ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
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[2067: マンション検討中さん]

先着順から3000万台の住戸が消えたんですね。

[2068: 匿名さん]

低層階は売れちゃったみたい

[2069: 通りがかりさん]

>>2068 匿名さん
角住戸はまだありそうですけどそちらは5000万近くしますしね

[2070: 検討板ユーザーさん]

もう１２０戸申込入ったというチラシがモデルルーム前のチラシボックスに入ってました。ほんと売れてるみたいですね。

[2071: 周辺住民さん]

>>2070 検討板ユーザーさん
１２０戸／１９６戸　というのが、ほとんど売れてるって、どういう感覚？

[2072: 通りがかりさん]

>>2071 周辺住民さん
よく見ましょう

[2073: 匿名さん]

>>2068 匿名さん
これから販売予定の低層階まだありましたよ。

[2074: 匿名さん]

>>2073 匿名さん

この物件の低層階を買うというのは、ある意味で命を質入れしたようなものだな。

[2075: 買い替え検討中さん]

>>2073 匿名さん
低層階の方がさらにお得感ありますからね。取り合いになりそう。

[2076: 周辺住民さん]

>>2074 匿名さん
確かに！
安全なのは、江戸川の堤防の高さより、上の階ではないのかな？

[2077: 評判気になるさん]

>>2075 買い替え検討中さん
値上げしてるけどな。

[2078: マンコミュファンさん]

>>2074 匿名さん
なんで？

[2079: 周辺住民さん]

>>2076 周辺住民さん
全部安全でしょうね。4年前の台風19号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

[2080: 周辺住民さん]

>>2079 周辺住民さん
最近は土木技術も発達して、県南の低湿地域の堤防も頑丈になってますので、おそらく「決壊」は無いかもしれませんが、、、、

昔と違い地球温暖化の影響で局地的に想定外の大雨量が原因で、堤防の「決壊」よりも「逸水」が多くなってます。

[2081: eマンションさん]

>>2080 周辺住民さん
逸水もないな。
むしろ中川、綾瀬川あたりで溢れた場合を想定してすべて江戸川に放流して東京湾に流す機能が完成してるのでこれほど安心できる材料はないわな。

[2082: 周辺住民さん]

>>2081 eマンションさん
三郷市ハザードマップによると、この付近は三郷市内でも一番浸水が心配される地域です。想定５.０～１０.０ｍ未満となっております。

https://www.city.misato.lg.jp/secure/31247/202211_3%20%E4%B8%89%E9%83%...

[2083: 周辺住民さん]

>>2079 周辺住民さん
三郷市ハザードマップによると、江戸川に限ると、この付近は三郷市内でもさらに浸水が心配されます。

https://www.city.misato.lg.jp/secure/31247/202211_5_%E6%B1%9F%E6%88%B8...

[2084: 匿名さん]

>>2082 周辺住民さん
あれ？スレ見てないの？
市の見解というのはあくまで万が一災害が起きた場合の最大被害時の想定だから。
堤防の備えも充実だし災害リスクは低く限りなくゼロに近い。

[2085: 周辺住民さん]

>>2083 周辺住民さん
過去スレちゃんと読んでますか？
この辺りで身の危険を感じるような災害履歴はあるのですか？
私が調べた限り過去100年は無いです。
心配には及ばないでしょう。

[2086: 通りすがり]

>>2085 周辺住民さん

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