ライオンズ住道グランフォルトってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ住道グランフォルトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大東市大野1-1042-3-1他
交通：片町線「住道」駅から徒歩6分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：60.32平米-91.84平米

[2: 契約済みさん]

大東市に昔から住んでいて、購入を決定しましたので、
他地域からのご検討の方はマイナーな土地での治安など気になるところだと思います。

私は子供の頃から３０年ほど住んでいますので、気にはなりませんが、
大東市を知る方の意見では『ガラが悪い』という話を良く聴きます。

しかし、危ない目にあったこともありませんので実感はありません。
時間帯によるのかもしれませんが、それはどこの地域も同じことだと思います。

２１時過ぎからは住道駅南側のロータリーとローソンにはよく若者がたむろしているので、
正直良い気持ちはしません。
初めて見た方は不安になるかもしれませんね。
これについても被害を受けたことなどは今のところありません。
末広公園もできた頃（２年前位？）から夜（２３時頃）にジョギングすることも多々ありますが、
危ない目に合ったことはありません。運が良かっただけかもしれませんが。

マンションの話に戻りますが、南側は正直高い気はしますね。
西向きがほとんどということもあり、
価格差が大きい＝住民の層にはかなりの開きがあるのではないかと思っています。
モデルルームにはご年配の方から２０代後半の方までいらっしゃったので、
層の広さを感じました。

資産価値としては高くなるかどうかは専門ではないのでわかりかねますが、
駅からも決して遠くは無いし、生活には便利な場所にあると思います。

私は何よりここを重視しました。

駅直結のサンタワーは売値よりも１００万円程値上がり（東向きの真ん中の部屋）
していましたので、あきらめたというのも正直あります。
何より空き部屋情報が出ませんでした。（仲介業者にもよると思いますが。）

あと、駅までの道中八尾枚方線の高架下は信号が無いにもかかわらず減速しない車もあるので、
十分注意しなければなりません。

[3: 賃貸住まいさん]

見に行きましたが、残念ながら対象外です。
理由は以下の三点

１）価格が高い
　川を渡って赤井・氷野・三箇に行けば新築一戸建てを購入できる価格よりも
　更に２段ぐらい上の価格設定です。
２）モデルルームが参考にならない。
　モデルルームと同タイプを希望していたのですが、
　モデルルームがオリジナルと大きく異なっていて参考に全くならないです。
　サービスルームの圧迫感が判らないし(隣の主寝室につなげてしまっている)
　５畳の入り口右側の部屋はクローゼットが左手奥にあり、壁側が使えないかもしれないのに
　モデルルームでは手前になってちゃんと検討できない。
３）自転車置き場、エレベータの配置が遠い
　自転車で学校に通学などを行う場合、一番奥の駐輪場→一番手前のエントランス、
　と移動する必要があり、特に高層・西側の部屋の使い勝手が悪く思える。

個人的には（２）が一番気にかかり、パスしました。
実際に購入できるものを展示してもらいたいと思います。

[4: 検討中]

確かに部屋単価は高いです。想像より3割高でした。
南向きの部屋はさらにお高いです。

うなぎの寝床のように奥にずっぽり深いので自転車置場やゴミ捨て場までの距離は微妙…なんだろう、この遠さ。

ただ、住道は最近、駅から比較的近い(徒歩10分以内)新築マンションの物件は出てないように思います。
中古物件も駅近は値崩れしていないなあという感じがするので、駅から近く、しかも比較的静かで生活環境が整っている物件ということであれば検討する価値はあるかなというところでしょうか。

治安に関しては、巷での噂ほど悪いと思えないです。

一戸建てが買えるなあという金額ですが、売りに出ている一戸建てで同じ価格となると、自分の足で歩いてみると駅から徒歩15分以上の所がほとんど。

利便性を取るかコストパフォーマンスを取るか悩ましい限りです。

[5: 物件比較中さん]

他との比較でここは脱落です。

私も大東に住んでますが治安は中か中下ではないでしょうか？
住道南の公園では若者が遅くまで騒いでいたりバスターミナルで
ドリフトしたりとちょっと近寄りがたい感じがしますね。
グランフォルトのまわりは静かだとは思いますが。

