ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/72845/

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[1261: マンション検討中さん]

>>1260 匿名さん
いいえ。むしろそれらはプラスに作用し得る材料になります。
すなわちこれを人は『稀少価値』と呼びます。

[1262: マンション検討中さん]

売却する時ってまえたては結構影響するものなんですかね？
個人的に丸見えじゃなければそこまできにならないので南向きの3階でもいいんですがどうなんでしょう
特に売却前提とかではないのですが

[1263: 通りがかりさん]

>>1262 マンション検討中さん
まえたてって呼んでるんですか？

[1264: 名無しさん]

>>1259 匿名さん
パークハウスは高騰率だと11位なので、そこまでブランド力がある方ではない

資産価値の高いブランドマンションランキング！三井不動産パークタワー、野村不動産プラウド、住友不動産シティタワーなどを比較
https://t23m-navi.jp/magazine/editorial/news/mansionreview-brandmansio...

[1265: マンション掲示板さん]

>>1264 名無しさん
都内では確かにそうかもしれませんが、埼玉県などではかなり強いブランドに入ると思います。少なくともスミフのシティテラスよりは上でしょう。スミフは物件数多いですしシティテラスについては高級感が高くないですから。野村のプラウドに次ぐくらいで、東京建物のブリリアと今は同格か、ひと昔前ならやや上のイメージでしたよね。

[1266: 検討板ユーザーさん]

>>1263 さん

>>1263 通りがかりさん
読み方違ったか…

[1267: とおりすがり]

>>1263 通りがかりさん

「前建て」なら「まえたて」で読み方いいんじゃない？

[1268: マンション検討中さん]

>>1267 とおりすがりさん
前建てか前張りでしょうかね。

[1269: eマンションさん]

>>1268 マンション検討中さん

前張りはない

[1270: マンション掲示板さん]

>>1269 eマンションさん
良きツッコミでしたね。

[1271: 検討板ユーザーさん]

ここも次値上げしてくるかな、、、

[1272: 買い替え検討中さん]

>>1271 検討板ユーザーさん
まあ確かにここまで安いと2期は上がるのかも？！

[1273: マンション検討中さん]

>>1272 買い替え検討中さん
いま新築は供給が追いついてないのであげてくるかもですね。下層階は売れ残り気味ですが、高層階は人気ありそう。

[1274: 口コミ知りたいさん]

実際、地所レジもベンチマークになるような物件が周りにないから値付けに苦労してそう。物件のスペックも悪くないし、眺望もスペシャルだけど、今も昔もマンションの資産価値＝立地ですしね。

[1275: マンション掲示板さん]

値上げすると聞きました

[1276: 検討板ユーザーさん]

>>1275 マンション掲示板さん
やはり値上げですか、、。初期が安すぎただけと割り切るしかありませんかね、、

[1277: マンコミュファンさん]

私のように広域で検討してると完璧な物件を求めすぎてなかなか決断できず、漂流し続けるなぁと改めて実感してます。この物件は地元の方々にとってはあまり欠点がなく決断しやすい物件なので、人気があるのは事実なんでしょう。値上げは仕方ないですね、

[1278: マンション比較中さん]

>>1277 マンコミュファンさん
うちも広範囲で検討してます。朝霞エリア高くなり諦めてここに流れてきました。
たぶんここに決めます。皆さんよろしくお願いします！

[1279: 匿名さん]

もうすでに5分の3くらいは売れたそうです。

[1280: マンション比較中さん]

>>1279 匿名さん
それがしも急ぎます！情報ありがとうございます！