ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/72845/

[スレッド本文を編集しました。R4.8.25　管理担当]

[730: 検討板ユーザーさん]

これだけ駅力ないと言われる中で
買う気にならせるような三菱の企画力はさすがですね。

個人的には以下が魅力です。
・リバービュー&眺望
・ディスポーザー、ローシルエットトイレなど一通りの設備（金額に対して）
・隣接が新築のスーパー（商業施設）

駅力がなくても、自炊中心、天気の良い日は河川敷で散歩やサイクリング、というイメージを持つととてもワクワクします。

また隣駅にtx南流山があり、一駅乗れば交通利便性がいいのと、
新三郷やレイクタウンでの買い物も楽しめそうだなと。

[731: 検討板ユーザーさん]

>>727 匿名さん
駅遠ですよね

[734: 評判気になるさん]

>>725 検討板ユーザーさん
有ります。

[736: マンション検討中さん]

新設される保育園は三郷駅周辺じゃないんですね、残念

[739: 購入検討中]

>>729 マンションさん
おめでとうございます！
我が家も連絡きました。
ドキドキでしたが、よかったです！
色々モデルルーム行きましたが、ほっとしました。

[745: マンコミュファンさん]

ところで三郷の良い所はいつ書き込んでるくれるの？

[747: 善意の第三者]

>>745 マンコミュファンさん
自分で考えな。
ひとに頼るな。

[749: マンション掲示板さん]

隣接商業施設にはカスミ、薬局、ジム、医療モールは確定で入るみたいです。
登録会行った方その建築図面もらいましたか？
1階は駐車場と何店舗か入り、カスミは2階の様ですね。

[750: eマンションさん]

>>748 匿名さん
ここと久喜駅前で比較してます。
どちらがいいでしょうか。
どちらも一長一短あるかとは思いますが、ご意見あれば教えてください。

[751: eマンションさん]

>>749 マンション掲示板さん
デタラメ書くなよ

[752: 匿名さん]

>>750 eマンションさん
久喜と三郷で比較してる時点で終了。
あっちいけ。

[754: 匿名さん]

>>750 eマンションさん

ごめん、久喜は知らない。。
三郷も久喜も地元民か県内勤務者か引退世代なら好きな方を購入したら？
もし都内勤務者なら絶対に止めとけ。そもそもそれら郊外エリアは都内勤務者の検討の土台に入らなかったのに昨今のマンション市場高騰でどうしても新築が欲しい一次取得者が一部流れてる印象。特にここはPVモンスターのマンマニ先生がおすすめしちゃったからね。

[755: eマンションさん]

>>754 匿名さん
回答ありがとうございます。
そうなんですね。
久喜は距離的にもありますもんね。
都内東側勤務なのですが、三郷もやめた方がいいのでしょうか？

[756: 匿名さん]

>>755 eマンションさん

754を真に受けないほうがいいよ。あちこちのスレを荒らし回ってるだけだから。
都内東側なら久喜でも三郷でもいい選択だと思う。値段もほぼ同じ水準だし。
この値段で三菱のマンションが買えるのは三郷、マリモだけど毎朝座って通勤できるのは久喜。あとは体力とライフスタイル次第。

[757: 匿名さん]

先着5戸表示。
1期71戸中66戸が売れた模様。3分の1売れてるから好調な出だしですな。

[758: 口コミ知りたいさん]

ここもそうだけど、県内では所沢、川越、久喜とか場所にしては強気な価格のマンションがここ数年で増えすぎた。
本当にバブルだと感じるね。
所沢は売れ残っていて川越と久喜地元民中心に好評みたいだけど、わざわざ都内在住者が検討する場所でもないだろう。
中古も視野に入れたほうがいいと思う。

[759: マンション掲示板さん]

自分の買い物を自分で決められないとは。
情けな。

[760: 匿名さん]

>>755 eマンションさん

TXと武蔵野線ふたつのボトルネックを抱えるため直列で故障率、稼働率が悪くなる。乗り換え回数も多い。これに耐えられるならどうぞ。中古を視野にいれれば埼玉県のTX沿線も選べるのに。TX沿線なら地縁なしの都内勤務者も検討候補にするのでリセールも酷くならないはず。三郷は検索・認識すらされない。今は新築だから目についてるだけ。

[761: 匿名さん]

>>758 口コミ知りたいさん

昭和のガチバブルだと一部上場企業の役付きでもニュータウンや茨城だった

[762: 通りがかりさん]

他が高いからって三郷や久喜まで堕ちなくてもいいのに、、というのが率直な感想

中古でいいじゃん