ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
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[2027: マンコミュファンさん]

>>2026 匿名さん
それはマンクラ界隈の一つの価値観に過ぎないと思います。住み替え前提なのも上昇基調のマンション相場だからできていることであって、10年後20年後に相場が変調した時に、詰む可能性もある訳ですから。資産価値よりも住環境を重視してマンションを選ぶ買うのも一つの普遍的な基本だと思いますけどね。

[2028: 匿名さん]

>>2026 匿名さん
それは考え方によるんじゃない？
がんばれば駅力が高くて資産価値が高そうなところを買えるけど、日々カツカツになるし市場の暴落に怯えて暮らすことになるから、含み益は出なそうでも経済的に余裕を持って暮らせるマンションを選んだ、ってのも別に普通の選択だと思う。
後者ならカツカツにならないから、ローン払いながらちゃんと貯金もしとけばいいだけかと。

[2029: 名無しさん]

近年、信じられないような水害が多発しているので、家族の安全安心を考えると、この物件はどんなに安くても躊躇します。家族からも、自分たちの安全は二の次なのか！？と思われそうですし。
やはり高台が良いですね。

[2030: 口コミ知りたいさん]

>>2029 名無しさん

そもそも、東京に繋がっていない武蔵野線の駅近に意味があるのか？
ここは「川近」だ。

[2031: 検討板ユーザーさん]

>>2026 匿名さん
このあたりは住み替え先の新築マンションがどんどん出るエリアではないからね
ここを買う人は基本は永住目的でしょ

[2032: eマンションさん]

>>2030 口コミ知りたいさん
意味はあるでしょう。みんながみんな都心に通勤通学するわけじゃないですから。

[2033: 口コミ知りたいさん]

>>2029 名無しさん
災害怖いなら柏たなかとかいいんじゃない？

[2034: マンション掲示板さん]

>>2028 匿名さん
あなたの考え方ならグロスをかなり抑えられる中古が良いです。
なぜ同じ三郷駅で半額になる中古ではダメなのですか？

[2035: マンコミュファンさん]

>>2034 マンション掲示板さん
あとは三郷中央駅とか南流山駅とかのペンディングトレインもありかと、、、

[2036: 買い替え検討中さん]

>>2034 マンション掲示板さん
日本人は新築に対する執着というか中古に対する抵抗がある人が多いからです。
特に一次取得ではそのような傾向が大きいのです。

[2037: マンション掲示板さん]

>>2036 買い替え検討中さん
周辺中古とか相場が変わらないなら新築行きたい気持ちもわかるが三郷駅は違う。
金がないならその選択をしないのは流石に謎。
変なところでこだわって損するタイプだよな。

[2038: 購入経験者さん]

>>2034 マンション掲示板さん
新築パークハウスが余裕があるレベルで買えるから選んでいるのかと。

[2039: 口コミ知りたいさん]

>>2038 購入経験者さん
何でパークハウスがいいの？
周りに見栄張りたいって事？

[2040: 名無しさん]

>>2039 口コミ知りたいさん
人によると思うけど、お金出せるのであれば見栄で買ってもいいんじゃないかな。

[2041: 評判気になるさん]

>>2040 名無しさん
それもありますし、ブランドとしての客観的な価値はあると思いますけど。

[2042: 坪単価比較中さん]

>>2039 口コミ知りたいさん
パークハウスとかプラウドとか良いですよね！なんと言っても大手ブランドマンションですからね。それに大規模は資産価値的にも有利ですよ。

[2043: 口コミ知りたいさん]

もしここがパークハウスじゃなかったら、それこそ周辺の中古に新築プレミアムが少しついた坪150-60くらいの価格になりそう。

[2044: マンション比較中さん]

>>2043 口コミ知りたいさん
新築の販売価格が今どき150-160万？
立地的にも相場的にもそれは絶対ないね。
そんな値段のマンション市内全域見渡してもないでしょ？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2045: eマンションさん]

>>2043 口コミ知りたいさん
確かに。

[2046: 通りがかり]

そうは言ってもあと売り出しは30戸くらい？他のマンション落選したらまた戻ってこよ