ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/72845/

[スレッド本文を編集しました。R4.8.25　管理担当]

[1401: マンコミュファンさん]

>>1400 とおりすがりさん
ん？？まさる？？なのか？？

[1402: マンション検討中さん]

まあ人それぞれだからアレだけどこれだけマンション価格が上がってるわけで基本は長く住む前提ではあるけどなにがあるかわからんしある程度値下がりにくいものを選ぶのは当然の選択かと。
もちろん坪200万ちょっとの物件なのでこれ買って買い値より高く売ってやろうとかそういうことはお思ってません

[1403: マンション検討中さん]

三郷駅の周辺相場からしたら高いけど周辺沿線の相場からしたら割高感ないからね。
ここの資産価値がある程度維持しそうなのって取得価格が安いのがいいんでしょうね

[1404: 匿名さん]

>>1403 マンション検討中さん
それは当然のことですね。価格が安いからこそこれだけ評価されてるわけです。

[1405: 検討板ユーザーさん]

眺望が抜ける中高層階は次期で値上げの可能性があるかは、割安感もなくなるかもですね。個人的には20%くらいの値上げならまだ検討できるかな...

[1406: マンコミュファンさん]

>>1397 評判気になるさん
眺望って飽きちゃうんですかね？もちろん入居時の感動はすぐ薄れるでしょうがw
飽きてからも、仕事や家事の合間の一息つける場としてバルコニーは活躍してくれると期待してます。気候のいい時期は屋上で気分転換できるっていうのもいいですね。

[1407: マンション検討中さん]

今10階の川沿いでリバービューではないけど眺望かなり抜けるところに住んでるけど外を見ることはほぼない。飽きたとかではなくそもそも見ることがない。

[1408: マンション掲示板さん]

>>1407 マンション検討中さん

もしかして綾瀬川沿いのルピアグランデ浦和美園の方ですか？

[1409: 匿名さん]

>>1408 マンション掲示板さん
一本か二本か私には分かりませんが、同じ15階建てでもここは川に面しているのでさらに眺望抜けています。ここの10階ならかなり気持ち良く毎日生活できると思いますよ。

[1410: 検討板ユーザーさん]

>>1409 匿名さん

三本木ですね

[1411: 評判気になるさん]

私はここにずっと住みますよ

[1412: 通りがかりさん]

どうでもいいって言われた

[1413: 検討板ユーザーさん]

>>1412 通りがかりさん
だれに

[1414: マンション検討中]

>>1408 マンション掲示板さん
いや普通に都内の賃貸ですよ

[1415: マンション検討中さん]

南側の眺望は抜けてても確かに見なくなるかも。でも東側のリバービューは晴れた日には見たくなりそう。夜景ってどうなのかな？川向うの流山、松戸の明かりがきれいに見えたりすると嬉しいな。

[1416: マンション掲示板さん]

屋上出られるのって珍しいですね。その分修繕費がかかるとかデメリットはあるんでしょうが。

[1417: 通りがかりさん]

>>1415 マンション検討中さん
そうですね。私は現在テレワークですが、リバービューは気持ち良いでしょうね。眺望はすぐに飽きるって言う人もいましたが、そんなことはないです。

[1418: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1419: 検討板ユーザーさん]

やばい、売り止めになってた。
本格的に値上げするぞコレ。

[1420: マンコミュファンさん]

>>1419 検討板ユーザーさん

むしろ値下げだと思いますが。
重要事項説明の段階で、本物件のハザードリスクを初めて正確に知って逃げ帰る客も多いのか、実際は全然契約に至ってないみたいですからね。