ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
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[161: まさるさん]

>>160 販売関係者さん
三郷はこれからの街ですな。

[162: マンション検討中さん]

ハザードがなあ…

[163: まさるさん]

>>162 マンション検討中さん
ハザードはごあいきょうですな。

[164: マンション検討中さん]

今ここを検討してる人って他はどんなマンション見てるんですかね？

[165: まさるさん]

>>164 マンション検討中さん
三菱ばかりですな。

[166: マンション検討中さん]

>>165 まさるさん
船橋本町のとかでしょうか？

[167: まさるさん]

>>166 マンション検討中さん
あとは浦和などですな。

[168: マンション検討中さん]

モデルルームが楽しみですね！

[169: まさるさん]

>>168 マンション検討中さん
まったくその通りですな。

[170: マンコミュファンさん]

>>168 マンション検討中さん
来週以降にモデル見れるみたいですね、楽しみ

[171: マンション検討中さん]

ここは、機械式駐車場にナンバー無しの車を保管することはOKなのでしょうか？比較的近隣のマンションで実際に駐車している方がいるみたいなのですが、賃貸を払えば車だから置いて良いとなるとは思えないのですよね。

[172: まさるさん]

>>171 マンション検討中さん
バレない限りナンバー関係なく停めれますな。

[173: マンコミュファンさん]

>>172 まさるさん
でも、たまにエンジンかけないといけないね。ガソリン車だとスタンドへいつか無ナンバーかレッカーで行くことになるか、ガソリン持ってくるしかなさそうですな。住民からは不審感たっぷりだろうけどね。

[174: まさるさん]

>>173 マンコミュファンさん
実際そんな輩はおらんでしょうがな。

[175: マンション検討中]

>>174 まさるさん
実際おるとです。
それを放置していた管理会社もよくわかりませんが、それでもしっかりマンション規約や駐車場契約書は確認しておいた方が良いですよ。

[176: まさるさん]

>>175 マンション検討中さん
まったく意味のない行為ですな。

[177: マンション検討中さん]

>>171 マンション検討中さん
それここで訊くことかな？

[178: マンコミュファンさん]

>>171 マンション検討中さん
常識的に考えて管理規約次第です。

[179: まさるさん]

>>178 マンコミュファンさん
おっしゃる通りですな。

[180: まさるさん]

駅力のない田舎に起こる現象ですな。

[181: 評判気になるさん]

>>180 まさるさん
なにが？

[182: まさるさん]

>>181 評判気になるさん
意味不明な発言が多いですな。

[183: まさるさん]

現地に行ってみたらガッカリしたんですな。

[184: 評判気になるさん]

ここ駅4分なんだね。
南口ロータリーから建設地がすぐだったから4分も感じなかったな、体感的には。

[185: まさるさん]

>>184 評判気になるさん
悪くない立地ですな。

[186: マンション検討中さん]

>>185 まさるさん
しかし駅力が乏しいのは否めないですな。

[187: まさるさん]

>>186 マンション検討中さん
確かにそれは否めないですな。

[188: 評判気になるさん]

駅力あるとこを買ってください、としか言えんな。

[189: まさるさん]

>>188 評判気になるさん
おっしゃる通りそれが一番ですな。

[190: マンション検討中さん]

隣にできる商業施設の規模感ってどれくらいなのでしょうか？カスミが入るくらい？

[191: まさるさん]

>>190 マンション検討中さん
新三郷ほどではありませんな。

[192: eマンションさん]

まさるばっかりだな。

[193: まさるさん]

>>192 eマンションさん
小生そんなにありふれた名前ですかな。

[194: eマンションさん]

誰がありふれた名前といったのですか？

[195: まさるさん]

>>194 eマンションさん
これは一本取られましたな。

[196: 名無しさん]

>>195 まさるさん
？？？
今週末見学行かれる方感想教えて下さい！

[197: まさるさん]

>>196 名無しさん
小生所用で今週末は見学行けないですな。

[198: マンション検討中さん]

モデルルーム案内会が始まったのに話題になりませんね。

[199: まさるさん]

>>198 マンション検討中さん
話題は自らの手で作るものではありませんかな。

[200: 販売関係者さん]

余裕の２００ゲット！ｗ

[201: まさるさん]

>>200 販売関係者さん
いやはや１本取られましたな。

[202: eマンションさん]

なにこの漫談は

[203: まさるさん]

>>202 eマンションさん
しかしながら自作自演ではございませんな。

[204: マンション検討中さん]

仕様設備が更新されていますね。
ディスポーザーはもちろんトイレカウンターやミストサウナもあるなんてだいぶ良さげです。

[205: 坪単価比較中さん]

トイレ仕様とか見てると、これ都心だったら坪450万とかの設えですよね。。。どう考えても普通だったらこの場所の検討者層の想定予算から外れてますが、地所レジ側で特別に配慮する必要のある案件なのですかね？コレで坪250万とかだったら広域検討者も参戦してえらいことになりそうだけど。

[206: まさるさん]

>>205 坪単価比較中さん
しかしながら駅力が乏しいのは否めないですな。

[207: 周辺住民さん]

https://twitter.com/IZAKIYOSHIHARU/status/768402120181592064

台風後の江戸川は見ものです。低層階はハトの襲来にも注意。

[208: 口コミ知りたいさん]

>>207 周辺住民さん
三郷に詳しくないんですが、ハトが多いんですか？

[209: 周辺住民さん]

>>208 口コミ知りたいさん
ハト、多いです。近くのマンションの7階に住んでいましたが、時期になるとバルコニーにハトのつがいがきていました。

こちらのサイトにもこのような記載があります。
https://tx.mamatx.net/txinfo/misato-corona-seikatsu/
> ひまわり公園
> ハトがいっぱいいる公園です。人の数よりハトです。ワオシティの隣にあります。

[210: 周辺住民さん]

治安が悪いと感じたことはありません。ただ、葬儀場の隣にあるファミリーマートは防犯のためという理由で、22時から朝6時まで、カスミ側の自動扉が開かないようになっています。最近、外国人居住者が増えてきたなという感覚はあります。