ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
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[2930: 地元住民さん]

>>2929 周辺住民さん
３つ目です。

[2931: 坪単価検討中]

>>2918 坪単価検討中さん
・パークホームズＬａＬａ新三郷　2014年築　新三郷駅徒歩3分
　路線価115～140～150千円／平方メートル
　6階　72.54平方メートル　売出価格4,587万円
　坪単価209.0万円／坪

[2932: 評判気になるさん]

新三郷、吉川美南はワンチャン半蔵門線が伸びてくるかな

[2933: 評判気になるさん]

>>2932 評判気になるさん

有楽町線が延伸して、八潮、レイクタウン、松伏を経由して野田まで繋がる構想はありますが、半蔵門線が三郷方面に延伸する話は聞いたことありませんね。

[2934: ご近所さん]

>>2933 評判気になるさん
有楽町線の延伸は限りなくゼロです。

最近、有楽町線豊洲駅と半蔵門線住吉駅を結ぶ「地下鉄豊住線」が現実化してきたので、それに伴って大昔の計画に拘り千葉県野田市を含む一部自治体の抱く誇大妄想！

[2935: 周辺住民さん]

>>2934 ご近所さん
"有楽町線豊洲駅と半蔵門線住吉駅を結ぶ「地下鉄豊住線」"

この計画が実現したら、東京メトロ有楽町線と直通運転をしている東武東上線と同じく東京メトロ半蔵門線と直通運転をしている東武伊勢崎線が同じ東武鉄道ということで直通運転する方が現実的です。

[2936: eマンションさん]

パークホームズＬａＬａ新三郷とここは同じくらいの価格で動きそうですかね？

[2937: 検討板ユーザーさん]

>>2936 eマンションさん
資産性は同等と思います。
武蔵野線単駅徒歩３～４分
商業施設隣接
室内設備は同等
パークハウス三郷は新築(プレミアム分若干高い)としたい人向けですが、ハザードが気になる人や中古でもよい人はパークホームズLaLa新三郷でもよいのではないでしょうか。

[2938: 口コミ知りたいさん]

>>2936 eマンションさん
同じくらいだろうね
坪180～200あたり

[2939: 匿名さん]

パークホームズLaLa新三郷にはないこの物件の良さってありますか？　個人的には流山にも川を挟んで寄り添えてるのは良い(新三郷、吉川美南は陸の孤島感がある)なぁとは思ってますが。

[2940: 通りがかりさん]

>>2939 匿名さん
眺望:江戸川の解放感

[2941: 口コミ知りたいさん]

>>2940 通りがかりさん
土手より高い高層階ね

[2942: マンション掲示板さん]

新三郷は大型店舗がドカンとあって倉庫街の様相。ひと気もまばらで淋しい感じがする。
どちらかというと、古い住宅地や昔からのお店なども密集してるほうが好きだし落ち着く。

[2943: ご近所さん]

>>2942 マンション掲示板さん
下町の典型葛飾に接しているからだね

[2944: 口コミ知りたいさん]

>>2942 マンション掲示板さん
新三郷あまり行ったことないんですが、店舗の中はにぎやかでも街を歩いている人は少ないってことですかね？
確かに車で行く人が多そうですね

[2945: マンション掲示板さん]

>>2928 eマンションさん
永住ならともかく資産価値を意識して買うマンションではないよね

[2946: 検討板ユーザーさん]

>>2945 マンション掲示板さん
なんで？

[2947: マンコミュファンさん]

まぁ、武蔵野線のみだからねぇ。
都心や副都心に出るのに何分かかるのかという話。

[2948: 匿名さん]

>>2947 マンコミュファンさん
ですね、ですね！

[2949: 購入経験者さん]

>>2947 マンコミュファンさん
都心まで直通の宇都宮線蓮田・白岡・久喜や東上線川越あたりの方が便利だからね