ヴィーガーデン ザ・レジデンスってどうですか？（その３）

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在地：東京都西東京市向台町3-1010-7（地番）
交通：西武新宿線田無駅から徒歩14分、中央線武蔵境駅からバス15分・石川島播磨前バス停下車徒歩4分
総戸数：796戸（保育施設1戸含む）
間取り：1LDK+S～4LDK
専有面積：68.6～130.57平米
入居：2010年11月予定
売主：コスモスイニシア、大和ハウス工業、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事
設計・施工：清水建設
管理：コスモスライフ

[546: 購入経験者さん]

田無まで歩けるよだれでも
田無まであるいて通勤する人はなぜ自転車を使わないのか？
そこが不思議
駐輪場に金を払って止めているのになぜ、普段の通勤で使わないのか？
生活の不便とはそこにある。

[547: 匿名さん]

　不動産の中には、絶対に、手を出してはならない物件もありまうす。
　ここは、そうではない。

　バス便だが、田無駅１４分は、十分歩いて通える範囲。
　何よりも、『価格が安い』。

　ごく普通のサラリーマンが、さほど無理なく購入できる物件です。
　しかも、都心に近い人気の西東京市。
　都内最大規模を誇る小金井公園も近い。

　しかし・・・
　一生、住みたい物件に非ず、
　その理由は、バス便、あまりにも大規模に過ぎるの２点にある。
　だから、『買い替え需要は少ない』はず。

　しかし、
　『スッテプアップ手段としてなら考慮に価する』、そうした物件です。

　最安値物件を購入した人は、運用次第でどうにでもなる。
　おそらく、後悔はないでしょう。

　高価格物件に手を出した人は、満足を得る人と、そうでない人とに別れると思う・・・。
　心配です。

　どこであれ、
　『垂涎の的のロケーション』にありながら、手の届く価格設定の物件には、
　購入者が群がり、瞬く間に完売します。

　この沈没しかかった日本にも、
　『杉並浜田山の９,０００～一億超の物件』には手が出ずとも、
　４.０００～７.０００万円の物件ならば購入できる層が、まだまだ数多くいることを知り、心底､安堵。

　５,０００万円出せるのであれば、中央線徒歩圏を選ぶべきです(ただし、何らかの必然性があるなら別ﾃﾞｽ)。

　ここに、５,０００万円も投じた人は、『なんと、もったいないことを･･･』が、正直な感想。
　のちのち、身動き取れぬ事態にならぬことを祈るばかり・・・
　私だったら、異なる選択を採る。

　さて、さて、
　ここは自由な意見交換の場、
　さまざまな意見が飛び交って当然のこと、他物件との比較も、あって然るべき。
　ヒステリックな過剰反応は、雰囲気悪化を招く故、ご無用に願いたい。

　でも、まあ、
　不動産への思いは人それぞれ、選択眼が異なります。
　それぞれが好きにすればいい。

　不動産購入は、仮想に非ず、まさに、『現実そのもの』。
　『投じる金額が大きい』だけに、　
　のちのち、
　『臍を噛む思い』　や、
　『多大なリスク』　を負わぬよう、
　各人が、考え、決断すればいい。

[548: 匿名さん]

　私は、
　たまたま地縁ある物件３サイトを、仔細に読み進み、参加してきましたが、
　物件毎に、カラーが異なることに気づき、興味をそそられました。

　購入はしないが、単なる暇つぶし参加者(私はこれｶﾅ？ただし悪意はありませんからご安心を)　とか？、
　世を拗ね、購入者を妬んでか？ひたすら、否定的かつ品性卑しい書き込みに精出す御仁？

　もいるようですか？

　そこは、それ、自由参加のサイトの宿命。

　でも、まあ、
　ここは、ここで、独特の持ち味があり、
　いつしか･･･何とはなしに、ここに暮らす方々の雰囲気までもが醸し出されている･･･

　実に！興味深い。

[549: 匿名]

>547

杉並浜田山は井の頭線オンリーですよね。環境は素晴らしいらしいですが、車通勤じゃないと井の頭線のアクセスがイマイチな気が。
確かに一億半ばの100平米部屋も沢山ありすが、547さんは例えば中央線アクセスの三鷹のようなﾀﾜﾏﾝ高額部屋より浜田山高額部屋が安全かつ将来有望だとお考えになります？

井の頭線の渋谷駅の不便さと将来的な管理費、同じ部屋が多い気がして我が家は浜田山は検討外にしたんだけどなぁ。

[550: 匿名さん]

＞５４９さん、

　このサイトの訪問者に、『億ションの浜田山検討者』が居ようとは＼@_@／！
　比較検討層が、異なると思っていましたから。

　私は、浜田山、好きです。
　街の雰囲気がいい。
　それに、あの場所なら資産価値も目減りしない。

　三鷹よりは、ずっといい、好きです。

　でも、もう私は、不動産は必要ない。
　年齢的にも打ち止めです。
　税金の心配をする年齢になってしまいました。
　
　５４９さんも、この時間帯にこうして、このサイトを覗いているということは･･･？もしかして？
　リタイヤー組？

　私は、現役時代、通勤に支配されましたから、駅徒歩圏に魅力を感じる。
　　
　また、私は、暮らす街に、雰囲気のよさを求めます。
　その意味で、浜田山を選ぶ。

　一時、
　真剣に浜田山購入を考えましたが、子どもたちに反対され、資産の組み替えは、思いとどまりました。
　子どもが反対した理由は、子どもたちから遠くなる、とのこと。