価格はやはり高いという感じがしますね私が比較したマンション
の中では他も多少高く感じるとこもありましたがここは予想より
２割ぐらい高く感じました。

駐輪場は確かに奥にあり利便性が悪いが通勤が住道駅利用である
なら自転車は休日にしか使わないしショッピングもとなりにイズ
ミヤがあるのでそれほどの減点ではないように感じました。

私がグランフォルトをパスした理由まず価格で大阪市内でも駅近
でさがせそう価格帯だったのと報道で市内マンションの契約率が
悪く在庫が放出されるとマンション価格が下落するかもしれない
と聞いたのでパスしました。
（私自身が市内通勤に便利な駅近希望だったので）

マンション自体は結構いいものだと思いますので通勤が住道近く
で金額もなっとくできるならお薦めかもしれません。

[6: 購入検討中さん]

私は大東市出身で現在は別の市に住んでいます。

大東市は治安が悪い・・・みなさんそう思うかと思いますが、以外と
何も危ない目にはあったことはありません。
逆に今、住んでいるところでは何度もあります。
大東市では、コンビニ前などで若い子達がタムロをしていることは
よくありますが、あまり気分はよくなくても結構何もしてこないかと思います。
あくまでも予測ですが。

モデルルームが参考にならないという意見を拝見しましたが、マンションの
モデルルームってそんなものなのではないでしょうか？
もちろんこの間取り！と決めたところを見たいのは山々ですが、見栄えを
良くする為に一番広い部屋で、オプションだらけ・・・っていうのがどこに
行ってもしていることだと思います。
あくまでもモデルルーム・・・ですからね。
だいたいの機能などがわかれば私は十分ではないかと思います。

価格は若干高いような気もしますが、西側はこの利便性では妥当かもしれないです。
特に子育て世代の方などは、学校が近いというのが何よりの魅力ですね！
ただ、八尾枚方線を横断するのが心配くらいでしょうか・・・。
一戸建てが買えてしまう・・・というくらいの価格ですが、諸費用を考えたら結局
物件金額＋諸費用でどちらもかわらないかと思います。戸建ての諸費用って高いですもんね・・・。

京阪百貨店ができるようですし、駅が近いということならば納得かもしれません。

[7: 申込予定さん]

南側は鉄塔が気になりますね…

[8: 購入検討中さん]

設備仕様が物足りないなぁ〜

今どき標準と思っていたガラストップコンロじゃないしミストサウナもない…玄関周りもオートライトや保安灯なんかもなかったよ…

[9: 物件比較中さん]

鉄塔の近くって何故か発ガン率が高いらしい・・・
医学的に因果関係は実証されていないが。

[10: 日向まこさん]

先々々々週号のマンションズによれば１６２戸中の販売戸数は未定。
入居者はベネフィットクラブ会員になれる、
カルチャーサポートは受けられる、
諸々の特典付けていますが、購買層の刺激になり得るのでしょうかね。

[11: 購入検討中さん]

書き込みが一か月以上もないし
このマンション人気ないのかな・・・

駅から近いし、スーパーは隣だし、再来年は住道に京阪百貨店が開店するし
立地はいいんだけど、西向きメインだし、近くに鉄塔があったり
値段が高かったりで悩ましい。

[12: 買い換え検討中]

駅直結だといいんだけどね。

[13: 大東住民]

近所に賃貸で住んでいるので検討を考えないでもないんですが。
線路が近いことがひっかかっています。
終電から始発まで学研都市線、けっこううるさいです。
建物が長いので奥のほうを選べば大丈夫かな？
快速とまるし、駅をはさんで南側は住宅、北側は商業、として開発しているので住みやすい。
ただ大東市は中小企業の街なので工場がけっこうあります。西側は民家にびっちりくっついていてどうなの？という気もします。
環境より利便性重視ならいいかもしれません。病院もあるし。
ただケーブルテレビでモデルルームをたまたま見たけどぴんとこなかったので後ろ向きに検討中です。

