ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
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[1301: 検討板ユーザーさん]

広域検討だと例えば幕張ベイパークや南船橋との比較になりますけど、街並みが全然違いますからね。三郷で本当に納得できるかは重要ですな。

[1302: 検討板ユーザーさん]

幕張BP検討ユーザーはどういう街並みに惹かれたのかが逆に気になりますね。街並みといっても駅から遠いですし。公園とか都市計画？
三郷の街並みと一言でいっても、最寄駅で完結するか、車や自転車を含め市内で見るかによっても大きく変わりますね。
リモートワーク層が増えてるんでしょうかね。

[1303: マンション比較中さん]

>>1302 検討板ユーザーさん
リモートワークが増えていることもあると思いますが、海浜幕張の街並みに惹かれる人は特に若い人に多いと思いますよ。新しい街で道路や区分が整然としてます。
千葉版の晴海勝どきみたいな印象なので晴海フラッグ買えなかった人にも人気みたいですし。

[1304: マンション検討中さん]

>>1302 検討板ユーザーさん
幕張は変なしがらみがない新しい街だから若者にはイメージが良いかと
湾岸と同じだよ

[1305: 検討板ユーザーさん]

>>1293 マンション掲示板さん
もはやオープン当時の値段ではない。
思いっきり値上げするらしいよ。

[1306: マンション比較中さん]

>>1305 検討板ユーザーさん
思いっきりとはだいたい何％程度の値上げになりそうでしょうか？

[1307: eマンションさん]

せいぜい10%くらいでしょうか。

[1308: 評判気になるさん]

こういう明らかなハザード物件を買う人って、自分の子どもが可愛くないんだろうか。心配にならないんだろうか。

[1309: 検討板ユーザーさん]

>>1307 eマンションさん
300～500万アップですか。
なら思いっきりというほどではありませんでしたね。

[1310: eマンションさん]

>>1308 評判気になるさん
あれ？スレ見てないの？
市の見解というのはあくまで万が一災害が起きた場合の最大被害時の想定だから。
堤防の備えも充実だし災害リスクは低く限りなくゼロに近い。

[1311: マンション検討中さん]

>>1308 評判気になるさん
4年前の台風19号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

[1312: マンション検討中さん]

川の氾濫って地震や津波と違って事前に予測できるし、万が一スーパー堤防が決壊するレベルの警報が出たら、おとなしく避難すれば死ぬことはないと思ってます。

[1313: 評判気になるさん]

>>1312 マンション検討中さん
むしろ中川、綾瀬川あたりで溢れた場合を想定してすべて江戸川に放流して東京湾に流す機能が完成してるのでこれほど安心できる材料はないわな。

[1314: マンション検討中さん]

1308みたいな方って予算はないけどハザードエリアは嫌だみたいな人なので気にしない方がいいですよ
割安で狙い目なマンションに現れることが多く高い値段のところにはあまり現れません。

[1315: 通りがかりさん]

1310-1314までは、ハザードが話題になるたびに全く同じ文言のコピペが繰り返し貼られている。

[1316: 通りがかりさん]

>>1315 通りがかりさん
とはいえ正論と言え、たびたび同じ話題出すほうも出すほうだ。

[1317: 名無しさん]

>>1316 通りがかりさん

正論でもない。ここの予算感でハザード問題がないエリアの提示が一切ないため無いものねだりと分かった上でのただの荒らしだぞ。

[1318: 買い替え検討中さん]

>>1317 名無しさん
おっしゃる通りこの価格帯のパークハウスブランドは見たこともないです。
ただ実際この辺りで身の危険を感じるような災害履歴はあるのですか？
私が調べた限り過去100年は無いです。
心配には及ばないでしょう。

[1319: 口コミ知りたいさん]

こんなふざけたアパート買うくらいならすみふのシティハウス竹ノ塚いくわ

[1320: 匿名さん]

>>1319 口コミ知りたいさん

どのあたりがふざけてるのでしょうか？