ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
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[1039: マンコミュファンさん]

駅力算出の指標に交通利便性、生活利便性などがあるらしいけど、要は客観的に判断してその駅の需要がどの程度あるかってこと。「需要がある街」と「あなたにとって住みやすい街」は必ずしもイコールにはならないが相関関係はあるんじゃないかな。

お金を出すのも住むのもあなただから「あなたにとって住みやすい街」を選ぶのもマンクラ界隈を鵜呑みにするのも自由にしたらいいよ。

[1040: マンション検討中さん]

駅力低くてもちゃんと価格にちゃんと反映されたザパークハウスなら買いでしょう。
なしと思うなら買わなければいいだけ

[1041: 検討板ユーザーさん]

このハザードマップをちゃんと見て、意味を納得して買うなら勝手じゃないかな。
リスクを分かっていて買うわけだから、非常時は公共の支援に頼らず自分で落とし前をつけてもらいたいが。

[1045: デベにお勤めさん]

>>1040 マンション検討中さん

これだけ物価高い時期にこれだけ安いザパークハウスは見たことがない。
生活環境さえ納得できるなら買い得でしょう。

[1046: マンコミュファンさん]

駅力の判定が、首都圏に勤務しやすい、商業施設が豊富、学区が優れている、ランドマークがある、羨望のエリア、などで一般的なこの尺度に刺さらない人にとってはここはお得だよね。例えば、永住目的で勤務地が三郷から余裕で通える場所で商業施設に興味がなければわざわざ高額なエリアを選択しなくてもよいわけだし。

[1047: 口コミ知りたいさん]

>>1041 検討板ユーザーさん
ハザードマップでリスクあるエリアに居住したら非常時に公共支援頼るなってどんなトンデモ理論だよ…。そういう方々は日本は地震国で地政学的にも米中や米朝の間にもあるリスクは分かって、高齢化社会で将来どうなるか日本に住んでるのだから何かあっても一切公共支援頼らず生きていくんだろうなぁ。

[1049: マンション掲示板さん]

>>1045 デベにお勤めさん

命が危ない生活環境に納得できる人は少ないと思いますが、頑張って売ってくださいね。

[1050: 匿名さん]

>>1049 マンション掲示板さん
命が危ない？どういうこと？まさかスナイパーでもおるん？

[1051: マンコミュファンさん]

>>1050 匿名さん

ハザードの話だろ

[1052: 周辺住民さん]

>>1051 マンコミュファンさん
4年前の台風19号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

[1053: 名無しさん]

>>1052 周辺住民さん

ハザードマップをみる限り、防災当局は大丈夫じゃないと判断しているようですが・・・。

[1054: とおりすがり]

>>1053 名無しさん

悪質な荒らし、煽り行為なので無視するに限る

[1055: 評判気になるさん]

>>1053 名無しさん
このスレちゃんと見てないみたいだから教えてあげる。
市や当局の見解というのはあくまで万が一災害が起きた場合の最大被害時の想定だから。
堤防の備えも充実だし災害リスクは低く限りなくゼロに近い。

[1056: 匿名さん]

>>1055 評判気になるさん
むしろ中川、綾瀬川あたりで溢れた場合を想定してすべて江戸川に放流して東京湾に流す機能が完成してるのでこれほど安心できる材料はないわな。

[1057: マンション検討中さん]

>>1056 匿名さん

お前は溺れて死ね

[1058: 匿名さん]

>>1057 マンション検討中さん

はい？読めないけど？

[1059: マンション掲示板さん]

>>1045 デベにお勤めさん
もう3LDKの部屋無さそうだけど、曳舟のがまだ良くないですか？

[1060: 口コミ知りたいさん]

>>1053 名無しさん
外水と内水ハザードの違いもわからないんだろね、どーせ

[1061: 通りがかりさん]

>>1049 マンション掲示板さん
こんなところで油売ってないで、自分の担当マンション頑張れば?

[1062: 職人さん]

>>1059 マンション掲示板さん
坪単価100万以上高くてDINKs向けメインの騒音厳しい状況のあそこと条件正反対の並行検討する方はかなり少ないでしょう