ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
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[3265: マンション検討中さん]

南側低層階値下げしないかな
4000万切ったら即決したい

[3266: 評判気になるさん]

>>3265 マンション検討中さん
値下げを待っている間に売れます。

[3267: 検討板ユーザーさん]

>>3265 マンション検討中さん
値下げはあり得ないでしょうね。それどころか完売は時間の問題です。

[3268: 通りがかり]

Fタイプの低層階、結構長い間残ってますよね。まだしばらく売れ残ったなら交渉もできそうな気もします

[3269: マンション掲示板さん]

>>3267 検討板ユーザーさん

値下げしないのか
最近南側にマンション建設発表されて足踏みする人多くなってると思ったけど

[3270: マンション検討中さん]

>>3268 通りがかりさん
では試しに交渉してみてはいかがでしょうか。
おそらく無理でしょうが。
なぜなら元値が安すぎるくらいだからです。
低層階も売り切れるのは時間の問題と言えます。

[3271: マンション検討中さん]

>>3269 マンション掲示板さん
低層階は元々眺望よりもエントランスに近いという利便性を重視する方向けなんです。
だから例え南側にマンションが建ったとしてもさほどその影響は受けません。
距離が取れているので日当たりは全く問題なく関係ありません。

[3272: 評判気になるさん]

>>3270 マンション検討中さん

たしかに
てかここで値下げしたら建設知らずに買ってた層が嫌な気分なっちゃうし値下げしなさそうね
家族が新築南側縛り予算4000万前後希望なので色々見てるけど中々難しい

[3273: マンコミュファンさん]

>>3272 評判気になるさん
新築南側縛り予算4000万前後というのは今の情勢でなかなか条件きついですね。
ここでもダメならあとは伊勢崎線とかになりそうですかね。それか東上線のマイナー駅で探すとか。

[3274: 評判気になるさん]

南側の影響を受ける部屋は既に値下げしてると思います。HPのイメージ画像とか変えた方が良いのに

[3275: 名無しさん]

>>3274 評判気になるさん
値下げしてるというエビデンスはなに？

[3276: マンション検討中さん]

新三郷のららぽーとに行ったのだが中東系の外国人多すぎやしませんか。

[3277: マンション掲示板さん]

>>3276 マンション検討中さん
確かに新三郷多いよね。中東もだし、大きな声で中国語で会話してる人がよく歩いてる。

[3278: ご近所さん]

川口も含めて都内に近く「穴場」と言われる地域には外国人が多くなったよ！

あいつらが、日本の慣習や規則を遵守すれば問題ないけど、自国の価値観で行動する奴等が多いからな

[3279: 匿名さん]

>>3278 ご近所さん
ですねですね！

[3280: 評判気になるさん]

>>3273 マンコミュファンさん
東上線は頻繁に優等電車の停車駅が替わるからな、選択した駅がいつまで優位に立っているか心配だよ。
まっ裏を返せば、マイナー駅がいつメジャーになるかもしれない楽しみはある

[3281: マンコミュファンさん]

>>3280 評判気になるさん
その楽しみにかける手もありそうですよね。
鶴瀬とかふじみ野とか如何でしょうか？

[3282: 検討板ユーザーさん]

>>3281 マンコミュファンさん
知らねーよ、そんなとこアホか

[3283: 評判気になるさん]

>>3282 検討板ユーザーさん
マイナー駅とはいえ本当に知らないとしたら無知すぎますよ。
本当に埼玉県民ですか？

[3284: 匿名さん]

>>3283 評判気になるさん
まあ無理はないと思う、埼玉東部の人は東上線沿線に行くことなんてほぼないから
逆に東上線とか西武の沿線は三郷知らない人結構多いよ、三郷のこと”さんごう”だと思ってる人も結構居る