ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
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[1041: 検討板ユーザーさん]

このハザードマップをちゃんと見て、意味を納得して買うなら勝手じゃないかな。
リスクを分かっていて買うわけだから、非常時は公共の支援に頼らず自分で落とし前をつけてもらいたいが。

[1045: デベにお勤めさん]

>>1040 マンション検討中さん

これだけ物価高い時期にこれだけ安いザパークハウスは見たことがない。
生活環境さえ納得できるなら買い得でしょう。

[1046: マンコミュファンさん]

駅力の判定が、首都圏に勤務しやすい、商業施設が豊富、学区が優れている、ランドマークがある、羨望のエリア、などで一般的なこの尺度に刺さらない人にとってはここはお得だよね。例えば、永住目的で勤務地が三郷から余裕で通える場所で商業施設に興味がなければわざわざ高額なエリアを選択しなくてもよいわけだし。

[1047: 口コミ知りたいさん]

>>1041 検討板ユーザーさん
ハザードマップでリスクあるエリアに居住したら非常時に公共支援頼るなってどんなトンデモ理論だよ…。そういう方々は日本は地震国で地政学的にも米中や米朝の間にもあるリスクは分かって、高齢化社会で将来どうなるか日本に住んでるのだから何かあっても一切公共支援頼らず生きていくんだろうなぁ。

[1049: マンション掲示板さん]

>>1045 デベにお勤めさん

命が危ない生活環境に納得できる人は少ないと思いますが、頑張って売ってくださいね。

[1050: 匿名さん]

>>1049 マンション掲示板さん
命が危ない？どういうこと？まさかスナイパーでもおるん？

[1051: マンコミュファンさん]

>>1050 匿名さん

ハザードの話だろ

[1052: 周辺住民さん]

>>1051 マンコミュファンさん
4年前の台風19号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

[1053: 名無しさん]

>>1052 周辺住民さん

ハザードマップをみる限り、防災当局は大丈夫じゃないと判断しているようですが・・・。

[1054: とおりすがり]

>>1053 名無しさん

悪質な荒らし、煽り行為なので無視するに限る

[1055: 評判気になるさん]

>>1053 名無しさん
このスレちゃんと見てないみたいだから教えてあげる。
市や当局の見解というのはあくまで万が一災害が起きた場合の最大被害時の想定だから。
堤防の備えも充実だし災害リスクは低く限りなくゼロに近い。

[1056: 匿名さん]

>>1055 評判気になるさん
むしろ中川、綾瀬川あたりで溢れた場合を想定してすべて江戸川に放流して東京湾に流す機能が完成してるのでこれほど安心できる材料はないわな。

[1057: マンション検討中さん]

>>1056 匿名さん

お前は溺れて死ね

[1058: 匿名さん]

>>1057 マンション検討中さん

はい？読めないけど？

[1059: マンション掲示板さん]

>>1045 デベにお勤めさん
もう3LDKの部屋無さそうだけど、曳舟のがまだ良くないですか？

[1060: 口コミ知りたいさん]

>>1053 名無しさん
外水と内水ハザードの違いもわからないんだろね、どーせ

[1061: 通りがかりさん]

>>1049 マンション掲示板さん
こんなところで油売ってないで、自分の担当マンション頑張れば?

[1062: 職人さん]

>>1059 マンション掲示板さん
坪単価100万以上高くてDINKs向けメインの騒音厳しい状況のあそこと条件正反対の並行検討する方はかなり少ないでしょう

[1063: 評判気になるさん]

>>1062 職人さん
確かに全然価格が違うよね。買うならこっちかな。

[1064: マンション検討中さん]

>>1058 匿名さん
ごめん、穴アナね

[1066: 評判気になるさん]

>>1063 評判気になるさん

一人暮らしのかたですよね？
まさか、災害リスクを知っていて家族を危険に晒そうとしていませんよね？！

[1067: 周辺住民さん]

>>1066 評判気になるさん
4年前の台風19号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

[1068: マンション検討中さん]

ハザードハザード言ってる人達ハザード関係ないマンションに行きましょう　

[1070: 検討板ユーザーさん]

家族の安全とマンション価格を天秤にかけられる感性をお持ちの方が検討なさる物件ですね。

[1071: 評判気になるさん]

>>1070 検討板ユーザーさん
このスレちゃんと見てないみたいだから教えてあげる。
市や当局の見解というのはあくまで万が一災害が起きた場合の最大被害時の想定だから。
堤防の備えも充実だし災害リスクは低く限りなくゼロに近い。

[1072: マンション検討中さん]

家族の安全とマンション価格が一挙両得できる物件ですね。

[1073: マンション検討中さん]

柏たなかで坪250万ならここは安いよなぁ。

[1075: マンション検討中さん]

この辺りで身の危険を感じるような災害履歴はあるのですか？
私が調べた限り過去100年は無いです。
心配には及ばないでしょう。

[1076: マンション検討中さん]

上の階選べばむしろ安全な気がしますけどね。万が一河川の氾濫が起きても、事前にある程度予想はできるでしょうし。

[1077: マンション検討中さん]

業者や購入した人がポジってるとしか思えない。

[1078: 名無しさん]

>>1077 マンション検討中さん
業者がディスってるとしか思えない

[1079: 検討板ユーザーさん]

>>1076 マンション検討中さん
万が一にも河川の氾濫は無いだろう。
二万、三万はわからないが。

[1080: 通りがかりさん]

色々なマンション見てきた私が思うに首都圏東側は基本的にハザードエリアに入っている印象がありますな。気にする人は予算をあげて西側を検討すべし。

[1081: 検討板ユーザーさん]

>>1080 通りがかりさん
4年前の台風19号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

[1082: マンション掲示板さん]

>>1080 通りがかりさん
色々マンション見てきた割には、ずいぶん雑な意見ですね。
川崎や横浜だって川や海のハザード、土砂や造成エリア広いし。

[1083: 評判気になるさん]

>>1082 マンション掲示板さん
川崎、横浜は南側です。
彼は西側と書いてます。
貴方の方が雑に受け止めてます。

[1084: マンション検討中さん]

自然のことだから絶対大丈夫かわからないよって意見はわかるんだけど気になるならちゃんとしたとこ選ぼうよ
気にするけど予算が足りなくてしぶしぶここみにきてるのかな。
なんかかわいそう

[1085: マンション掲示板さん]

>>1084 マンション検討中さん
まさにそうじゃないですか。坪300、400出せる人は普通こんなところ買いません。

[1087: マンション検討中さん]

ハザードなんて正直、どうでもええでしょ。
購入で悩む部分としては
・都心への通勤不便さ
・立体駐車場が多いから、今度の修繕積立金額
でしょ。
その道の専門でやってますけど
坪単価で考えればかなりお安い部類だと思いますよ。

[1088: マンション検討中さん]

>>1087 マンション検討中さん
あとは三郷駅の将来性のなさですかね。そのあたりをクリアできると確かに安く感じますね。松戸なんて坪300以上しますし

[1089: マンション検討中さん]

>>1088
おっしゃる通り三郷駅周辺含む魅力は無いですからね。ただ、少し足を運べばショッピングセンターが多々あるので購入検討していますよ！
このマンションは
都内通勤世帯をどれだけ獲得出来るかによって
売れ行きが変わると思います。

[1090: 検討板ユーザーさん]

まさにそうじゃないですか。坪300、400出せる人は普通こんなところに書き込みません。