ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/72845/

[スレッド本文を編集しました。R4.8.25　管理担当]

[1841: 名無しさん]

>>1840 検討板ユーザーさん
すごい妻をお持ちで

[1842: マンション検討中さん]

>>1840 検討板ユーザーさん
それはここの物件の問題ではなく、単にあなた自身が奥さんに信頼されて無いだけだと思います。。。

[1843: 評判気になるさん]

>>1840 検討板ユーザーさん

でもちょっと待ってください。その妻というのは本当に実在する人物ですか？

[1844: 口コミ知りたいさん]

>>1843 評判気になるさん
そんなのどうでもいいじゃん。
こんな匿名掲示板で分かるわけないのにその質問すること自体がかなり知能指数低いです。

[1845: 評判気になるさん]

>>1839 マンコミュファンさん
武蔵野線と接続するならレイクタウンだろうね。
地下鉄8号線建設促進並びに誘致期成同盟会に三郷市は入ってないし。

[1846: マンション掲示板さん]

>>1845 評判気になるさん
なるほど。三郷もですが、実際のところレイクタウン周辺も洪水リスクあるので地下は難しいでしょうね、、、

[1847: マンション住民さん]

>>1843 評判気になるさん

おそらく架空の人物です。

[1848: 匿名さん]

>>1844 口コミ知りたいさん
IQは関係ないでしょ。さてはお主IQ75だな？？

[1849: マンション検討中さん]

>>1845 評判気になるさん

有楽町線延伸のコースとしては八潮からレイクタウン経由して野田までのコースが想定されてますね。とは言っても、有楽町線延伸は都内の計画の目処が立ってないので、八潮-野田間を先行整備してTX直通運転を目指しているようです。
https://trafficnews.jp/post/126012

[1850: eマンションさん]

>>1846 マンション掲示板さん

それを言ってしまうと都内はほとんどの地域で地下鉄や地下トンネルを掘れなくなってしまいます。

[1851: マンション掲示板さん]

>>1843 評判気になるさん

おそらく二次元です。

[1852: マンコミュファンさん]

>>1833 マンション検討中さん

どの川のことを言ってる？江戸川のこと？それなら実際には見てないだろ。実際に見てたら、すごいことにもなってないし、余裕で越水の危険が少なく安心こそすれ、怖くはならんだろ。

警戒レベル4まで達した中川や綾瀬川なら話は分からなくはないが、この近くというには距離がある。

[1853: マンション検討中さん]

>>1852 マンコミュファンさん
うんゴメン見てないよ、うそついた、、

[1854: 検討板ユーザーさん]

素直w

[1855: マンコミュファンさん]

>>1853 マンション検討中さん

素直でいいね。感動した。
実も俺も見てないんだ、ゴメン。

[1856: 検討板ユーザーさん]

>>1848 匿名さん
関係あるよ。根拠もないのに決めつけてる事が知能指数低い。
知能指数高い人はそのような無駄な質問はしないからさ。

[1857: マンション検討中さん]

>>1856 検討板ユーザーさん
なるへそ。てことはさてはお主もIQ75だな？？

[1858: 通りがかりさん]

>>1842 マンション検討中さん

確信をついた一言ですね。
あると思います。

[1859: 名無しさん]

>>1857 マンション検討中さん
どこから出てきたの？75って数字。
お主も。って言ってるから自分自身のIQって事か。

[1860: マンション検討中さん]

>>1859 名無しさん

なんだおあいこってことか。まあ今日はこのくらいで許してやろう。

[1861: 検討板ユーザーさん]

今日の第三期5次って対象1戸だったんだ。小出しだなあ

[1862: 検討板ユーザーさん]

次期情報更新されたけど次も1戸。この先数日ごとに1戸ずつ売ってく？

[1863: 口コミ知りたいさん]

>>1862 検討板ユーザーさん
ありえますね。まだ引き渡しまで1年以上ありますし。

[1864: 口コミ知りたいさん]

あれ、1402もう売れちゃったんか。問い合わせしたのに。

[1865: マンコミュファンさん]

>>1863 口コミ知りたいさん
まだ販売前の住戸より、先着順で出してるほうを売り切っちゃいたい感じなんですかね？

[1866: 検討者さん]