[14: 契約済みさん]

南側を契約した者です

電車の音、どの位なのか気になりますよね。

このマンションを選んだ理由は利便性でした
利便性を取るなら、ある程度は仕方無いのかなぁと覚悟を決めています。

住道は駅近くの新築物件がなかなか出ないです
中古物件も探しましたが、駅近の広い物件はすぐに売れてしまうようです

[15: 匿名はん]

昨日初めてモデルルーム見学に行きました。売れてるみたいですね！駐車場も高かったです。

[16: 物件比較中さん]

電車の騒音を気にしている方が多いんですね〜。

私の実家はこの物件よりもっと線路に近いのですが
うるさい！と思ったことが一度もありません。
ホームの「○番線に電車が・・・」というアナウンスがたまに聞こえるくらいです。

地図を見る限り、こんなに離れているのに気にするんだなぁ・・・と思ったくらいです。
これでうるさいなら、線路沿いの家なんてものすごいことになりますね。


駐車場は高いですね・・・機械式のようですが、軽自動車でも少し高さがあれば安いところには
停めれません！

[17: 匿名さん]

住道駅は高架にあるからご実家では気にならなかったのではないのでしょうか。
5-6階より上は関係ありそうですが。

[18: 物件比較中さん]

ちなみに実家は4階です。

[19: 匿名さん]

マンションなのですね。ありがとうございます。
ちなみに、ホーム周辺にあるのか、
グランフォルトのように電車がある程度速度が出た場所にあるのかがわかれば
参考になるのですが。

[20: 物件比較中さん]

ややホームよりになります。
速度がまだ落ち着くくらいの位置かもしれません。

[21: 匿名さん]

たびたびありがとうございました。
参考になります。

[22: 匿名はん]

かなり気になっています…売れてるんですかね？駐車場が高いのと西向きが引っ掛かり購入まで踏み出せずにいます。

[23: 契約済みさん]

私もこちらの利便性を気に入り、購入を決めました。

現在もこちらの近くに住んでおりますが、
皆さんの言うとおり、噂ほどは治安も悪くなく、
また、スーパーや病院も沢山あり、女性の私的にはとても住みやすい街だと思います。

お値段は確かに少し高いと思いました。
ですが、住みやすさを考えると妥当なのかもしれませんね。

あと皆さんの気にしておられる電車の音ですが、
現在、線路近くのマンションの６階以上に私も住んでおりますが、
私は騒音はまったく気になったことがありません。
ですのでそんなに気にならないのかなと思っています。

[24: 匿名はん]

売れているみたいですね！検討中だったお部屋が売れちゃったので諦めました…

[25: 匿名はん]

価格が高いようですが値引きなどしてもらった方いますか？

[26: 匿名はん]

価格が高いようですが値引きなどしてもらった方いらっしゃいますか？

[27: 物件比較中さん]

相場や造りから判断するに、値段が高いと思います。やはり営業にお金をかけている会社なので、その分がマンション価格に反映されてしまうのでしょうかね。私がモデルルームにいった時には、話のつめの段階で偉い人が出てきましたが、値引きの話は出なかったっです。少なくとも購入側が何もいわなければ、定価でしょうね。

[28: 近所をよく知る人]

近所のものです。

モデルルームは、見てませんけど実際どうなんでしょうか？

価格だけを見ると高いような気がするんですけど。

近くに（駅前）商業施設が出来る見たいですね、買い物が便利になりますね。

[29: 購入検討中さん]

駅前に商業施設が出来るのですか？
詳しく分かる方いらっしゃいますか？？

[30: 契約済みさん]

もしかして
産大のバスターミナルの向かい側で工事してる場所ですか？

マンションの西側の府道８号（後々三洋前に抜ける道路）沿いには
スーパー出来るみたいですね。
噂だとコノミヤらしいです。

スーパーの選択肢がありすぎて困ります（笑）

[31: 匿名はん]

この辺りに住んでいる方はスーパーはどこを利用していますか？隣にイズミヤがありますがイズミヤは高い気がして…激安スーパーなどありますか？

[32: 契約済みさん]

