちじゃないんだわ。 ワシは多少無理してこのマンションを買うからのう。 |
1897:
eマンションさん
[2023-06-07 00:45:30]
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1898:
口コミ知りたいさん
[2023-06-07 01:41:41]
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1899:
マンション比較中さん
[2023-06-07 02:42:19]
>>1898 口コミ知りたいさん
この地域の中で相対的に高所得な人が集まればいいんですよ、絶対的に高所得な人なんてそもそも三郷なんて検討しないんですから 三郷周辺は団地なんかも多く、平均所得は割と低い方が多いんですよ、パークハウスの中では割安でも、この辺に住んでる方からすれば立派な高級マンションなんです、この地域の中での高嶺の花であればいいのですよ |
1900:
マンション検討中さん
[2023-06-07 05:59:15]
カスミは確かにお安いスーパーじゃないけど、家の隣にあるってだけで自分には充分ありがたいなあ。今と同じ営業時間の23時までならさらに嬉しい。
自転車15分くらいで三郷中央まで行けば、>>1892さんの言ってたオーケーも、あと個人的に好きなヤオコーもあるし、新三郷のコストコも同じく自転車15分くらいで行けそう。 いま便利なところに住んでる人には三郷駅は物足りないんだろうけど、自分には充分便利に見えるわ |
1901:
マンコミュファンさん
[2023-06-07 08:02:17]
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1902:
周辺住民さん
[2023-06-07 11:15:17]
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1903:
マンコミュファンさん
[2023-06-07 11:23:43]
>>1902 周辺住民さん
地所は丸の内持ってるからってのもあって、利益が出る立地だけでなくて、微妙な立地にも良いマンションを供給してるイメージはあります。戦略の違いなんでしょうが、我々庶民にもハイグレードマンションを手の届く価格で供給してくれるのはありがたいですよね。例えばプラウドなんかは今後100%三郷駅エリアにできないと思ってますしw |
1904:
マンション比較中さん
[2023-06-07 12:00:05]
>>1903 マンコミュファンさん
そうですね。プラウドにはできないでしょうね。野村でできてもオハナまででしょうか。 |
1905:
匿名さん
[2023-06-07 15:00:14]
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1906:
通りがかりさん
[2023-06-07 15:18:24]
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1907:
マンション検討中さん
[2023-06-07 15:35:39]
>>1906 通りがかりさん
営業さんに伺った話だと、1階駐車場、2階スーパーの3階建てだったと思いますが、たしかに画像だと2階建てに見えますね |
1908:
匿名さん
[2023-06-07 15:40:29]
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1909:
周辺住民さん
[2023-06-07 16:53:52]
三郷、八潮、草加あたりの昔は、河川や海だった沖積平野に巨大重量物を建築すると、基礎部分に膨大なお金がかかる、通常は地下30~40mにある支持層まで杭打ちするが、おそらくこの付近はその倍60m以上まで打ち込まないと、将来建物が傾く恐れがある。
これは荒川近辺の川口や戸田あたりのマンションも同様、だから昔から埼玉県民には人気が無い、多分何も知らない都民が都内までの距離と値段だけが魅力で流れ込んでくるんだろう! |
1910:
評判気になるさん
[2023-06-07 16:57:04]
>>1905 匿名さん
1階にも数店舗入りますが、駐車場も1階です。 2階はスーパー、3階にジムと医療モール ギャラリー行けば図面見せて貰えると思いますよ。 エニタイムだとサウナは付いてないですね。。。 |