ヴィーガーデン ザ・レジデンスってどうですか？（その３）

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在地：東京都西東京市向台町3-1010-7（地番）
交通：西武新宿線田無駅から徒歩14分、中央線武蔵境駅からバス15分・石川島播磨前バス停下車徒歩4分
総戸数：796戸（保育施設1戸含む）
間取り：1LDK+S～4LDK
専有面積：68.6～130.57平米
入居：2010年11月予定
売主：コスモスイニシア、大和ハウス工業、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事
設計・施工：清水建設
管理：コスモスライフ

[1072: 匿名さん]

>>1071
激コミの通勤ラッシュの電車に乳飲み子を乗せていくのは無理がある。

[1073: 匿名さん]

吉祥寺レジデンシアって吉祥寺駅から徒歩13分じゃん。
ここって田無駅から徒歩14分じゃん。
ほとんど変わんないじゃん。

ってことは、吉祥寺レジデンシアは駅遠マンションってことだよね？

[1074: 匿名さん]

ベルジュール府中　京王線府中駅 徒歩13分
イニシア新百合ヶ丘　小田急線「新百合ヶ丘」駅北口より徒歩15分
レーベンスクエアリマインドヒルズ～ティアラの丘～　京王高尾線「めじろ台」駅徒歩15分
レーベンハイム南大沢　京王相模原線南大沢駅 徒歩15分
パークホームズ調布スクエアガーデン　京王電鉄京王線調布駅徒歩13分
クレストフォルム高幡不動　京王線高幡不動駅徒歩12分
ローレルコート東村山　西武新宿線「東村山」駅 徒歩12分
アーデル・フェリエ国立東　ＪＲ中央線「国立」駅 徒歩19分
レーベンハイム多摩聖ヶ丘　小田急多摩線小田急永山駅 徒歩13分

この辺のマンションは駅遠マンションということになるよね。
あなたの理論でいくと、これらは価値が無くて、売れ残るんだよね？
はたしてどうなることやら（笑）

[1075: 匿名さん]

ここって、なんで「JR中央線「武蔵境」駅北口よりバス15分「石川島播磨前」バス停下車徒歩4分」
って書くのかね？
田無徒歩14分って書いたほうが良いのにね。
バス通勤マンションって思われちゃうよね。
だから駅遠マンションとか言われちゃうんだよ。

[1076: 匿名]

両方あるだろ？
どこ見てんの？

[1077: 匿名さん]

このレスが騒がしいだけかも。マンションのパンフは終始ぶれてないよね。
大見出しで中央線沿線で初の大規模開発と謳い、中見出しで田無も近いですよ。
一般的に人気の中央線を最初に、西武線をサブに、普通の営業だよね。
検討者は見れば実態はすぐに知れる。
契約者はそんなことみんなわかってる。

[1078: 匿名]

>>1073
駅徒歩10分圏内が商業施設の吉祥寺と、駅徒歩5分以内で住宅地に入る田無を比べても仕方ないですよ。

>>1074
どれもエリアと価格の割に販売が苦戦しているマンションばかりですね。


新築だから売れるマンションと中古でも売れるマンションは別です。
個人的にここは気に入って購入予定ですが、中古の資産価値に期待はしてません。
ちなみに西武線勤務なので中央線は平日使わないですし、洋服や雑貨の買い物は新宿に行くので休日も中央線に乗る事は無いと思います。
心配なのは、皆さん書かれてますが、保育施設の事ですね。
まぁこの値段なのであまり贅沢は言えないのは分かってますが…

[1079: 匿名さん]

１０４４さんに浮かれているといわれたのは僕の過去の書き込みのことと思います。
僕は浮かれてはいない。惚れ込んでいるんです。嬉しくてしょうがないんです。
こんな大きな買い物にテンションがあがるのはおかしいですか。
欲望逓減の法則というのを学校で習いました。時間が経つにつれて喜びも慣れっこになってしまいます。
でも冷静になったときからが永いと思います。
ここの雰囲気は噛むほどに味のでる地味だが飽きの来ない地域と感じます。
永く住んでリタイアした頃、中央線も西武線も足をのばして各駅停車の旅とかにあこがれますね。
契約されたのならデメリットのことなど忘れましょうよ。

[1080: 匿名さん]

一人でかみしめてればいいじゃないですか。
感情だけの話はポジティブでもネガティブでも
こういう場では有益ではない。

[1081: 匿名さん]

その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71842/

[1082: 匿名さん]

>>1079
独りで浮かれているのは勝手だがここは検討版ということを忘れるな。
メリットもデメリットも検討するのが検討版なんだよ。

[1083: 匿名]

だったら早よ意見言えや
タコ助

[1084: 匿名]

デメリット
駅から10分を超えるロケーション
大規模すぎる？
道路環境
保育園少ない
資産価値（転売可能性←ロケーション、賃貸可能性←団地と競合）


メリット
環境（子育て、都心に近いのに週末はロハス的な生活が可能）
デベのADR申請に伴う簿価下げによるプライスダウン
吉祥寺まで比較的近い（通勤ではなく、週末の買い物の観点）
私立高校、大学が豊富な東京西部エリアに位置する
それなりのレベルの都立高校も豊富

[1085: 匿名]

子供嫌いがこの物件購入したら後悔しそうですか？どうも皆さんの書き込みを読んでいるとこれから子育てをするみたいで、敷地内に子供が溢れかえりそうな気がするんですけど。私も妻も車通勤なので駅に違い必要はないため、価格的にもここは魅力的なんですけど。

[1086: 匿名さん]

今どんな家族が買ってるかは、ここにいる人じゃ知りようがないと思うけど・・・
子どもがいる（作ろうとしている）家族ばかりじゃないでしょ。

[1087: 匿名さん]

１０８０＞＞
１０８２＞＞
居住用不動産なんて半分は感情で（惚れて）買うんだよ。金儲けの投資なら別よ。
もちろん感情１００％じゃダメ。結婚話しと一緒。
感情話しＯＫ。やってやって。

[1088: 匿名さん]

OKじゃない人が少なくとも2人いるということです。

[1089: 匿名さん]

感情だけで話をしていても始まらない。
冷静に話しをするべき。
検討版なんですから。

[1090: 購入検討中]

こちらの物件は、うちも含め初めて不動産を買う子育て世代にはとても魅力的な価格です！ですのでお子さんのいる世帯数は多いと思います。子供は言い聞かせて分かる5〜6歳になるまでは、泣き叫んだり暴れたりは仕方のないことだと思います。マンションは集合住宅ですから、子供のこうした点はある程度は覚悟して、ご理解いただける方と共存していきたいです。
上下階の騒音に対しても同様にお願いしたいものです。

[1091: 匿名さん]

>>1090
おいおい、開き直るなよ。
カーペット敷くのは当然として、さらにその上にマットをリビングや子供部屋一面に敷くとか、そういう気遣いは最低限必要。
苦情に対して、うちはここまでやっているといったうえで、さらに改善案を教えてもらうくらいの姿勢は必要。