ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/72845/

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[858: 通りがかりさん]

ここでいくら買う買わない議論しても買う人は買うだろうし、それなりに売れる理由も備えていると思いますよ。確実に止めたければマンションギャラリー前で入る人止めて説明した方がいいでしょう。営業妨害で逮捕されても仕方ありませんが。

[859: マンション検討中さん]

>>858 通りがかりさん

こんな安いところないよ。
水害ハザード気にしないなら、お得物件だと思います。

わたしは2019年に大変だったから
水害ハザードじゃないところ買ったけど。

[860: 通りがかりさん]

売り手（将来的に売り手になる購入者含める）にとって買い手は情弱であれとの想いは理解できます。ですが、このサイトの意義に反してますよね。このサイトのスタンスは以下に記載されてます。
https://www.e-mansion.co.jp/information/forrealestate2.html

https://www.e-mansion.co.jp/information/20060721.html

[861: 匿名さん]

ここってイチケンの持ち込み案件だったんですかね
仕様もまあパークハウスならこのくらいは、ていう程度ですし
三菱初のゼッチと低炭素のW認定取る松戸の公式サイト見てからこっちを見るといたって普通のマンションのような
まそれだけ値段が違うんでしょうけど

[862: 口コミ知りたいさん]

>>861 匿名さん
ZEHにするなら今の価格からプラス1000万でしょう。
久喜でZEH仕様で建てられているマンションスレで価値もわからず高い高いとうるさいのを見れば三郷でZEHにして坪300近くなるのは流石に受け入れられなかったと思います。

[863: マンション検討中さん]

ウォールドアが、いまいち。
他のマンションもウォールドアばかり。
閉めるのめんどくさいし、ソファが置きづらい。
オプションで壁とドアにできるかな？

[864: eマンションさん]

>>863 マンション検討中さん

そこの改造費用出すくらいなら4ldk購入して開けっ放しで使うのが快適でないですかね。

[865: 評判気になるさん]

>>862 口コミ知りたいさん
今のマンションは普通に断熱性高いからZEHは意味ない。戸建てこその仕様だね。無駄に高くなるだけのこと。

[866: マンコミュファンさん]

>>865 評判気になるさん

2025年からは今ほとんどのマンションで施工されている等級4が住居用建物の最低等級にかわります。アパートでも等級4でないと建築許可がおりなくなります。
既に5/6/7等級の基準も整備されてましてそのZEHが等級5に当てはまるものです。無駄というか近い未来には当たり前になる予定のものですよ。

[867: 検討板ユーザーさん]

パークハウスのレジデンスケアってどうなんでしょうか？みなさん付けているんですかね？？

[868: 検討板ユーザーさん]

第２期って具体的にどのタイプの部屋が売り出されるんでしょうか？

[869: マンション検討中さん]

>>865 評判気になるさん
>>866 マンコミュファンさん
ZEHじゃないと資産価値が落ちる。

[870: マンション検討中さん]

>>869 マンション検討中さん
何十年後に、どれくらい落ちるかな？

[871: マンション掲示板さん]

>>868 検討板ユーザーさん
3LDKなら予算5000万みておけば大方の部屋は選べると思いますよ。詳しくは電話してきいてみると、色々教えてもらえるかと

[872: マンション住民さん]

>>866 マンコミュファンさん
4も5も性能的に変わらないから過剰で無駄って意味だと思いますよ

[873: 検討板ユーザーさん]

余程の好立地マンション以外はZehかZehじゃないかが資産価値に響くかもね
それとスケルトンインフィルや野村のミライフルみたいなのが評価される時代も遠くなさそう

[874: マンション検討中さん]

>>873 検討板ユーザーさん

落ち着いてwここは埼玉ですよww

[875: eマンションさん]

>>863 マンション検討中さん

モデルルーム訪問したときは1期で契約するとウォールドアは無料で壁とドアに変更できると伝えられましたよ。
今契約しても変えられるかは分からないので聞いてみてください。

[876: 管理担当]

管理担当です。
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[877: マンション掲示板さん]

購入される方カラーセレクト何を選ばれますか？
中間のエクリュが良いのですがキッチン等の木目がクセ強すぎる気が…