ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/72845/

[スレッド本文を編集しました。R4.8.25　管理担当]

[2429: 周辺住民さん]

>>2425 評判気になるさん
「スーパー堤防」の定義をもっと勉強しましょう

[2430: 匿名]

>>2426 周辺住民さん

いやいまも毎日のように飽きずに書き込んでるよ

[2431: 口コミ知りたいさん]

>>2421 周辺住民さん

本当にそうですね。
地元自治体が精査した結果、住むのは危険ですよとせっかく情報提供してくれているのに、自分に都合が悪いからとそれを信用せず、個人的経験やどこの馬の骨が流したとも分からぬ風説、不動産屋の営業トークを信じ込む（呆）。これで死んでもある意味寿命、自業自得ですが、巻き込まれる家族はたまらんですね。

[2432: 評判気になるさん]

真剣に検討してるのでいろいろ調べたけど、首都圏外郭放水路って、氾濫の多い中川等の水を溜め込んで、ゆとりのある江戸川に放流して調節するんだね。その江戸川が、マンション四階相当もある高さの堤防を超えて浸水してくるようなことになったとしたら…その頃には中川、綾瀬川の被害はもっと大変なことになってそう。
そんな1000年に一度レベルの大水害を想定してたらどこにも住めない。

[2433: 周辺住民さん]

>>2424 周辺住民さん
それを判断するのは素人のお前ではなくて
本当の購入者だよ！?

[2434: 匿名さん]

>>2432 評判気になるさん
ここは完全に安全でしょうね。4年前の台風19号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

[2435: ご近所さん]

>>2429 周辺住民さん
いやいやめちゃくちゃ高くなったし。おれが子供のころは今の半分の高さもなかった。今はビルの４階建てくらいの高さまであるからね。

[2436: 周辺住民さん]

>>2430 匿名さん
それは、ここの販売担当者の如く、水害を無視しろ
ハザードを軽視しろと、デメリットは無視しろ、と書き込む奴らだよ

[2437: 口コミ知りたいさん]

>>2435 ご近所さん
その通りだよ。
今はビルの４階建てくらいの高さまであるからね。
これを超える津波なんて来ることは無いだろう？

[2438: 周辺住民さん]

>>2434 匿名さん
またまた、コピペで同じ内容を書き込む(笑)
ご苦労さん

[2439: 口コミ知りたいさん]

>>2436 周辺住民さん
堤防が決壊する恐れはありませんって国土交通省が言うはずがない。裁判になった時不利にならないよう必ず決壊する恐れはありますと言うから、あまりそれを持ち出す意味がない

[2440: 周辺住民さん]

>>2437 口コミ知りたいさん
ビルの4階だと、約1２ｍ以上
スーパー堤防なら、その３０倍の幅の堤防でなくてはならない

約３６０ｍの幅なら、このマンションがすっぽり収まる

[2441: 周辺住民さん]

>>2439 口コミ知りたいさん
それでも国土交通省は注意喚起している
こいつらは、市の情報も、国の情報も軽視しろ、無視しろ、と書き込む

[2442: 評判気になるさん]

家族の安全には調査の時間を沢山割きました。
先日の台風でも、夜中じゅう江戸川(と周辺河川)の推移状況を見守っていましたが、中川や綾瀬川が長時間真っ赤になっている中、最初から最後までレベル1だったことに感服しましたよ。
家族も見せたら、これなら今のところより安全なくらいだねと言われました笑　いや笑い事ではないんですが。

[2443: 周辺住民さん]

>>2441 周辺住民さん
あれ？スレ見てないの？
市の見解というのはあくまで万が一災害が起きた場合の最大被害時の想定だから。
堤防の備えも充実だし災害リスクは低く限りなくゼロに近い。

[2445: 買い替え検討中さん]

なんだか皆さん混乱してるみたいですが、一言で言ってここは完全に安全でしょうね。4年前の台風19号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

[2447: マンション検討中さん]

ネガもポジもまとめてコピペレスは全部禁止にして欲しい。自分が一ヶ月くらい前に書いたレスもコピペされて腹立つ

[2449: 周辺住民さん]

因みに、これが「スーパー堤防」ね！
このマンション付近の堤防と比べて
悪意ある書き込み者は、よ～く勉強してね

https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e059/toshikeikaku/saigainitsuyoi/ans...

[2450: 周辺住民さん]

>>2446 評判気になるさん
調べが不十分です。
過去のカスリーン台風時は、八潮市と三郷市の境にある中川の堤防が決壊してます。
このあたりで一番海抜の低い三郷市付近はは全域２.０ｍ以上水没してます。

カスリーン台風が何年前かご存じですか？(笑)
https://www.city.soka.saitama.jp/ct/other000009800/20h02_keikakugenan_...

[2451: 周辺住民さん]

>>2444 通りがかりさん
その江戸川のスーパー堤防整備が不十分です。