　でも、あそこは、高額ゆえ、さすがに、今だ、完売に至ってはおらず･･･
　その内、また気が変わるやも？知れません。
　あの場所なら、資産として残してもいいと考えています。

　武蔵国分寺近辺も、明治以降、財界人が競って別荘を建てた景勝の地、実にチャーミングな処。
　私は、この地とは深いかかわりと縁があり、大好きです。
　
　何しろ、老い先、短いですからね。
　思いは千々乱れます・・・

[551: 周辺住民さん]

>>546
田無駅南口の有料駐輪場はほとんど埋まってる。
空いてるのは屋上階部分ぐらい。
屋上階は確か月１０００円で安いけど、
屋上まであがる面倒さを考えると徒歩でいいやって感じになる。

[552: 匿名]

浜田山の購買層がここ検討してるなんて、どうなんだか。
ここの環境は管理費タダの小金井公園に歩いていけるって事で
あっちはマンション内の環境を住人が高い管理費で維持していく所。
浜田山なんか引き合いに出して、今度は浜田山自慢が来たらどうするんだよｗ

[553: 匿名さん]

５４９は、おそらく、ガセねた　でしょ？
ありえないもの。

[554: 匿名さん]

どこを自慢したっていいのでは？
自分の暮らす街を愛するのは当然です。
好きにならずば、他所にいけばいい･･･
連れ合いと一緒。

それに、不動産購入にあたっては、近視眼ではなく、多角的に見る目を養っておく必要がある。
ここは、自由サイト、
参考になると感じた情報のみ、取り込めばいい。

[555: 匿名さん]

敢えて、人を不愉快にさせることもないしね、
それは品性に関わることです。

[556: 匿名]

>550
早速のご回答ありがとうございました。浜田山はやはり資産価値も将来的に有望だとお考えなんですね。ご自身が購入検討までされた物件と伺って、浜田山ちょっと再考しそうです。
こちらも環境の良さで惹かれていますし。環境って結局、緑の多さとその緑をどれだけ享受できるかだと思います。
都心のマンション周りに植栽された細木より欅の大木や老梅を眺めたい。
あと20年は都心で働かねばならないのですが、もう都会のアーバンライフ風マンション はｺﾘｺﾞﾘなもので。

[557: 匿名]

都心タワーの低層小部屋を無理して買ったものの
窓からの景色といえば排ガスに揺れる枯れた街路樹ばかり。
お高い上層階とエレベーターで一緒になるたび葛藤を感じ
三鷹まで来たらタワーでも眺望が保証される部屋を買えると思いきや
バカ高さに、やはり低層がいい、と。で、浜田山ですか。
見栄をはらずに、身の丈にあった暮らしをした方がいいですよ。
浜田山なんて黒塗りの送迎車を横目にセッセッと出勤ですよ。
ここなら、気のいい人が多そうだし、田無までみんなで無心に歩けばＯＫ！

[558: ご近所さん]

毎日、ここから田無駅まで歩くのですか？
駐輪場なら１階も地下も空いていますよ。
それでも２０分かけて歩くのですか？

[559: 匿名さん]

浜田山の億ション購入検討者がここ見てるというのはにわかには信じ難いな。

[560: 匿名さん]

５５８さん
通勤で自転車を使うと雨の日に歩くのがより一層苦痛に感じるのではないかと思うので、天候に関わらず毎日歩くことを生活のリズムにしている私です。
それと自転車をセヴンイレヴン辺りに放り投げて電車に乗れるのならありがたいのですが、駅から少し歩く所定の駐輪場に入れて鍵掛けて、駐輪場からまた歩く手間が無精者の私にはイラツク。
それならその時間をさっさと早歩きしたほうが２０分で到着するのならと「歩きを選ぶ」のが私のお好みです。この非合理的な性格で人生を結構損しているかもしれません。
でも自転車もチャレンジしてみようかな。結構はまるかもしれません。
武蔵境までなら、さすがに自転車でしょうね。

[561: 匿名]

利便性はあまりいいとはいえませんが、家族のための周辺環境でカバーできてる物件では？自分が子供だったら近所に小金井公園みたいに設備が整ってる公園の近くに住んでる友達をうらやましく思うよ。
普段は自転車通いにして、悪天候時にはタクシーを予約しておけば、ストレスはあまりないですし、タクシー代も物件価格の安さで気にならないのでは？毎日使うわけじゃないですし。

[562: 匿名さん]

悪天候時はタクシー会社に電話してもつながらないよ。ずぶ濡れ覚悟で歩くべし。平日の小金井公園は人影まばら。近い公園ほど有り難味を感じないというか飽きてしまった。

[563: 匿名さん]

このマンションはタクシーも敬遠しそうな通行禁止時間規制道路に面してるのでわざわざ渋滞道路に迂回する必要アリ。最寄駅も定まらないどころか、メイン道路もショッパイ物件みたい。

[564: 匿名さん]

今年みたいに雪が多い年なんかは通勤が大変そうかもね。
みんな、どうやって駅までたどり着くんだろうか。

[565: 匿名さん]

バスがあるのになぜタクシーを呼ぶの？