>>1863 口コミ知りたいさん

予想以上に売れすぎちゃったので販売ペース落として、少しづつ値段を上げながら切り売りしていくのでしょうかね。

これだけ掲示板にはアンチの書き込みが多いのに、三菱地所パークハウスブランドかつお値打ち感のある絶妙な値付けが奏功してますね。

[1867: マンコミュファンさん]

しかし東京湾岸エリアの不動産価格凄まじいな。パワーカップルといえどもサラリーマンが手を出すには大火傷する可能性のある価格になりつつあるな、、、

[1868: 名無しさん]

>>1867 マンコミュファンさん
坪700-800の世界ですからね、、、パークハウス三郷なら角から3部屋買って、壁ぶち壊して10LLLDDDKKKの部屋作れる？

[1870: 検討板ユーザーさん]

妻子の安全よりも低価格を優先、という価値観は無いので当マンションは見送りました。
これはさすがに受け入れられないレベルのハザードです。これがOKなら何でもアリになってしまいます。

[1871: eマンションさん]

また金土と大雨の模様

[1872: 評判気になるさん]

>>1870 検討板ユーザーさん
素晴らしい判断です。もうここは検討対象外になったようなので出て行ってください。

[1873: 職人さん]

>>1870 検討板ユーザーさん
ハザードマップの意図が読めない方がここにも。。。

[1874: 買い替え検討中さん]

>>1870 検討板ユーザーさん
あれ？スレ見てないの？
市の見解というのはあくまで万が一災害が起きた場合の最大被害時の想定だから。
堤防の備えも充実だし災害リスクは低く限りなくゼロに近い。

[1875: 購入経験者さん]

>>1870 検討板ユーザーさん
わざわざネガお気持ち表明していくのほんと謎

[1876: 周辺住民さん]

>>1874 買い替え検討中さん
その通りです。先日の台風2号でも、4年前の台風19号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

[1877: 評判気になるさん]

>>1870 検討板ユーザーさん
あんた色々なところで同じことやってるねえ

[1878: マンション検討中さん]

ここを真面目に調べた人は、むやみに恐れるハザードじゃないことも、とはいえリスクがゼロなわけじゃないことも充分分かってるでしょ。
ハザード絶対イヤだマンもリスクゼロコピペマンもそろそろ飽きてくれないかなあ

[1879: マンション検討中さん]

江戸川は氾濫しないから、　首都圏外郭放水路で他の川が氾濫しそうになったときに江戸川へ水を流すのに使われる

首都圏外郭放水路は、洪水を防ぐために建設された世界最大級の地下放水路です。中川、倉松川、大落古利根川、18号水路、幸松川といった中小河川が洪水となった時、洪水の一部をゆとりのある江戸川へと流すことができます。

[1880: マンション検討中さん]

ハザードマンがいるから我々は安くマンション買えるんだよね
感謝しないとだよ
1870さんナイス判断です

[1881: 評判気になるさん]

どうでもいいんだけど、>>1870さんの「これがOKなら何でもアリ」の何でもってなんだだろう。設計偽装とか？

[1882: 匿名さん]

>>1870 さん

でもちょっと待ってください。あなたの言う妻子って実在するのですか？

[1883: 匿名さん]

>>1882 匿名さん
それはおそらく空想上の生き物です。

[1884: eマンションさん]

>>1882 匿名さん

おそらく二次元です。

[1885: eマンションさん]

そういえば台風来る前に書き込みしてた草加の人、どうなったんだろう？草加も浸水被害あったけど、奥さんとどこにするか検討進んでいるのかな？

[1886: マンション掲示板さん]

>>1885 eマンションさん

あと、大宮の人とかもいたよね

[1887: 口コミ知りたいさん]

最近パークハウス本厚木も気になってます。

[1888: eマンションさん]

>>1870 検討板ユーザーさん
もはや賃貸で良いんじゃ無いですか
リスク無いし。

[1889: eマンションさん]

>>1870 検討板ユーザーさん
もはや賃貸で良いんじゃ無いですか
リスク無いし。

[1890: マンコミュファンさん]

商業施設は2階にカスミとココカラファインが内定で3階は医療モールって感じでしょうか。ここのカスミはカスミの中でもトップクラスの売上を誇っているようですが、裏を返せば近くに競合スーパーがないためで、そこそこ値段が高そうな気もします。今のカスミの仮店舗の跡地には何ができるんですかね。マンションとか建つと南向きの眺望が変わってきますね