ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/72845/

[スレッド本文を編集しました。R4.8.25　管理担当]

[2970: 匿名さん]

>>2969 マンション検討中さん
確かに。西国分寺に勝っちゃってる。

[2971: 匿名さん]

>>2969 マンション検討中さん
乗換駅だから。

[2972: 匿名さん]

>>2971 匿名さん
西国分寺もだけどなんで負けたん？？

[2973: 検討板ユーザーさん]

もう夏季休業みたいです、１日～１７日まで。長いですねお休み。

[2974: eマンションさん]

>>2973 さん

もう完売?

[2976: 検討板ユーザーさん]

>>2974 eマンションさん

完売ではない
随時販売ですね

[2977: 買い替え検討中さん]

>>2976 検討板ユーザーさん

残り9戸となりましたね！

[2978: 検討板ユーザーさん]

>>2977 買い替え検討中さん

190戸もう売れたってことですか？

[2979: 通りがかりさん]

>>2978 検討板ユーザーさん
183戸売れたんでしょ（196-4-9＝183）

[2980: マンション掲示板さん]

竣工1年前にこんだけ売れるのって中々ない事ですか？
しかも三郷駅っていう。
結果人気を集めたって事はリセールも良いんでしょうね。

[2981: ご近所さん]

ほとんどが地元の二世、三世の需要だろう
ここは三郷駅だよ

[2982: 検討板ユーザーさん]

先着販売中なのが9戸なのでは？
9月から第四期スタートらしいのでその販売分はまだ残ってるでしょ。何戸かは分からないけど。

[2983: 通りがかりさん]

>>2982 検討板ユーザーさん
その先着で終わりらしいよ。（担当者談）

[2989: マンション検討中さん]

>>2980 マンション掲示板さん
同じ埼玉県内の久喜駅のマンションは竣工１年前にほぼ完売（残り１戸が数か月掛ったけど）だよ！
このマンションブームでは普通でしょ

[2990: 匿名さん]

今週末くらいの台風がくるたびにビビリまくる生活が待ってるんだろうなぁ。
ハザード真っ赤な堤防脇じゃあ安心して眠れないよ。
自分だけなら兎も角、子供を命のリスクには晒せない。

[2991: eマンションさん]

駅力が弱いのでちょっと心配ですね

値下がりしたマンションについて具体的に言及するのは避けますが、下記のような条件が複数当てはまるマンションが多いです。
駅近ではない
駅力（交通利便性・生活利便性）が弱いマンション
小規模マンション
単身者向けのコンパクトマンション

アフターコロナで値上がりしたマンションとは？2020年以降に竣工したマンションの値上がり率を調査
https://www.sumu-log.com/archives/57860/

[2992: 評判気になるさん]

>>2991 eマンションさん
逆に駅力のなさをマイナス点に感じない層(地元民など)はすごく魅力的に思えるでしょうね。

[2993: マンション掲示板さん]

三郷駅前のブックオフの裏に10階建ての共同住宅と物販店舗が2棟建つみたいですね
新規参入があるのでまだこれから期待してもいいのかな？

[2994: マンション検討中さん]

>>2980 マンション掲示板さん
三郷でリセールは期待しない方がいいです。
永住向きです。

[2995: 評判気になるさん]

>>2993 マンション掲示板さん
駅までの道にある、線路沿いの更地のところにも14階建ての共同住宅が建つみたいですね。
こちらは店舗はないようですが、世帯が増えることで駅まわりの経済が活気づくといいな～と思います。飲食店とか。