ヴィーガーデン ザ・レジデンスってどうですか？（その３）

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在地：東京都西東京市向台町3-1010-7（地番）
交通：西武新宿線田無駅から徒歩14分、中央線武蔵境駅からバス15分・石川島播磨前バス停下車徒歩4分
総戸数：796戸（保育施設1戸含む）
間取り：1LDK+S～4LDK
専有面積：68.6～130.57平米
入居：2010年11月予定
売主：コスモスイニシア、大和ハウス工業、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事
設計・施工：清水建設
管理：コスモスライフ

[826: 匿名さん]

健康のために歩いて通勤なら、花小金井駅まで自転車道を歩くって手もある。
ここに住む住民すべてが都心に勤務先があるとは限らないだろう。
武蔵境駅と花小金井駅はどちらも２キロ足らずだ。
ただ、自転車道だけで花小金井駅まであるくなら、花小金井駅近に住むほうがいいだろうが

[827: 匿名さん]

この物件の賃貸・中古は決まるまでの時間と価格に妥協が必要でしょうね。ここは再販で安価勝負だけのようですから。

[828: 匿名さん]

近所の人たちと仲良くなっていけば
タクシーのシェアなんかもできたりするようになるんだけどね。

[829: 匿名さん]

ここは竣工までに多数の売れ残りが発生したら値崩れする。特にマンションは同じ屋根の下に引っ越してくる世帯の生活感が出てしまい、出し値では売りにくくなるものです。
だから建物が未完成のうちにモデルルームで売り切らないといけないのです。

[830: 匿名さん]

タクシーのシェアで最寄駅までと分かりきっていながら大衆マンションに行く運転手さんっていないよ。

[831: 匿名]

>>829
で？

[832: 匿名さん]

通勤の利便性にこだわり過ぎる人は、いっそのこと都心駅前のカプセルホテルにでも連泊しなさい。
通勤することがあなたの人生ですか。あなたの購入したマンションのリビングのソファーで通勤で疲れた身体を安め、好きなことをして寛ぎの時間を楽しみましょう。わざわざ汗を流してから冷たいビールを楽しむ人もいますから。通勤に５分や１０分余計に時間がかかったって、そんなにあなたは時間を大切に生きているのですか。
広野の山二つ超えて通勤するわけじゃなし、ここは十二分に利便極まりない立地です。そして買いやすい価格です。
将来売却して金利分以上の売却益を期待したければ、他に金儲けの知恵をしぼりましょう。

[833: 匿名]

一年のうち3分の2は通勤するのですよ。

通勤時間が余計にかかれば自分の自由な時間も
減ってしまう。時間には限りがあります。

[834: 匿名]

私は通勤時間を使って資格を3つとりました。時間は自分次第でどうにでもなります。

[835: 匿名]

新宿まで、ドア2ドア1時間以内なら、何の文句もございません
WLBもOKです

[836: 匿名さん]

>>830
シェアだろうがなんだろうが、確実に客がいるならば、タクシーは集まるだろう。

[837: 匿名さん]

>>828
iphoneにタクシーシェア募集のアプリがあるよ。

[838: 匿名さん]

周辺住民だってここから通勤されてるんだし、
世の中にはもっと遠くから通ってる人が山ほどいる。
各自が納得するかどうかを考えればいいのであって、
無駄にディスるのはやめましょう。

[839: 匿名さん]

今日明日は、五日市街道や鈴木街道はお花見渋滞ですごいです。
特に五日市街道は、大渋滞。
この時期、土日のバス便は最悪。

[840: 匿名さん]

小金井街道が混むのは、小金井市に入ったところからじゃん。
バスはそんなに影響ないよ。

[842: 匿名さん]

今日、久しぶりにこの物件の前を通ったらもうほぼ出来上がってましたね。

[843: 匿名さん]

圧倒的な存在感。
大迫力なその風貌。
絶対的な脚線美。

[844: 匿名さん]

マンション前の公園に桜が咲いてましたね。
桜の下にシートを敷いて、花火してる人がいっぱいいました。

[845: 匿名さん]

>>841
ひつこいね。歩いて駅までいけるよ。徒歩圏だから勝ち組だな。

[846: 匿名さん]

もう意見は出揃った感じ。一次完売分で契約した決断の早い人はこの件を終えて、次のステップに生活の駒をすすめました。あとの人も各々自己責任で決めれば良いことですね。
親切に意見を述べてくれる人は良いけれど、ヒステリックに陸の孤島とか＊＊＊みとか繰り返し叫ぶ人は、何か心に病があるのではないですか。

[847: 匿名さん]

「８４６の＊＊＊み」は「＊＊＊み」でした。誤字脱字の確認ミスでした。

[848: 匿名さん]

846は初心者だな。
でも＊＊＊みが気になるな。

[849: 匿名さん]