>>31さん
私はこのマンションの近くに住んでいるので
イズミヤが多いですけど、たまに万代（諸福や加納）や
ダイエーやサティにも行きます。

[33: 匿名はん]

32さん　
ありがとうございます。万代安いですよね！

[34: 契約済み]

西向きのお部屋を購入し、フィルムを張りたいのですが良い業者さん知りませんか？オプションだと高いですよね。

[35: 匿名さん]

キャンペーンが始まっているようです。

http://camp.daikyo.co.jp/

チャンスと見るか、実質的な値引きと感じるか。

[36: 匿名はん]

当たった方いますか？

[37: 匿名さん]

はずれました。

が、アポなしで自宅に来られたり、「当たった人が辞退したら……」て理由で
しつこい営業に迫られていたり(今も)。散々でした。

[38: 物件比較中さん]

セールスの人の質が悪いと思います。
しつこい電話はやめてほしい。
他の物件にしたことを伝えると
「あぁ〜あそこは安くしてもらえたんでしょう。」
わたし「いいえ、値引きなかったですよ」と答えると
「知人がすごく値引きしてくれたと言っていました」など
おそらく嘘の情報を流します。

[39: 契約済みさん]

営業の質は悪いですね。（立地は良いんですけどね。）
契約後に非常に態度が悪くなります。
質問への回答もずさんになりますし、本当に適当に扱われますよ。

[40: 匿名はん]

住宅ローンの本審査はどれぐらいかかるのでしょうか？本審査を申し込んでから1ヶ月経ちましたが一向に連絡ありません。

[41: 契約済みさん]

>>40さん
気になるようでしたら営業さんに聞いてみては？
うちは一か月位かかりました。

[42: 購入検討中さん]

西側は洗濯物って乾きますか？？
南側でも冬場は乾きにくいですよね。

[43: ご近所さん]

いつも電車から見ています。
まだ、工事中でシートは被っています。
MRには行きたいなと思うんですが、家にまで来るんですか？
ちょっと・・・・考えてしまいます。

[44: 契約済み]

私たちの担当の方はすごく良い方ですよ。

[45: 匿名はん]

私の担当の方も良い方です。親切ですし紳士的ですし物知りですし。マンションも気に入ってますし、引越が楽しみです。

[46: 匿名はん]

こちらのマンションの売れ行きはどうですか？

[47: 匿名さん]

大阪桐蔭中学って、どうですか？
人気ありそうですが。

[48: 契約済みさん]

今週末に入居説明会がありますね。
インテリアの展示会みたいのもあるので、ワクワクしてます。

案内によると、引越し業者は決められてるみたいな感じでしたけど、言葉は悪いですが
ぼったくられたりしないのでしょうかね・・・。きめられていてもやはり、数社”アイミツ”
はとっておくべきなんでしょうか・・・。

引越しも3月中に出来ないなら4月分の家賃を払わなくてはいけないし・・
契約のときに確認はとりましたが、ハンコをついて承諾してもらったわけではないので
少しドキドキしてます・・。

週末になればわかる話しなんですけどね・・あと75日を切ったと思うとソワソワです。

[49: 契約済]

私もいよいよ入居で楽しみにしてます。
秋にモデルルームに行った時はガラガラで売れ行きを心配しましたが、年明けは大盛況でした。
売れ残りも少なくなってました。
内覧会が楽しみです

[50: 契約済みさん]

入居説明会って・・・何かご連絡とかあるんでしょうか？
ここを見るまで知りませんでした。

[51: 契約済みさん]

>>50
郵送で案内が送られてきましたよ。もう、去年末の話ですが・・・。
1/8までに出欠の返事を出さないといけないと言う事でしたが・・・

もし50さんが最近契約されたのでしたら、また別にあるのかもしれません。
一度、担当の方に聞かれた方がいいですね。
早い方は明日1/17の午前10時からだったと思いますよ。

[52: 契約済みさん]

