プレサンス ロジェ 京都城陽ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレサンス ロジェ 京都城陽についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-kjy54/

所在地：京都府城陽市寺田水度坂15番9（地番）
交通：JR奈良線「城陽」駅徒歩5分
近鉄京都線「寺田」駅徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・3LDK+S・4LDK
面積：50.22m2～83.15m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
京都初のアウトレットモール『(仮称)京都城陽プレミアム・アウトレット／三菱地所』 誕生!! 新名神高速『大津～城陽』開通予定!! JR「城陽」駅最寄りでは10年ぶりとなる新築分譲マンションプロジェクト『プレサンス ロジェ京都城陽』【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/62195/
蒸発した京都府南部エリアのマンション開発。「京都城陽プレミアム・アウトレット(仮称)」の現在と『プレサンスロジェ京都城陽』はラスト5邸!!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/88750/

[1: マンション検討中さん]

この前事前案内会に行きましたが、とても良かったですよー！！

この界隈で育ちましたが、とても生活しやすいところです。長い目で見た時の城陽に少し期待しています！

[2: マンション検討中さん]

事前案内会へ行きましたが雰囲気は良かったです。1期募集がもうすぐ始まるそうです。

昔から城陽に住んでいますが、アウトレットや高速道路ICなどの建設、JR複線化（本数はまだ増えないらしい？）など、どんどん都会化してきていますね。洪水・土砂災害のハザードマップが警戒区域外なのが一番強みだと思います。ただやはり京都郊外ではありますので、スーパー・コンビニ以外の便利さを求める場合は車などの交通手段はあったほうが良いと思います。

[3: 匿名さん]

機械式の駐車場になってしまいますけどほぼ戸数分揃えてあるのは良いですね。
駅から近いので月極駐車場を探すのも大変そうなので。マンションの敷地内に置けるなら安心感も高いです。
公式サイトにプレミアムアウトレットの紹介がありますね。オープンは再来年ですが敷地が大きいようなので結構期待できそう？
ここのマンションからだと車なら2～30分ほどで行けるでしょうか。

[4: マンション検討中さん]

アウトレットができてからの交通事情がどうなるかにもよりますが、今なら車で10～15分以内で行けます。
あまりこちらの書き込みが無いので不人気なのかな？寺田駅の方は結構スレッド数があったようですが。

[5: 匿名さん]

というよりは、城陽市で他の新築物件がないから業者の方々の書き込みのやり合いがないということでしょうね。先月契約しましたがすでに半数以上売れていてびっくりしました。入居が楽しみです。

[6: 匿名さん]

プレミアムアウトレット、気になっていました。
実際に家の近くとなると、行きやすいのは良くても
週末などの渋滞は避けられないでしょうね。

コストコの近くに住んでいる友人がいますが、
週末の渋滞はかなり大変だと言っていました。

城陽駅に近いので、アクセスは良いけど・・悩みどころかな。

[7: 匿名さん]

城陽は派手さはないけど、住みやすくていいよと友人から聞いてます。
ただ、家族で外出したりするには車は必須かもしれません。
駐車場が全戸分ないですが、車は不要と考えている方いらっしゃるのかしら？

[8: 匿名さん]

奈良線ではあるけどＪＲの駅がマンションから徒歩５分。
便利なのかな～とは思いました。
乗り換えればいいんですから、京都へは出やすいと思います。
大阪方面だとちょっと不便なのかもしれませんね。

[9: 匿名さん]

みやこ路快速を使えば京都までは20分ちょいなので使いやすいと思う。朝はそれなりに混みそうではありますが…。
専有面積がゆったりしているので
ここは本当に子供がいる人向け、というかんじでいいですね。
収納もきちんと確保されているので、荷物が多くなりがちなファミリーにはうれしい。

[10: 匿名さん]

朝はめっちゃ混みますね。
電車通勤はそれなりに大変ではあるけど
ある程度の価格帯でマンションが買えて、かつ子育て環境が整っているという意味では
いい場所なのかもしれません。
子供がいる世帯にはよい、という感じだろうか。

[11: 匿名さん]

京都市内のマンションは正直手が出ないので、
この辺りだったら…という方は多いのではないでしょうか。
30分くらいで京都に行けるし、駅に近い割にはここは値段は良心的に見えるような気も。
京都市内の価格に慣れすぎてしまっている、というのはあるかもですが。

[12: 匿名さん]

この辺りは小中学校もあるし、子供がいる人向けには本当によさそうに感じる。京都市内でこだわりたいならばよいのかも。
あとかなり落ち着いている環境なのもよい。買い物もそれなりに便利。
お値段がマッチさえすればいいのではないでしょうか。

[13: 匿名さん]

通勤通学なら30分以内は許容範囲かなあと個人的には思います。
朝もそこそこゆっくりしていられるんじゃないでしょうか。
公式サイトを見てみたらもう最終分譲の段階で、モデルルーム使用住戸のキャンペーンが始まってる様子でした。
規模的には少なくはないですけど早めに売れてるんでしょうか。完成前には完売になりますかね？

[14: ご近所さん]

近くを通っているともうだいぶ完成に近づいてる様子でした。
広告の金額を見ているとこの立地なら完成前には売れそうですね
プレサンスのシリーズの中では外観がシックでおしゃれなイメージですね

[15: 評判気になるさん]

ここってぶっちゃけどうなんですか？
幼・小・中やったりコンビニ、スーパー近いのはいいと思いますけどこの辺の土地勘ないからどうなのかなって、、、

[16: 匿名さん]

電化製品店や衣料品店を求めるなら自転車で行ける距離にはあります。(ジョーシン・ユニクロ・アルプラザ城陽など)
エンターテイメントを求めるなら車か電車移動しないと辛いですね。
ファミレスなどのチェーン店は徒歩か自転車で行けない距離ではないですが、やはり車はあった方がよいかなと思います。

まだHP見ると売れ残ってますよね。ちょっと気になってます。

[17: 名無しさん]

>>7 匿名さん
これから車は電気自動車時代になります。最新のマンションでもそれへの備えは無いのと、マンションの値上がりほど庶民の給料は上がっていないのでこの先未来自動車の保有率は極端に下がってくると思います。特にマンションにお住まいの方からマイカー保有は無くなっていくと予想

[18: 評判気になるさん]

16匿名さん　ありがとうございます。
生活することや子育てしていくことを考えると便利ということですね。
エンターテイメント重視で市内行って狭くなって支払いしんどくなるくらいならトカイナカ的なとこがやはりいいんでしょうかね。

[19: マンコミュファンさん]

>>18 評判気になるさん

まさに言われている理由で滋賀県のマンションが売れていますね。そして言われていますように皆さん市内のマンションに憧れられているので市内の中古物件はえらく高騰しています。

[20: 周辺住民さん]

マンションって外観できてくるとやっぱり素敵だなってなりますね。
ここを通るたびに思っちゃいます。
最近、その辺の安い一戸建てよりも分譲マンション住みやすそうで設備のグレードも違ってきますしね。
寺田駅前のプレサンスも完売早かったしここもそろそろでしょうか。
主人の希望で私たち家族は3,500万くらいの一戸建て購入しましたが、私的にはここ結構ありだったんだけどな、、、