＊＊＊み

[850: 匿名さん]

「まけぐみ」なんです。本当は。投稿すると＊＊＊みなんです。

[851: 匿名さん]

最寄り駅までの距離と悪天候時の交通手段と土壌。
これらがが気にならない人は買い。
気になる人は買わないほうがいい。

[852: 周辺住民さん]

↑こういう風に、いつまで交通・立地・土壌の件を言ってるのですか？？？
不動産購入するにあたり、諸々の事は検討するのは当たり前ですから、
全てを踏まえた上で…購入する人はする、しない人はしない、に決まってるじゃないですか。

ネガティブな書き込みが多い＝それだけ注目されてる？検討してる？人が多いという事でしょうね。

[853: 匿名さん]

＊＊＊み
負組み

[854: 匿名さん]

「け」を無くせばいいんじゃね？

[855: 匿名さん]

８５４さんありがとう。

[856: 匿名さん]

チャリ便の交通手段・不便な立地・土壌汚染・汚い外壁・低収益性・中断雨ざらし ‥‥‥‥ ネガティブ用語。
好評の内に完売・安価を強調・スーパーが隣り・人気がある名所に至近 ‥‥‥‥ ネガティブ擁護。

[857: 匿名さん]

敷地は見かけだけじゃ分からない。脅威になりえるか埋設物と土壌性質。マケグみに明日はあるのですか？それともマヌケ組？

[858: 匿名さん]

ネガティブ擁護ってなに？
ネガティブを擁護するの？

[859: 契約済みさん]

気に入ったら買えばよいだけ。

他人がとやかく言う必要は無い。

[860: 匿名さん]

ネガキャンするならもっとうまくやろうよ。
同じこと書き続けても心には響かないよ。

[861: 匿名さん]

工場跡地立地の土壌汚染は人間の健康に関わる避けて通れない重要事項を、ネガキャンのせいにしないようにしよう。この物件の売買に関わる人間だけの重い宿命なのだから。

[862: 匿名さん]

土壌汚染はネガうんぬんというより売買に関わる重要事項。何十年も兵器・重機械工場であったのが１８０度居住用途変更という前代未聞の都市計画だから。空き地が出たらマンション建設、インフラは現状維持が精一杯というのが西東京村の現状だ。

[863: 匿名さん]

万が一にも土壌が汚染されていたとしても、マンション住人に健康被害が発生することは、絶無と考えるんですが。放射能なら別ですが。

[864: 物件比較中さん]

　確かにここはマンション立地じゃないね。
　近くも戸建ばかりだし、マンションあっても社宅若しくは都営・公団住宅。
　価格は魅力的だけど、毎日の通勤を考えると高くても駅近がいいよね。
　毎日、あの距離を歩くのは苦痛。バスは時間が読めないから使いたくないし。

[865: 匿名さん]

では高い駅近をお買いになれば。ローンが払えなければ買えないと思いますが。

[866: 匿名さん]

歩かなきゃ良いじゃん。走れば良いんだよ。
このマンションから田無まで1km強だろ。
俺なら5分で走れるぜ。

[867: 匿名さん]

土は入れ替えてるでしょ。
近所で野菜育ててるみたいだけど、土壌が悪いならそっちから先に被害が出るかと。

[868: 匿名さん]

素朴な疑問なんですけど、どうしてマンションだと駅から遠いいことが通勤上の支障になって、戸建だとそれが問題にならないのですか？
マンションに住もうが戸建に住もうが通勤する労力は同じだと思うのですが。
戸建を購入すると我慢できるものなんですか？

[869: 匿名さん]

俺は今でもバスと徒歩に慣れてるからここでも全く問題なし。
そもそも距離については他人の意見で考えるものではない。
忍耐も体力もない人の意見かもしれないしね。
事実と評価を切り離して考えましょう。

[870: 匿名さん]

バス便だけど戸建てだから、ま、いっか
バス便なのにマンション
(=マンション買うならせめて駅に近いところ)
という考えが世間一般の考えなのだからでしょう

まあ、中古マーケット形成されたら良く分かるはず

[871: 匿名]

一般的に
戸建ては環境を買う
マンションは利便性を買う
と言われてますが、当然例外もあります。環境を買うマンションがあってもいいと思います。

[872: 匿名さん]

>>871
工場跡地の環境が買いとは・・？
戦前、軍需工場だった場所ですよ。
「土地の歴史」というものも非常に重要です。
何も考えずに買い求める場所ではない。

[873: 匿名さん]

本日は冷たい本降りの雨。バス停は長蛇の列。込み合う道路。ここは最果ての地だと痛感する。

[874: 匿名]

>>872
オバケでも見たんですか！？
もしやあなたは宜保愛子！？（漢字これでいいんだっけ？）

[875: 匿名さん]

>>873
最果ての地＝始発だから座れるね。