>>51さん

京橋の某ビルで開催されるやつですか？

その封書はありましたが
入居説明会ではなくインテリアフェアとしか書いていませんが・・・。

[53: 買い換え検討中]

それって、０氏のお話じゃないんですか？

その後に説明会があるんでしょうか？

[54: 契約済みさん]

50です。

やはり何度見てもインテリアフェアとしか・・・。
出席の有無の用紙などは入っていなかったです。

[55: 契約済みさん]

48&51です

そうですか・・・大京側の人間ではないので、どうしてそうなのかはわかりませんが、
私のところには案内が届いてました。

あくまで推測ですが、もしかしたら、契約順なのかもしれません。
私は夏には契約してましたから、説明会も色々区切って行われるのかもしれません。
ちなみに50さんはいつ頃のご契約ですか？

既に、終られた方もいらっしゃるのかもしれませんしね・・。

インテリアフェアは、会場を借りるので一斉なのかもしれませんが、
説明会の方は大京さんの事務所的な所みたいなので、いつでも使えますしね。

私には”Ｏ氏の話”が何のことだかわかりませんので、恐らく区切ってあるのでしょうね。

[56: 契約済みさん]

>>51さん

50です。

ご丁寧にありがとうございます！

契約はMRがオープンして間もない頃にしました。
値段もまだ発表されていない頃なので、結構早いほうだとは思うのですが・・・。

私も“Ｏ氏の話”は何のことだかわかりせん。

[57: 契約済みさん]

>>50さん

恐らく同時期若しくは、50さんの方が早そうですね・・・

どちらにしろ区切って行われてる事は確かみたいですね。

ローンの相談会でも、”何故、この時間だけで10数世帯が相談し終えるのか？？？”
と疑問に思ってたものですから、今回の件で納得しました。

”Ｏ氏の話”は>>53さんでしたね。すいません。
>>53さんは、買い替え検討中との事なので、また話が別なのでしょうね。


せっかくの意見交換出来る場所なので、説明会を聞いた後に報告できればと思います。

[58: 契約済みさん]

>>51さん

区切って行われているのなら不安はないです!
なんかモヤ〜な気分になってしまいました。

そうですね。これだけの世帯があるので区切っていてもおかしくないですね！

こちらも何か情報があればお知らせしたいと思います。
ありがとうございます！！

“Ｏ氏の話”は>>53さんでした。
それはそれでまた気になりますね。

[59: 契約済み]

説明会どうでしたか？都合で行けなかったので…

[60: 契約済みさん]

説明会行ってきました。
感想としては、本当に説明だけだな・・・と。

取り立てて問題があるわけではなく、説明書類としてもらったものを読み進めるだけ。
そのあと、各ブースで質問あれば、個人で質問するという形式。


席についた時は、＜レコーダーもって来るべきだったかしら？？？＞と思ったのですが
そんな必要性を感じる事も無いものでした。

マンション建設の方は順調に進んでいて3/27の鍵引渡しも遅れない予定。
内覧会は2/27・28　3/6・7で低層階と高層階にわかれて行われる。1月下旬に詳細郵送。
金消契約を2/10までに完了させる事。（はっきり覚えてないので、間違ってたらごめんなさい）
一斉入居の引越しを5/6までに順次行う事。

あまり詳しくなくてすみませんがこんな感じでした。

わざわざ説明会を開くほどのものか？？？？と思うくらい、淡々としたもので
感想としては、＜ふーん・・・＞くらいでした。

でも、もう足場の一部を残し、マンションが出来ていると言う事だったので、ついでに
住道まで行ってきました。電車の中からしか見てないので写真もとれませんでしたが、
出来てましたよ！！！！アレ見たら、めちゃめちゃテンション上がりました！！

長文、すみません。

[61: 契約済み]

詳しく教えて頂いてありがとうございます。内覧会楽しみですね！私も電車で通る度ドキドキしながら眺めています。我が家も3月中に引っ越しを希望しているのですが…抽選になりそうですね(^^ゞ

[62: 契約済みさん]

