ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/72845/

[スレッド本文を編集しました。R4.8.25　管理担当]

[2577: 評判気になるさん]

>>2576 ご近所さん
ですよね。ただまあ都心のマンションとか今坪700普通にしますけどクオリティはこことそこまで遜色ないマンションもあります。それが坪200ちょっとで同じような空間に住めるのは良いですよね。マンションを出れば三郷なのはご愛嬌ということで。

[2578: 販売関係者さん]

>>2577 評判気になるさん
おっしゃる通り！これはまさに破格ですよ。こういうの価格破壊って言われるレベルですよね。このご時世でこの価格帯の新築パークハウスはかなり希少性があります。三郷駅とはいえ、新たな商業施設隣接で街のランドマークになりそうだし、買っといて損はしなそうですね。

[2579: 検討板ユーザーさん]

>>2575 ご近所さん

3階以下は天候次第で川の中を見ることができる。

[2580: 周辺住民さん]

>>2579 検討板ユーザーさん
それはないでしょうね。4年前の台風19号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

[2581: ご近所さん]

>>2580 周辺住民さん
その通りだよ。
堤防はビルの４階建てくらいの高さまであるからね。
これを超える津波なんて来ることは無いよ。

[2582: 周辺住民さん]

掲示板荒らす人よ、そのエネルギーを仕事に使いたまえ。

[2583: 口コミ知りたいさん]

>>2582 周辺住民さん
ほんまそれ(笑)
欲しくても買えない人がネガ投稿してて笑える。
大の大人が恥ずかしいね。
興味ない人はまず見にこない。金持ちはそんな暇じゃない。

[2584: マンション検討中さん]

>>2583 口コミ知りたいさん
ハザードハザード言ってる人たちが可愛く見えてきました。
これは川が100%安全だからと言いたいわけでなく、買えないのか買わないのかわからないがわざわざ書き込みにきてるのがかわいいなと

[2586: とおりすがり]

>>2582 周辺住民さん

引きこもりのこどおじだから、仕事しろったって無駄だよ

[2587: マンション検討中さん]

私の書き込んだ内容そのままコピペしてる人いるじゃんやめてw
欲しい人は買う
微妙だと思ったら買わない
それだけでしょ

[2588: eマンションさん]

>>2587 マンション検討中さん
人の嫌がることをするのが好きなのでしょう。それで幸せを感じる人が残念ながらいます。

[2590: 評判気になるさん]

>>2587 マンション検討中さん
自分はたまに削除依頼してます！
何かあったら削除対応してもらえますので一緒に削除依頼してもらえませんか？？

[2591: マンコミュファンさん]

執念がすごいな

[2592: マンション掲示板さん]

>>2591 マンコミュファンさん
なんの執念ですか？？だれの？？

[2595: 評判気になるさん]

>>2580 周辺住民さん
だから「堤防ビュー」が売りです

[2596: 評判気になるさん]

>>2584 マンション検討中さん
ハザードなんて無視

[2597: ご近所さん]

>>2581 ご近所さん
ここの堤防は高いぞ！　

[2598: 販売関係者さん]

ここの駅は便利、一駅で千葉に行ける

[2599: マンション検討中さん]

三郷駅周辺にザパークハウスクラスの後発物件って出てくる可能性ありますかね？
ここが残債割れするかしないかの生命線は後発物件の有無だと思うんですが。
周りのマンションって築40年多いので万一建替決議通って大手デベ絡んだら終わりそう。
三郷駅の駅力は最低クラスだけど供給過多ではないっていう点は大きな武器ですかね。

[2600: マンコミュファンさん]

>>2599 マンション検討中さん
後発物件の有無は分かりませんが、確実に言えることは残債割れの可能性はないということです。
駅前のブランドマンションが残債割れするようなことがあったら埼玉県内の不動産は危険な状況になるでしょう。そんなことは今の景気ではまず考えられないことです。