ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/72845/

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[1821: eマンションさん]

>>1820 匿名さん
家族がテスラで迎えに来てくれます

[1822: 検討板ユーザーさん]

>>1821 eマンションさん

テスラって短時間ならボートみたいに使えるから結構便利ですよね～、水害気にしなきゃいけないここには良い選択かも？

[1823: 名無しさん]

テスラ買える人は、三郷に住まないよ。

[1824: マンション検討中]

>>1821 eマンションさん
これは良いね笑

[1826: マンション掲示板さん]

>>1823 名無しさん
カーシェアがテスラだって

[1827: マンション検討中さん]

川の話と同じだけど頻繁におこらないことを心配してるなら予算あげて複数路線がつかえるとこいこうね

[1828: 匿名さん]

>>1827 マンション検討中さん

相変わらず短絡的だな

[1829: 周辺住民さん]

江戸川は「スーパー堤防」を計画して順次改修中と聞くけど・・・この付近はどうなの？

[1830: マンション検討中]

>>1828 匿名さん
この値段のマンションに求めすぎなんよね

[1831: 匿名さん]

ここのネックはハザードなんかより武蔵野線だよ

すぐ止まるし、ラッシュ時は人多いのに駅はショボイからすぐ入場規制入るし、迂回路線少ないから遅れると激混みだし

武蔵野線沿線が揃って安いのにはやっぱり理由があるんだね

[1832: 通りがかりさん]

>>1831 匿名さん

そうですかね？！京葉線の方が止まるイメージです。
まあ、武蔵野線、京葉線に直通してるので諸共ですけど。

まあそれでもパークホームズに住めるならって考えたら駅前だしコスパは良いと私は思いますね。

[1833: マンション検討中さん]

土曜日に近くを通りましたが、川がすごい事になっていて怖かったです。
リバーサイドのおうちに住む皆さんは、怖くて眠れなかったでしょうね。

[1834: 匿名さん]

>>1832 通りがかりさん

パークホームズ？
こちらは三菱地所ですよ。

[1835: 周辺住民さん]

>>1833 マンション検討中さん
川は増水してましたが、中川とか綾瀬川とか芝川あたりと比べると江戸川は全然ましでしたよ。全然眠れました。

[1836: マンション掲示板さん]

>>1833 マンション検討中さん
ぐっすり寝れました。神経質な方は予算伸ばして安心なマンションをどうぞ買ってください。

[1837: 周辺住民さん]

>>1831 匿名さん
武蔵野線は、もともと貨物輸送を目的に計画・建設された鉄道だからね。
物流が鉄道貨物からトラックに替わっていく中で、沿線サービス的に旅客輸送していたけど、沿線の急激な都市化で利用者が急増してしまったんだ！

こうなっては沿線各駅のホーム拡張等も難しいね
首都圏は、環状線が少ないから「山手線」と「武蔵野線」の中間にもう一つ環状鉄道が欲しい、高速道路は「中央環状線」の外に「外環」、その外に「圏央道」と整備されてきたけど、鉄道は遅れている。

環状７号線の地下を走る「メトロセブン」の完成が待ち遠しい（まだ構想段階だけど・・）

[1838: 評判気になるさん]

>>1837 周辺住民さん
赤字確定だから不要。
都心や副都心に向かう路線じゃないと採算は厳しい。

[1839: マンコミュファンさん]

有楽町線が新三郷に伸びてくれないかな

[1840: 検討板ユーザーさん]

こういうハザードにかかっている物件を検討していると知られた時点で、妻からの信頼を失いそうな気がしています。

[1841: 名無しさん]

>>1840 検討板ユーザーさん
すごい妻をお持ちで

[1842: マンション検討中さん]

>>1840 検討板ユーザーさん
それはここの物件の問題ではなく、単にあなた自身が奥さんに信頼されて無いだけだと思います。。。

[1843: 評判気になるさん]

>>1840 検討板ユーザーさん

でもちょっと待ってください。その妻というのは本当に実在する人物ですか？

[1844: 口コミ知りたいさん]

>>1843 評判気になるさん
そんなのどうでもいいじゃん。
こんな匿名掲示板で分かるわけないのにその質問すること自体がかなり知能指数低いです。

[1845: 評判気になるさん]