去年の９月に契約しました。先日の入居説明会も参加しました。インテリアフェアにも足を運んだのですが、けいそうプラスやエコカラット・・・玄関コーティング・・・予算外にオプションでつけたいものが増えてしまい検討中です・・。皆さんはオプションはどうされていますか？また、もう契約済みでも値段の交渉などはできるのでしょうか？

[63: 契約済みさん]

>>62さん
多分、契約済みでは値引き交渉は無理でしょうね・・。やってみなくてはわかりませんが・・。
ここは営業さん曰く｛出足も好調で完売も近い｝みたいな事言ってましたしね・・。
マンションを値引きして売ると、その時点から全体の資産価値が下がりますからね・・

私はオプションの高さに何も頼まないつもりでしたが、西向きですので、ＵＶコートだけは
してもらおうかなぁ・・と考えてます。それにしても１０万超えはイタすぎるので
もうちょっと、他の業者とも比較してから答えを出そうかと思ってます。

[64: 契約済み]

完売近いんですね！契約前に値引き交渉しましたが無理でした(^^ゞ
うちも西向きなのでUVコート検討中です。

[65: 契約済みさん]

やはり、値引きは難しそうですね・・。内覧会、楽しみですね！！しっかり見ておかなくては！！
ありがとうございます。もう完売間近なんて！やっぱりライオンズさんはすごいですね。

[66: 匿名はん]

ここの機械式駐車場でどうですか？それがネックで購入に踏み切れません。

[67: 契約済みさん]

>>66さん
まだ内覧会も済んでいないので、どう？と聞かれても答えようが無いんではないでしょうか。

駐車場だけがネックならば、営業さんに言って、駐車場の状態を見せてもらうとか、
（まだ工事中なので、無理なのかもしれませんが）同じタイプの駐車場を採用している
マンションに連れて行ってもらう方が早いと思いますよ。

[68: 契約済み]

内覧会の案内来ましたね。いよいよですね！
案内には４５分って、ありますが、足りるんでしょうかね？

車で行ってもいいみたいで、助っ人が呼びやすいです！！

[69: 契約済み]

内覧会で業者さんに頼まれる方見えますか？

[70: 契約シャア]

契約済みのものです。

ちなみに現地の近くに住んでいます。

今日現地前を自転車で通ったところパンフレットにのっている色合いと違いなんか汚い感じがしてテンションが下がっています。

パンフレットでは６階から白のタイルになっているのですが、実物は白というより鳩色？白にちょっとグレーを入れた感じの色合いでした。

それが嫁と二人で見ていて、何か思っていた感じと違うと！っと思い投稿しました。

現地近くに住んでいる方で同じように思った方はいないでしょうか？

[71: 契約済みさん]

>>70さん

私も近所に住む者です
全く同感です！

遠くから見ると下の黒色の部分が見えないので
ぼんやりとした印象の外観です

外観は微妙ですが、立地条件もいいですし
きっと住みやすいマンションになると信じてます

[72: 契約済み]

>>69さん
以前、知り合いの内覧会に立ち会いましたが、余程でない限り業者は不要かと思います。それよりネットで調べて仲間を連れて行った方がいいかなぁ〜と私は思います。懐中電灯もあれば便利でしたよ。ネットで悪い事例を見て予習、これで充分かと。

[73: 契約済み]

72さん　
ありがとうございます。不要ですか！ネットで調べてみます。懐中電灯もあると便利なんですね！為になりますm(__)m　
最近マンション見に行ってなかったのですが外観微妙なんですか？ショックです＞＜今日時間があれば見に行きます。

[74: 契約済み]

みなさんこまめに見に行かれてるんですね。
真っ白のタイルは汚れやすいし、汚れが目立つから、少しグレーが入ってる位がいいのかもしれませんよ。

[75: ビギナーさん]

近所の方で購入された方がいらっしゃると拝見しお尋ねします。まだ補助輪をつけて自転車に乗っている子供がいるのですが、近辺の交通状況はいかがでしょう。道が狭いようにも感じられましたが。。。あと水道局のほうに大きな道ができるのですか？いつごろ完成するのでしょう。
幼稚園を検討中で朋来幼稚園に自転車で通える範囲なのでしょうか？裏道もあるよ。。。など情報お願いいたします。
明日、近辺に用事ででかけるのでマンションも見てきます！！

