ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/72845/

[スレッド本文を編集しました。R4.8.25　管理担当]

[1761: eマンションさん]

>>1758 マンション検討中さん

今回の大雨で分かったこと

リスクゼロ廚の言うことが一夜にして破綻したこと笑

[1762: マンション掲示板さん]

>>1761 eマンションさん

まだまだこれからもコピペ貼りますわ

[1763: 検討板ユーザーさん]

>>1761 eマンションさん
リスクゼロ厨って何ですか？不思議な言葉ですね。今回はほぼ全国で警報出てますよ。これからもずっと安心な賃貸でお願いします。

[1764: 名無しさん]

>>1760 口コミ知りたいさん
せやな。まだ序章かもしれん

[1765: 検討板ユーザーさん]

むしろ今回の台風では予想以上に江戸川が強いと知ったけどな。
自分は>>1755さんに同意見で、この物件がリスク0なんて全く思ってないけど、綾瀬川・中川にこれだけ警報が出てた今回の台風で、終始平常だった江戸川が氾濫するようなことがあればそりゃもう大震災レベルなのでしゃーないって感じです。
このあたりじゃ、三郷よりも越谷・草加・八潮のがあっさり浸水するんだね。

[1766: マンション検討中さん]

江戸川からの外水氾濫より、大雨を排水しきれなかった内水氾濫のが起こる可能性高そう。
ちなみにマンション1階共用部の各出入口には手動だけど防潮板があるそうです。高さは50センチとのこと。

[1767: 匿名さん]

>>1766 マンション検討中さん

実際昨晩江戸川へよ排水ポンプ壊れてますしね。

[1768: eマンションさん]

ハザード絶対避けるべきマンとハザードリスク許容マンの答えのない論争が続いてましたが、今回の豪雨は良いシュミレーションになりましたね。三郷エリアが評価されてより一層人気が出そうで複雑な気分です。

[1769: eマンションさん]

Twitterで流れてきた武蔵野線の南越谷～東浦和の風景がやばすぎ。水没してる。

[1770: 評判気になるさん]

>>1755 購入者さん
お手本のようなリスク判断です、皆も理解してほしい。

[1771: 検討者さん]

>>1639 eマンションさん

昨日の、昼ごろに既に予想されてたな

[1772: マンション検討中さん]

>>1747 マンコミュファンさん

ポンプ故障と内水氾濫の相関関係はないとのこと。本当かな？
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/524421

[1773: マンション検討中さん]

北区ノ川沿い住んでるけど2019年に比べたら全然雨量も少なくて全く問題なさそうでした荒川は。
小さい川のがリスクあるかもね
現状賃貸だから最悪少し溢れても気にしないけど分譲マンションだったらきにはなるわな。
まあ基本俺は川は気にならないしリスクはかなり少ないと思うけどリスク0とか言うつもりはないから1%でも気になるならほかにいきな。

[1774: 販売関係者さん]

>>1768 eマンションさん
それは無いでしょう

地元で住んでる方以外からしてみたら、三郷だろうが吉川だろうが越谷だろうが八潮だろうが同じです、今回の豪雨被害を見て「ああ、埼玉のあそこら辺の低地帯はやっぱり駄目なんだな」と一括りにされてしまって終わりですよ

埼玉方面で物件を探しておられる方々は改めて、埼玉県内で選ぶなら大宮台地か武蔵野台地のエリアだなと再考した事と思います

なのでここの競争率が上がることも無いでしょうから、ゆっくり自分のペースで物件を検討したら良いと思いますよ、安い買い物ではないですから

[1775: マンション検討中さん]

水害気にしてるやつって安楽亭行って肉の質が悪いって言ってるのと一緒でしょ。
ならお金だして叙々苑行けって話なんよ

[1776: eマンションさん]

>>1772 マンション検討中さん
5台中3台が故障してたってのは管理がちょっとお粗末だと思うけど、記事にある通りここは中川の外水氾濫を防ぐための施設だから、今回の内水氾濫の被害には関連ないんじゃない？
施設関係者の方々は中川がぎりぎり耐えてくれて心底ほっとしただろうね

[1777: 検討板ユーザーさん]

>>1765 検討板ユーザーさん

大震災ならしゃーないって正気ですか？
もういつ来てもおかしくないと言われているのにこの認識とは…

[1778: 名無しさん]

>>1777 検討板ユーザーさん
読解力の無いレスですね。国語の成績どうでした？

[1779: マンション検討中さん]

レイクタウンって凄いな。
三郷が同じ量の雨降ったら話にならないことになってる。

[1780: 匿名さん]

>>1774 販売関係者さん
いえそれもないでしょう。

つまり今回の豪雨は今後に向けたシミュレーションとなったということです。

日本は台風王国ですから将来同じようなケースは多々あることでしょうからね。

やはり荒川や江戸川よりも小さな川の方が対策が甘い関係もあり被害が出る可能性が高いというサンプルになりましたね。