ヴィーガーデン ザ・レジデンスってどうですか？（その３）

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在地：東京都西東京市向台町3-1010-7（地番）
交通：西武新宿線田無駅から徒歩14分、中央線武蔵境駅からバス15分・石川島播磨前バス停下車徒歩4分
総戸数：796戸（保育施設1戸含む）
間取り：1LDK+S～4LDK
専有面積：68.6～130.57平米
入居：2010年11月予定
売主：コスモスイニシア、大和ハウス工業、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事
設計・施工：清水建設
管理：コスモスライフ

[232: 匿名さん]

それが信じられない人は、別に信じずともよし、
参考にしたい人は、心に留めればよし、
元々そうしたフレキシブルサイトでしょ？
最終決断は自己責任ですから。

[233: 匿名さん]

「ライオンズ武蔵国分寺」のスレにも出没してる人だよ。

[234: 購入検討中さん]

2000万円を25年ローン元金均等SBIフラットS全期間固定

３０歳から毎月１２万円で返済し始めてボーナス払いナシ
４０歳まで毎年所得税と住民税の還付を受け。
４０歳から毎年１００万円の期間短縮繰り上げ償還し
４５歳でローン完済計画

[235: 匿名さん]

神出鬼没は、紅繁縷！

誰がどこに出没したって、別にどーでもいいじゃない、何か？
それに、ホントかどうかも？

大きなダメージを負わずに、そこそこのマンションを獲得できればいいだけのこと、
こうしたサイトに乱れ飛ぶ玉石混合情報をどう？裁くかは、本人次第。

こうしたサイト、暇つぶしに読み飛ばす人も多いはず。

[236: 匿名さん]

エレベーターが何基付いているかは気になるでしょ。
800世帯も暮らす超大規模マンションなのだから。
特に高僧階住民は朝の混雑ぶりがどの程度になるのか気になるに違いない。
エレベーターの混雑で会社に遅刻したら大変だものねぇ。

[237: 匿名さん]

ここの低価格物件なら、『９０,０００円/月の返済額(修積金･管理費、駐車料金込)』で、十分、購入できるでしょ？　ただし、返済期間は３５年になるかな？
そして、余力で繰り上げ返済、
私だったら、そちらを取ります。

今、西東京市の６０～７０㎡のマンションの賃料は、１０,０００～１２０,０００円程度でしょ？
だったら･･･

[238: 匿名さん]

諸々考えると、
高層階は、避けた方がいい。
価格も高いし、災害時も困るでしょ。

７～８年前だったかなぁ？
ひばりｹ丘団地校区の小･中学校の養護教諭が、団地居住の児童･生徒は、『高層階にいけばいくほど、肥満児の比率が高くなる』との驚愕データーを示したのは記憶に新しいところ。

私は、展望より実質を取るｹﾄﾞなぁ･･･

まあ、みててご覧、この物件、高額の高層階は、売れ残るから。
だから、それを待つ手もある。
実際、そういう人も居るようですしね。

当たるも八卦？当たらぬも八卦？ですけれど、
でも、多分.....そうなるでしょう。
それは、時間が証明してくれましょう。

[240: 匿名さん]

高層階は日当たりや眺望がいいのがメリットだけど必ずエレベーターを使わなければならないのが億劫ですよね。
ゴミ出しとか朝のエレベーター待ちとかがうざい。

[241: 購入検討中さん]

戦時中の話まで出してる人が居ますが、そんなことを言ってたら
東京中、否、日本中、住めませんね。

[242: 匿名さん]

「中島飛行機」のことかな。
日本一の軍用機製造会社。

[243: 匿名さん]

俺、4階以上に行く時はエレベータ使うよ。
みんな階段使うの？
健康的だね～
じゃあ高層階住民のために、エレベータ使うの止めてね！

[244: 購入検討中さん]

爆撃で死んだ人が多数居たとか、負傷者が沢山いたとか。
そんな話は、日本には沢山あると思います。
なにもこのマンションの土地だけが、そんなことになったわけではないと思います。
悪意が過ぎると感じる書き込みだと思います。

[245: 匿名]

すでに300位売れているようです。
安いですからね。

[246: 匿名さん]

成約数ではありません。ここは『ノロ』ウイルス数に侵されてるようだ。

[247: 匿名さん]

これからが大変だと思いますよ。
値下げした場合はみんなで返金交渉しましょう。

[248: 匿名さん]

>>244
買おうとしている物件の土地の歴史くらいは知っておいたほうがいい。
どんな物件でも当たり前のことでしょ。

[249: 購入検討中]

先日の登録締切日に駐車場側(中庭側)を歩いて実際に見てきました。といっても中庭側は高い目隠し塀があってなかなか見えませんでしたが。。ただ一つ言えるのは中庭部分が想像より狭いと感じたことです。あそこに何百台かの車が本当に入るのかな？と思いました。。また外部からの出入りが狭々しくて大変そうに見えました。

[250: 匿名さん]

養育/教育費、管理/修繕費ＵＰ、固定資産/都市計画税など勤め人にとって、繰り上げ返済が適わない人が大部分。また１０年後人生の転機で手放さなければならなくなった時、共同住宅＝資産価値の目減り、低価格物件＝低収益物件、賃貸＝借り手無しの中、運よく売却できても負債は残るでしょう。

[251: 購入検討中さん]

　価格・設備は魅力だけど、バス便がちょっと不安。田無まで歩けばいいんだけど。やっぱ自転車かな？
　

[252: 匿名さん]

ここは春休みが終わった頃から条件が悪い住戸は値引き販売に加速します。周辺の売り物件（戸建て・マンション）も安価で客付けしてきた。