[76: 契約済みさん]

私は機械式というより駐車場代が高いと思います。一度、駐車場代のことを担当の営業の方に聞いたのですが、管理費で運用されるので役員会で今後無料化にもできるとの返答でしたが・・
きっと管理や修繕に費用がかかるのだとおもいますが・・・戸建てなら２台おけて「ただ」・・・なんて考えも出てしまいました。
でも以前、福島区の友人のマンションで機械式駐車場の操作やら見てたのですが、高級感はあり時間もさほどかからなかったのが印象的でしたが。。。

[77: 契約済み]

みなさん駐車場抽選の案内は届きましたか？担当の方が1月末に届くと言っていたのですがまだ届かなくて…

[78: 契約済みさん]

図面集を見てて思ったのですが、ゴミ置き場って、とっても遠くないですか？
マンション玄関から出なくても行ける造りになってるのか、ちょっと心配になってきたんですけど・・・。

[79: 契約シャア]

ビギナーさん

周りの交通事情ですが、となりのイズミヤに来店する車が結構ありますね。

八尾枚方線から車が大半です。

マンション前の道が鴻池新田や諸福方面の抜け道にもなっているため車が来るのは確かですね。

マンションの提供公園がありますが狭いようなので、自転車は電車高架下の公園で遊ぶといいと思います。

水道局前の道ですが詳しくはわかりません。

ただ、現在水道局前までは完成しており車も走っています。

宝来幼稚園ですが、自転車で十分行ける距離です。

約１０分くらいですね。

水道局の裏道を走ればいけますよ＾＾

[80: 契約シャア]

先週現地周りの写真を撮ってきました。

参考がてらにどうぞ

[81: 契約シャア]

西寄りの近くの駐車場からの写真です。

ちなみに、天気は曇りでした。

[82: 契約シャア]

現地隣の居酒屋付近の写真です。

[83: 契約シャア]

現地駐輪場側の私道側から撮らせていただきました。

[84: 契約シャア]

現地西寄りの駐車場からの全体写真です。

[85: 契約済み]

みなさん引っ越し会社はどちらで頼むか決められましたか？うちは今日サカイの方に見積りに来て頂いたのですがめちゃくちゃ高かったです＞＜

[86: 契約済みさん]

先日、まだ引越しの日程も決まっていないのに「引越しのサカイ」で見積もりとりました！！３月末に入居希望なので１６万↑の金額がでました・・・。４月に入ると安くなるらしいのですが・・
「ありさんマーク」に後日見積もりに来てもらいさかいさんの金額より少し安い金額の提示をうけました。やっぱりシーズン中はお高いですね（苦笑）

[87: ビギナーさん]

ありがとうございます！詳しく教えていただけてうれしいです。
写真もすごいですね。この前、直接見てきたのですがまだ提供公園の作業中でした。
外観は電車からみると「いずみや」が強調されてましたね・・・友達に場所を教えやすそ！！
提供公園ですが砂場があるみたいですが、柵はついてるのでしょうかね・・

[88: 契約済みさん]

契約シャアさん＞たくさんの写真ありがとうございます！！ご近所の方みたいなので、お伺いしますが、京阪百貨店の建設進行具合ってわかりますか？このご時世なので、中止にならないかと少し不安でして・・。

買い物は隣のイズミヤやスーパーも充実してるみたいですし、コノミヤも出来るんですよね。ここは毎週月曜の10％引きセールがあるので、助かります。百貨店が徒歩圏内ならもう言う事無いんですがね・・。心配です。

>>86さん
予定の金額プラス１６万ですか？だとしたら、ちょっとぼったくられてるかも・・。私は説明会のあとすぐにアイミツとってからサカイを頼んだので、思ったよりも安くあがりましたし、（金額はこちらから、仕掛けました）どうやらその場で引越し日も決まった感じがあり・・・。公正な抽選なんてないのかもしれません・・・。
正式な日程が出てから、他の業者の見積もりとって、もう一度かけひきされてはどうでしょう？

