ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
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[スレッド本文を編集しました。R4.8.25　管理担当]

[2479: 口コミ知りたいさん]

都心のマンションとか今坪700普通にします。クオリティはこことそこまで遜色ないマンションもあります。それが坪200ちょっとで同じような空間に住めるのは良いですよね。マンションを出れば三郷なのはご愛嬌ということで。

[2480: 評判気になるさん]

>>2479 口コミ知りたいさん
ですよね！これはまさに破格ですよ。こういうの価格破壊って言われるレベルですよね。このご時世でこの価格帯の新築パークハウスはかなり希少性があります。三郷駅とはいえ、新たな商業施設隣接で街のランドマークになりそうだし、買っといて損はしなそうですね。

[2482: マンション検討中さん]

あと川が溢れる可能性は0ではないですが死ぬ可能性は限りなく0だと思います

[2483: 匿名さん]

>>2481 マンション検討中さん
意外とそういう人ほど普通な人だと思いますよ。

[2484: eマンションさん]

>>2469 管理担当さん

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[2485: マンション検討中]

>>2479 口コミ知りたいさん
ここ自分も価格とのバランスも含めていいと思いますが坪700万のものとは流石に比較できないです。
7000万のマンションとの比較なら分かりますが。
坪700万だと20坪でと1.4億なのでおそらく間違いだとは思いますが

[2486: 周辺住民さん]

>>2482 マンション検討中さん
そうは言ってもここらへんは完全に安全でしょうね。4年前の台風19号でも、先月の台風2号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

[2487: ウ～ンさん]

>>2398 マンション検討中さん
お疲れ様です

三菱地所レジデンスの物件だという色眼鏡を外すと色々と見えてきますよ。専有部多岐にわたり仕様変更しています、嫁さんに言うと他の物件じゃと言い出しかねないので嫁さんにも伏せていますがつ、ある程度は入居前リフォームで改善予定です。

ここで種明かしいると余計なことをと言われかねないのでm(_ _)m
一箇所集中ではなく、場所ごとにしていますよ
でも手すりに気づくなんて立派だと思います

[2488: 周辺住民さん]

5000万のローンなんて世帯年収で1600万ぐらいないと厳しいけど、その年収の人は日本国民の5%ぐらいしかいないんだろ？ここで荒らしてる人は買えない95%の人なんだろうけど頑張ろうぜ。

[2489: 口コミ知りたいさん]

>>2487 ウ～ンさん
なんじゃそりゃ。結局言えないんじゃウソだったと思われても仕方ないね。

[2490: 評判気になるさん]

>>2488 周辺住民さん
なんでそんな計算になるん？笑

[2491: 通りがかりさん]

>>2488 周辺住民さん
ん？5000万のローンなら世帯年収で1000万無くても借りれますよ。

[2492: 検討板ユーザーさん]

欲しくても買えない人が投稿してて笑える。
大の大人が恥ずかしいね。
興味ない人はまず見にこない。金持ちはそんな暇じゃない。

[2493: 周辺住民さん]

借りられることと無理なく返せるのは違うでしょ。子供の学費とか老後とかどうすんのよ。老後も働いてカツカツで暮らすのか？

[2494: 通りがかりさん]

>>2493 周辺住民さん
いやいや、今の金利なら月々15万ちょいだよ？
これなら手取りの3分の1もいかないよ？
余裕のよっちゃんでしょ？

[2495: 周辺住民さん]

>>2493
それ35年ローンとかでしょ？現在、30代後半で子供2人とも大学までいかせて老後ゆったりって考えたら35年もローンなんてきつくねーか。

[2496: 通りがかりさん]

>>2495 周辺住民さん
あらま。今はそういう金利時代なんですけど。ローン控除の期間が終わったら繰り上げ返済でもしたら？

[2497: マンション検討中さん]

>>2486 周辺住民さん
私も安全というか浸水リスクは低いと考えています。
そして仮に浸水したとしても命の危険があるとは考えずらいということです

[2498: マンション検討中さん]

5000万が1600万と言ってる人はもう買うこと自体検討していない方でしょうか？
一回でも住宅ローンの事前審査などやってみらといいと思います
ネットからもできますから

[2499: 通りがかりさん]

>>2497 マンション検討中さん
その通り。
ここの水害リスクは限りなくゼロに近い。
なぜならスーパー堤防は遥か上の高さまで上がっているからだ。
東京23区にもいわゆる海抜ゼロメートル地帯が多く存在するが、荒川や中川、江戸川のスーパー堤防のおかげで決壊リスクはゼロだ。