ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/72845/

[スレッド本文を編集しました。R4.8.25　管理担当]

[3348: 名無しさん]

>>3347 マンション検討中さん
ここってどこなん？バカにせんといて。

[3349: 通りがかりさん]

>>3345 マンション検討中さん
徒歩40分...

[3350: マンコミュファンさん]

>>3349 通りがかりさん

南流山の方が近いですね
自転車なら10分だし

[3351: 匿名さん]

>>3349 通りがかりさん
チャリ15分...

[3352: 検討板ユーザーさん]

あと１７邸らしいです、メールきてました

[3353: マンション検討中さん]

>>3352 検討板ユーザーさん
いよいよクライマックスまであと少しですね！

[3354: マンション掲示板さん]

>>3353 マンション検討中さん

ほんと残りわずかですね
この週末でさらに減りそうな気がします

[3355: ご近所さん]

>>280 匿名さん
今後、好条件の物件がどんどん建つし、金利も上昇する。
マンションの成約率も下がっている（特に埼玉県）、早く売りさばかなければならないので、陰で相当値引きしてないか？

[3356: マンション検討中さん]

>>3355 ご近所さん
成約率が下がっているのは大宮、武蔵浦和、川口、川越の駅近大規模マンションが完売したからでしょ。
今売っているのは微妙な立地の微妙なマンションばかりだもの。
これで下がらなかったらむしろおかしい。

[3357: 評判気になるさん]

>>3355 ご近所さん
>>3356 マンション検討中さん

なんかスレ間違えてないですか？？

[3358: マンション検討中さん]

はい。
スレ間違えてるみたいなのでスルーですね。

[3359: 評判気になるさん]

>>3356 マンション検討中さん
おかしいのは君のア・タ・マ

[3360: 通りがかりさん]

>>3355 ご近所さん
あの、、値上げしてますが、何か？

[3361: 名無しさん]

>>3360 通りがかりさん
そう、値上げはしているが、マンションの成約率も下がっている。

[3362: マンション検討中さん]

>>3361 名無しさん
成約率が下がっているのは大宮、武蔵浦和、川口、川越の駅近大規模マンションが完売したからでしょ。
今売っているのは微妙な立地の微妙なマンションばかりだもの。
これで下がらなかったらむしろおかしい。

[3363: eマンションさん]

>>3362 マンション検討中さん
あの、しっかり三郷市の話ししてます？

[3364: マンコミュファンさん]

>>3361 名無しさん
だからなに？

[3365: マンコミュファンさん]

買う人の立場からは成約率などどうでもいい。
希望する部屋が買えればいいのだからね。

[3367: 坪単価比較中さん]

確実に言えるのは、建築コストが急上昇していること。
円安で安い賃金の外国人は減り、少子高齢化も続く。海外はインフレ。原材料も高騰。建築コストが下がる要素があまりなく。
金利が上がり、給料が上がらなければ、高い物件は売れない。
建築コストは需給で決まるわけではないので、微妙な立地の狭い住居が増える。
ここがいいわけではないが、これからもっといい物件は減る。

[3368: 匿名さん]

ここは立地(最寄り駅が三郷)が微妙なだけで、建物自体は良いよね。