[89: 契約シャア]

no88

京阪百貨店の建設状況ですが、いまださら地ですね。

ですが、建設中止とは聞いていないので大丈夫と思いますが憶測の答えになって申し訳ありません。

[90: 契約済さん]

はじめまして。1/31に契約を済ませ現在本審査手前です。本審査っていつまでにすればいいのでしょうか？営業さんから連絡があるのですが、まだ来ません。。。
あと、みなさんやはり引っ越しは3月希望のようですね。当たるといいのですが難しそうですね。現在引っ越し会社数社から見積もり依頼をかけたところです。お値段設定の標準が分からず交渉しにくいです。忙しくなるそうですが楽しいこともいっぱいです。

[91: 契約済みさん]

うちも「サカイ」さんで見積もりを取りました。3月末の予定で16万円でした。先にアイミツを取って、値段交渉するべきだったかなぁと後悔したり・・・。時期的に妥当な価格なんでしょうか。引越し日はまだ確定ではなく、こちらの希望日を前提に話がどんどん進んでいきました。

[92: 契約済みさん]

契約シャアさん、ありがとうございます。私も心配になって、自分で見に行きました。重機も材料も全く入ってない本当の更地でしたね・・。東京の方でも百貨店建設の中止がありましたけど、そうならないことをひたすら祈るしかないですね・・。

>>90さん
営業さんから連絡ありました？マンションの契約が済んでいるのなら、待っていればきっちりと案内はくるはずですよ。お金の事を忘れるわけないですからね。

http://www4.ocn.ne.jp/~corgies/estimate.htmlここで、引越しの見積もりを出せます。
日通で聞いた話では、シーズン中は1割り増し、シーズンオフは1割引きだそうです。
3/29の日曜日は大安なので、更に料金は増すらしいです。

また別の話では荷物1トンにつき5万と言う出し方で目安に出来るそうです。（日時、距離、オプション含めず）

今週中に引越しの日程が届きますね。ワクワクします。

[93: 契約済み]

引っ越し日の通知届きましたね！うちは第一希望に決まりすごく嬉しいです(^O^)

[94: 契約シャア]

うちも今日来ました。

予定日ゲットです！

感謝です。

[95: 契約済さん]

うちも希望日ゲットできました♪
引っ越しまでやることがたくさんですね。がんばりましょう♪

[96: 契約済みさん]

希望日通りだった方はみなさんサカイでの引越しですか？

私もサカイで見積もりとった時点でほぼ確定な感じでしたけど、時間までは思い通りに
なりませんでした・・・。

見積もり時点ではエレベーターは1基を使うとの事でしたけど、今回2基に改訂されましたね。
2基とも塞がってしまうと早めに引っ越しても、当分の間はかなりのエレベーター待ち時間が出てきそうですね・・。

ともあれ、ひとつ前進した気分です。

[97: 契約済み]

うちはサカイでの引っ越しです。日にちは第一希望で時間は第三希望でした(^^ゞ

[98: 契約済みさん]

内覧会に調査専門業者を立ち合わせようか悩んでいます。
部屋のチェックに自信がなくて・・・。
みなさん、どんなお考えですか？

[99: 契約シャア]

98

自分も一度考えました。

しかし、金銭的余裕がないためあきらめました。

一生物の買い物ですかな納得のいくように行動したらいいのではないのでしょうか。

ちなみに自分は親と嫁の親、そして嫁の兄（大工）が同行予定です。

嫁兄が来れない場合は、ちょっと考え直すかも知れません。

[100: 契約済みさん]

99

悩みますね。

とりあえず、webで情報収集して両方の両親連れだって行く方向で考えます。

ありがとうです。

[101: 契約済み]

今日引き渡し希望日の書類来ましたね。１週間遅くなる分もありますけど、何かあったのかと思って、ちょっと不安になりました…
私の部屋は今週内覧会なのでしっかりマンション全体もチェックしてこようと思ってます