>>1839 マンコミュファンさん
武蔵野線と接続するならレイクタウンだろうね。
地下鉄8号線建設促進並びに誘致期成同盟会に三郷市は入ってないし。

[1846: マンション掲示板さん]

>>1845 評判気になるさん
なるほど。三郷もですが、実際のところレイクタウン周辺も洪水リスクあるので地下は難しいでしょうね、、、

[1847: マンション住民さん]

>>1843 評判気になるさん

おそらく架空の人物です。

[1848: 匿名さん]

>>1844 口コミ知りたいさん
IQは関係ないでしょ。さてはお主IQ75だな？？

[1849: マンション検討中さん]

>>1845 評判気になるさん

有楽町線延伸のコースとしては八潮からレイクタウン経由して野田までのコースが想定されてますね。とは言っても、有楽町線延伸は都内の計画の目処が立ってないので、八潮-野田間を先行整備してTX直通運転を目指しているようです。
https://trafficnews.jp/post/126012

[1850: eマンションさん]

>>1846 マンション掲示板さん

それを言ってしまうと都内はほとんどの地域で地下鉄や地下トンネルを掘れなくなってしまいます。

[1851: マンション掲示板さん]

>>1843 評判気になるさん

おそらく二次元です。

[1852: マンコミュファンさん]

>>1833 マンション検討中さん

どの川のことを言ってる？江戸川のこと？それなら実際には見てないだろ。実際に見てたら、すごいことにもなってないし、余裕で越水の危険が少なく安心こそすれ、怖くはならんだろ。

警戒レベル4まで達した中川や綾瀬川なら話は分からなくはないが、この近くというには距離がある。

[1853: マンション検討中さん]

>>1852 マンコミュファンさん
うんゴメン見てないよ、うそついた、、

[1854: 検討板ユーザーさん]

素直w

[1855: マンコミュファンさん]

>>1853 マンション検討中さん

素直でいいね。感動した。
実も俺も見てないんだ、ゴメン。

[1856: 検討板ユーザーさん]

>>1848 匿名さん
関係あるよ。根拠もないのに決めつけてる事が知能指数低い。
知能指数高い人はそのような無駄な質問はしないからさ。

[1857: マンション検討中さん]

>>1856 検討板ユーザーさん
なるへそ。てことはさてはお主もIQ75だな？？

[1858: 通りがかりさん]

>>1842 マンション検討中さん

確信をついた一言ですね。
あると思います。

[1859: 名無しさん]

>>1857 マンション検討中さん
どこから出てきたの？75って数字。
お主も。って言ってるから自分自身のIQって事か。

[1860: マンション検討中さん]

>>1859 名無しさん

なんだおあいこってことか。まあ今日はこのくらいで許してやろう。

[1861: 検討板ユーザーさん]

今日の第三期5次って対象1戸だったんだ。小出しだなあ

[1862: 検討板ユーザーさん]

次期情報更新されたけど次も1戸。この先数日ごとに1戸ずつ売ってく？

[1863: 口コミ知りたいさん]

>>1862 検討板ユーザーさん
ありえますね。まだ引き渡しまで1年以上ありますし。

[1864: 口コミ知りたいさん]

あれ、1402もう売れちゃったんか。問い合わせしたのに。

[1865: マンコミュファンさん]

>>1863 口コミ知りたいさん
まだ販売前の住戸より、先着順で出してるほうを売り切っちゃいたい感じなんですかね？

[1866: 検討者さん]

>>1863 口コミ知りたいさん

予想以上に売れすぎちゃったので販売ペース落として、少しづつ値段を上げながら切り売りしていくのでしょうかね。

これだけ掲示板にはアンチの書き込みが多いのに、三菱地所パークハウスブランドかつお値打ち感のある絶妙な値付けが奏功してますね。

[1867: マンコミュファンさん]

しかし東京湾岸エリアの不動産価格凄まじいな。パワーカップルといえどもサラリーマンが手を出すには大火傷する可能性のある価格になりつつあるな、、、

[1868: 名無しさん]

>>1867 マンコミュファンさん
坪700-800の世界ですからね、、、パークハウス三郷なら角から3部屋買って、壁ぶち壊して10LLLDDDKKKの部屋作れる？

[1870: 検討板ユーザーさん]

妻子の安全よりも低価格を優先、という価値観は無いので当マンションは見送りました。
これはさすがに受け入れられないレベルのハザードです。これがOKなら何でもアリになってしまいます。