ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/72845/

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[3701: 検討板ユーザーさん]

>>3700 eマンションさん
あら分かりやすい例えだ。

[3703: マンション掲示板さん]

>>3702 匿名さん
完売後もガンガン投稿が続いている人気マンションもまあまああるが。

[3704: eマンションさん]

足場のシート一部めくれてて、たまたま通ったので見ましたが、ベランダ側の外壁は塗り壁なんですね
エントランスの正面だけタイル貼り何でしょうか？
ザパークハウスブランドなんで全てタイル貼りかと思ってました。
建築コスト削減ですかね？

[3705: マンション掲示板さん]

>>3704 eマンションさん
このマンションの廊下側はかなりコストカットされてますよ。塗り壁とか手すりとかエレベーターとか。それを差し引いても良いマンションだと思いますが。

[3706: 通りがかりさん]

ラスト２部屋のようです。

[3707: 通りがかりさん]

>>3704 eマンションさん
最近のマンションはタイルはエントランス階だけなのが普通。
全部タイル貼りだとデザインが古臭くなる上に修繕積立金が上がるからね。

[3708: 検討板ユーザーさん]

>>3706 通りがかりさん
まだ2戸も残っているのですね。

[3709: マンション検討中さん]

>>3707 通りがかりさん

塗り壁だと団地みたいで安っぽいな思いましたが、いまはそれが主流なんですね

[3710: 口コミ知りたいさん]

ここは駐車場も常に満車だろうし、諸々のコストカットの分維持費のコスパは良さそう

[3711: 通りがかりさん]

>>3709 マンション検討中さん
いわゆるブランドマンションだと普通ではないです。ただ三郷なので、それくらいの仕様の方がメンテナンスにお金がかからないので住民受けは良いでしょうが

[3712: 通りがかりさん]

>>3711 通りがかりさん
パークハウスのホームページ見てみ？
郊外で上層階までタイルのマンションはないよ。

[3713: eマンションさん]

>>3710 口コミ知りたいさん
修繕積立金、管理費の上がり幅も急激に上がるわけじゃないので、とても助かりますね。
他のマンションと比べましたが、ここの上がり幅はとても良心的です。

[3714: 評判気になるさん]

>>3713 eマンションさん
それで本当に足りるかは別問題だけどね

[3715: 買い替え検討中さん]

>>3714 評判気になるさん
それ言い始めたら他の新築や中古物件含めて同じ状況かと。

[3716: 通りがかりさん]

明日見学予定でしたが全戸申し込み決まったようで見学キャンセルの連絡がきました。完売おめでとうございます。

[3717: 通りがかりさん]

>>3716 通りがかりさん
おお、遂にですか、、
たまに気にして見てましたがいい物件でしたもんね、、おめでとうございます

[3718: 評判気になるさん]

>>3715 買い替え検討中さん
中古は管理組合の力量と住民の意識次第だろ。

[3720: 評判気になるさん]

>>3711 通りがかりさん
タワマンで最初にタイルやめたのは地所レジだったはず
ここは板マンだけど

[3721: 名無しさん]

>>3716 通りがかりさん
完売おめでとうございます。
小出しに一年かけて販売してましたが、小出しにしなければもっと早く売れてた気がします。

[3722: 検討板ユーザーさん]

>>3721 名無しさん
その通りですね。デベもそれなりに利益を得て、我々顧客と双方にwin-winであったなら、販売戦略として良かったのではと考えます。