ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/72845/

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[3745: マンション検討中さん]

>>3744 評判気になるさん
東洋一と言えば、草加市松原団地の仕上がりはさらにチープでしたね！

[3746: 評判気になるさん]

>>3745 マンション検討中さん
草加松原なんかより、圧倒的に「みさと団地」の方が大きい
ここの団地と比較できるのは「高島平団地」くらいかな？
知らないの（笑）

[3747: ご近所さん]

>>3745 マンション検討中さん
チープなのは、どちらのＵR団地の街もドッコイドッコイ

やはり、高コスト体質の大手の住友や三菱が絡むと、建設コストは大きな図体の会社の人件費や営業コストなどに吸い取られて、実際はチープにならざるを得ない

そこをブランド名だけで何とかできるかが、高収入を得る営業の手腕

[3748: 通りがかりさん]

>>3746 評判気になるさん
松原団地のあのディープさは少なくとも日本一でしょ（笑）

[3749: 通りがかりさん]

>>3747 ご近所さん
松原団地がチープさも上でしょ。
やはりスミフはそのへんやり方がエグい。
地所はまだまだ高品質キープしてる。

[3750: マンコミュファンさん]

>>3748 通りがかりさん
なるほど、ディーパーandチーペストでおなじみの松原団地は今も健在だったわけか。

[3751: 職人さん]

ここと規模的にライバルの高島平は、高齢化問題が深刻化してたびだひニュースで話題になるけど、、、ここ三郷は遊休地が多く周辺のマンションに子孫が住んで、上手く新陳代謝ができてるね（笑）

もっと進めば、草加松原みたいに全域建て替えられるけど、みさと団地はまだみたい！　もっと高齢化が進んで、付近にチープなマンションを造り続けろよ

[3752: 匿名さん]

>>3751 職人さん
松原団地は自爆して日当たり悪くなるくらいURとスミフが立て続けにガンガン建てて、あれはやりすぎ。
あれだとどの建物もみんな同じ表情だし、団栗の背比べ。それで全体的にレベルが低止まりして付近の民度が悪くなるのも当然だよ。　

一方でこのマンションは明らかにエリアナンバーワンの存在感があって、他とは一線を画してるよね。

[3753: 口コミ知りたいさん]

>>3752 匿名さん
個人的には、あの外観でナンバーワンはないな。
いわゆるエリアナンバーワンというのは、
お、なんだあのマンションかっけー→なんてマンションだ？→パークハウス三郷っていうのか→欲しい
ってなるかどうかだと思ってます。

[3754: eマンションさん]

>>3753 口コミ知りたいさん
その通りです。これは明らかにエリアナンバー１マンションですよね。

三郷駅とはいえ、
エリア圧倒的No.1
リバー&パークビュー
駅前大規模三菱ブランド
商業施設隣接
専有部のスペックの高さ
共用部のかっこよさ

このマンションは将来にわたって地域で評価される可能性の高い物件かなと思います。

[3755: 匿名さん]

どんなにスペックが高くても、容姿がイマイチだとクラスナンバーワンにはなれません。マンションも同様です。

[3756: 購入者]

>>3755 匿名さん
正直外観はチープで賃貸仕様レベルです。近くのライオンズにすら負けていると思います。

[3757: マンション掲示板さん]

>>3756 購入者さん
購入できなくてくやしいのぅくやしいのぅw

[3761: 検討板ユーザーさん]

>>3756 購入者さん
仰る通りです
間違いなくエリアナンバー1マンションですよね
この存在が三郷の価値を底上げしてます

現に周辺では生和コーポレーションなどの収益物件の乱立が始まってます

[3762: マンション掲示板さん]

ここの南側の駐車場跡地
やっちゃばの跡地
みずほ銀行の裏手あたり

とかね

[3763: 検討板ユーザーさん]

元々高級感あふれるデザインってわけでもなかったと思うけど…
ディスではなく、可もなく不可もなくな外観だと思ってた。
(エントランスは素敵だけどマンション全体の外観に関しては)

なので写真もデザイン通りの見た目だと思った。
予想外って人も結構いるんだね。

[3764: 名無しさん]

>>3758 口コミ知りたいさん
キャンセル住戸が出ています。これが本当にラストチャンスになりそうです。

[3765: ご近所さん]

近くで見るとどうかなとも思いましたが、江戸川河川敷の遠くから見ると、グラデュレーションも悪くない感じです。好き嫌いはあるかもしれませんが、周りの建物とデザインが違うのでとても目立ちます。

[3766: 名無しさん]

>>3763 検討板ユーザーさん
そうです
購入者は模型を見て判断してますからね
地所は模型とかパースに忠実に造るからそのマンマですよ

[3767: マンション検討中さん]

「ザ・パークハウス 三郷」は全戸申込完売致しました。